初石駅（東武野田線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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初石駅（東武野田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初石駅（東武野田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

初石駅（東武野田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、初石駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

初石駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,808万円です。

価格帯	平均価格
15万円～70,000万円	3,808万円

年度別取引件数

初石駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	29件
2018	21件
2019	29件
2020	32件
2021	52件
2022	30件
2023	23件
2024	4件
全期間	220件

年度別取引価格

初石駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	800万円～4,000万円	2,900万円
2018	510万円～70,000万円	5,851万円
2019	370万円～18,000万円	3,163万円
2020	310万円～6,800万円	2,936万円
2021	15万円～34,000万円	4,405万円
2022	1,300万円～5,400万円	3,807万円
2023	980万円～5,800万円	3,673万円
2024	200万円～7,700万円	4,350万円
全期間	15万円～70,000万円	3,808万円

以下の表は初石駅（東武野田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	5.45%
1000万円以上2000万円未満	33	15.00%
2000万円以上3000万円未満	35	15.91%
3000万円以上4000万円未満	79	35.91%
4000万円以上5000万円未満	30	13.64%
5000万円以上6000万円未満	19	8.64%
6000万円以上7000万円未満	4	1.82%
7000万円以上8000万円未満	2	0.91%
8000万円以上9000万円未満	1	0.45%
1憶円以上2憶円未満	3	1.36%
2憶円以上	2	0.91%

土地面積

初石駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は158㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	158㎡

以下の表は初石駅（東武野田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.36%
50㎡以上100㎡未満	12	5.45%
100㎡以上150㎡未満	129	58.64%
150㎡以上200㎡未満	50	22.73%
200㎡以上250㎡未満	14	6.36%
250㎡以上300㎡未満	3	1.36%
300㎡以上350㎡未満	3	1.36%
350㎡以上400㎡未満	2	0.91%
400㎡以上450㎡未満	1	0.45%
450㎡以上500㎡未満	1	0.45%
500㎡以上	2	0.91%

建物面積

初石駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は119㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	119㎡

以下の表は初石駅（東武野田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.91%
50㎡以上60㎡未満	3	1.36%
60㎡以上70㎡未満	7	3.18%
70㎡以上80㎡未満	3	1.36%
80㎡以上90㎡未満	12	5.45%
90㎡以上100㎡未満	33	15.00%
100㎡以上110㎡未満	94	42.73%
110㎡以上120㎡未満	26	11.82%
120㎡以上130㎡未満	7	3.18%
130㎡以上140㎡未満	6	2.73%
140㎡以上150㎡未満	5	2.27%
150㎡以上160㎡未満	2	0.91%
160㎡以上	20	9.09%

初石駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された初石駅（東武野田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	柏市西柏台初石-15分	3,400万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市駒木初石-24分	200万円 1969年/木造	90㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-11分	7,700万円 2024年/木造	105㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市美田初石-19分	6,100万円 1993年/軽量鉄骨造	175㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-9分	3,900万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-8分	980万円 1985年/木造	60㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-8分	5,800万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西原初石-14分	1,800万円 2004年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-7分	1,400万円 1983年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市西柏台初石-15分	1,000万円 /木造	75㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	柏市西原初石-17分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-11分	5,600万円 2023年/木造	135㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-12分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-4分	5,100万円 2023年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-7分	3,200万円 1982年/木造	220㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-7分	3,400万円 2022年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-10分	4,400万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-7分	3,600万円 1972年/木造	125㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-4分	4,300万円 2011年/木造	125㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	柏市西原初石-9分	4,000万円 2015年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-11分	5,500万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-11分	4,900万円 1971年/軽量鉄骨造	100㎡ 230㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-10分	3,500万円 2023年/木造	80㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市美田初石-20分	2,800万円 1987年/木造	165㎡ 200㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市美田初石-18分	5,200万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市若葉台初石-10分	1,200万円 1970年/木造	75㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	流山市若葉台初石-10分	4,000万円 2011年/木造	115㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	柏市西柏台初石-17分	1,300万円 1994年/木造	80㎡ 105㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西柏台初石-11分	2,600万円 2016年/木造	105㎡ 170㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西柏台初石-9分	1,300万円 1977年/木造	100㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西原初石-18分	3,400万円 2014年/木造	110㎡ 120㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市駒木台初石-25分	3,400万円 2018年/木造	95㎡ 180㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-7分	3,600万円 2022年/木造	85㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-9分	2,800万円 1992年/木造	100㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-8分	3,300万円 1975年/木造	110㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市美田初石-20分	3,600万円 2022年/木造	95㎡ 100㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市美田初石-20分	4,100万円 1975年/ＲＣ	180㎡ 300㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市若葉台初石-9分	3,300万円 1990年/鉄骨造	185㎡ 140㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	流山市駒木台初石-24分	1,500万円 1972年/木造	95㎡ 110㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	流山市西初石初石-4分	5,300万円 2022年/木造	105㎡ 135㎡	2022年第3四半期

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