京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、京成小岩駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,861万円です。

価格帯	平均価格
380万円～74,000万円	5,861万円

年度別取引件数

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	41件
2018	36件
2019	33件
2020	40件
2021	41件
2022	37件
2023	30件
2024	7件
全期間	265件

年度別取引価格

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	680万円～74,000万円	8,191万円
2018	400万円～12,000万円	3,961万円
2019	1,100万円～5,200万円	3,221万円
2020	390万円～10,000万円	4,155万円
2021	380万円～12,000万円	4,955万円
2022	1,000万円～51,000万円	6,873万円
2023	530万円～38,000万円	7,499万円
2024	1,700万円～70,000万円	17,114万円
全期間	380万円～74,000万円	5,861万円

以下の表は京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	3.40%
1000万円以上2000万円未満	22	8.30%
2000万円以上3000万円未満	33	12.45%
3000万円以上4000万円未満	43	16.23%
4000万円以上5000万円未満	69	26.04%
5000万円以上6000万円未満	37	13.96%
6000万円以上7000万円未満	19	7.17%
7000万円以上8000万円未満	4	1.51%
8000万円以上9000万円未満	1	0.38%
9000万円以上1憶円未満	6	2.26%
1憶円以上2憶円未満	13	4.91%
2憶円以上	9	3.40%

土地面積

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,500㎡	111㎡

以下の表は京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	6.42%
50㎡以上100㎡未満	159	60.00%
100㎡以上150㎡未満	51	19.25%
150㎡以上200㎡未満	16	6.04%
200㎡以上250㎡未満	11	4.15%
250㎡以上300㎡未満	3	1.13%
300㎡以上350㎡未満	1	0.38%
350㎡以上400㎡未満	2	0.75%
400㎡以上450㎡未満	1	0.38%
450㎡以上500㎡未満	1	0.38%
500㎡以上	3	1.13%

建物面積

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	126㎡

以下の表は京成小岩駅（京成本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	20	7.55%
50㎡以上60㎡未満	10	3.77%
60㎡以上70㎡未満	6	2.26%
70㎡以上80㎡未満	26	9.81%
80㎡以上90㎡未満	35	13.21%
90㎡以上100㎡未満	50	18.87%
100㎡以上110㎡未満	46	17.36%
110㎡以上120㎡未満	17	6.42%
120㎡以上130㎡未満	8	3.02%
130㎡以上140㎡未満	7	2.64%
140㎡以上150㎡未満	9	3.40%
150㎡以上160㎡未満	3	1.13%
160㎡以上	28	10.57%

京成小岩駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された京成小岩駅（京成本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-7分	4,800万円 2024年/木造	85㎡ 50㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-9分	4,000万円 2008年/木造	105㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-11分	1,700万円 1973年/木造	50㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-10分	4,300万円 /	0㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-18分	70,000万円 2009年/ＲＣ	1300㎡ 1100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-6分	16,000万円 2023年/木造	270㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区西小岩京成小岩-8分	19,000万円 2008年/鉄骨造	360㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-9分	830万円 2019年/軽量鉄骨造	15㎡ 40㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-10分	530万円 1972年/木造	50㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-15分	4,700万円 2024年/	95㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-14分	3,800万円 2023年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-9分	23,000万円 2024年/鉄骨造	370㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-10分	5,400万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-8分	13,000万円 2023年/軽量鉄骨造	195㎡ 190㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-12分	6,000万円 1988年/鉄骨造	310㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西小岩京成小岩-9分	1,200万円 1980年/木造	70㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-8分	4,500万円 2023年/木造	80㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-12分	4,400万円 2023年/木造	70㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-7分	5,100万円 2023年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-8分	21,000万円 2023年/軽量鉄骨造	330㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	1,700万円 1973年/木造	70㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-3分	4,900万円 1995年/木造	110㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西小岩京成小岩-3分	16,000万円 1988年/鉄骨造	470㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西小岩京成小岩-4分	1,000万円 1984年/	40㎡ 30㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-7分	3,800万円 1989年/木造	0㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-13分	4,500万円 2023年/木造	75㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-3分	6,300万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-12分	6,100万円 1997年/軽量鉄骨造	145㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-12分	8,500万円 1986年/木造	90㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-13分	5,700万円 2022年/木造	95㎡ 105㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-5分	38,000万円 2019年/ＲＣ	580㎡ 210㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区鎌倉京成小岩-12分	4,100万円 1983年/	105㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-2分	12,000万円 1991年/鉄骨造	350㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-11分	2,900万円 1983年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-5分	4,900万円 2023年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-7分	5,200万円 2023年/木造	90㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区細田京成小岩-11分	1,000万円 1975年/木造	55㎡ 60㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-9分	4,000万円 2022年/木造	80㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区北小岩京成小岩-6分	3,500万円 1998年/木造	110㎡ 55㎡	2022年第4四半期

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