東成田駅（京成本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東成田駅（京成本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
東成田駅（京成本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東成田駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東成田駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,938万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～30,000万円 | 1,938万円 |
年度別取引件数
東成田駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 51件 |
年度別取引価格
東成田駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 60万円～7,300万円 | 1,564万円 |
| 2018 | 50万円～800万円 | 438万円 |
| 2019 | 50万円～2,400万円 | 1,212万円 |
| 2020 | 200万円～30,000万円 | 8,025万円 |
| 2021 | 120万円～5,300万円 | 930万円 |
| 2022 | 100万円～19,000万円 | 2,983万円 |
| 2023 | 320万円～500万円 | 390万円 |
| 2024 | 500万円～2,700万円 | 1,600万円 |
| 全期間 | 50万円～30,000万円 | 1,938万円 |
以下の表は東成田駅（京成本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 34 | 66.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 13.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 11.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.96% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.96% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.96% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.96% |
土地面積
東成田駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は540㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～2,000㎡ | 540㎡ |
以下の表は東成田駅（京成本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 17.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 19.61% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 13.73% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 500㎡以上 | 18 | 35.29% |
建物面積
東成田駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は164㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,200㎡ | 164㎡ |
以下の表は東成田駅（京成本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 11.76% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 5.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 11.76% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 8 | 15.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 160㎡以上 | 14 | 27.45% |
東成田駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された東成田駅（京成本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 成田市官林 東成田-2H～分 |
2,700万円 1996年/鉄骨造 |
320㎡ 1100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
500万円 1998年/木造 |
70㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
320万円 1990年/木造 |
115㎡ 160㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
500万円 1991年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市水の上 東成田 |
350万円 1972年/木造 |
105㎡ 370㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
780万円 平成11年/木造 |
85㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
250万円 平成15年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
19,000万円 平成29年/木造 |
560㎡ 2000㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
180万円 平成2年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市臼作 東成田 |
800万円 平成10年/木造 |
230㎡ 880㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市川上 東成田 |
750万円 昭和39年/ブロック造 |
10㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市津富浦 東成田-2H?分 |
100万円 昭和50年/木造 |
110㎡ 870㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市本三里塚 東成田 |
2,000万円 昭和61年/木造 |
210㎡ 340㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
120万円 平成3年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
200万円 平成3年/木造 |
95㎡ 250㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市官林 東成田 |
360万円 / |
0㎡ 1100㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
420万円 戦前/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
270万円 / |
0㎡ 230㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
1,300万円 令和3年/木造 |
60㎡ 175㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市前林 東成田 |
5,300万円 平成7年/鉄骨造 |
1200㎡ 2000㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
1,400万円 平成31年/木造 |
55㎡ 145㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
500万円 平成5年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
160万円 昭和64年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市沢 東成田-2H?分 |
200万円 / |
95㎡ 300㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
30,000万円 平成2年/鉄骨造 |
400㎡ 2000㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
200万円 平成7年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市官林 東成田 |
200万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 200㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市津富浦 東成田 |
1,700万円 平成4年/鉄骨造 |
500㎡ 1000㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
750万円 平成3年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市官林 東成田 |
610万円 平成3年/鉄骨造 |
610㎡ 1300㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
50万円 昭和56年/木造 |
85㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新駒井野 東成田 |
1,800万円 平成31年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新駒井野 東成田 |
2,100万円 平成31年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
2,400万円 平成4年/木造 |
160㎡ 370㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
500万円 平成11年/木造 |
85㎡ 210㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
300万円 平成3年/木造 |
110㎡ 155㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市多良貝 東成田 |
2,400万円 / |
0㎡ 2000㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市新田 東成田 |
150万円 昭和64年/木造 |
165㎡ 1600㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市前林 東成田 |
50万円 昭和34年/木造 |
100㎡ 600㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市吉岡 東成田 |
750万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 140㎡ |
2018年第１四半期 |
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