明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、明大前駅（京王井の頭線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
明大前駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は14,683万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～70,000万円 | 14,683万円 |
年度別取引件数
明大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 36件 |
年度別取引価格
明大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の平均価格の推移
明大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 6,000万円～12,000万円 | 8,456万円 |
| 2018 | 2,300万円～23,000万円 | 10,900万円 |
| 2019 | 6,500万円～70,000万円 | 27,933万円 |
| 2020 | 3,000万円～53,000万円 | 16,289万円 |
| 2021 | 5,000万円～40,000万円 | 13,300万円 |
| 2022 | 8,400万円～14,000万円 | 11,800万円 |
| 2023 | 6,600万円～53,000万円 | 25,533万円 |
| 全期間 | 2,300万円～70,000万円 | 14,683万円 |
以下の表は明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.78% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 11.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 16.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 11.11% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 8.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 11.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 19.44% |
| 2憶円以上 | 6 | 16.67% |
土地面積
明大前駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は131㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～480㎡ | 131㎡ |
以下の表は明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 36.11% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 33.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.78% |
建物面積
明大前駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は198㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,000㎡ | 198㎡ |
以下の表は明大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 8 | 22.22% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 160㎡以上 | 10 | 27.78% |
明大前駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された明大前駅（京王井の頭線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-4分 |
17,000万円 令和5年/木造 |
165㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-3分 |
53,000万円 平成9年/ＲＣ |
680㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-6分 |
6,600万円 昭和62年/木造 |
125㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-6分 |
13,000万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-14分 |
14,000万円 令和4年/木造 |
165㎡ 110㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-10分 |
8,400万円 平成6年/木造 |
135㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-14分 |
5,300万円 平成24年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-5分 |
7,000万円 平成13年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-6分 |
9,200万円 令和3年/木造 |
120㎡ 90㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-4分 |
5,000万円 平成6年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-6分 |
40,000万円 令和2年/ＲＣ |
550㎡ 170㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-1分 |
53,000万円 昭和36年/ＲＣ |
1000㎡ 280㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-2分 |
3,000万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 95㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-8分 |
5,200万円 平成5年/木造 |
140㎡ 135㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-6分 |
40,000万円 昭和61年/ＲＣ |
660㎡ 480㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-9分 |
5,900万円 令和2年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-8分 |
9,400万円 平成24年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-8分 |
6,200万円 令和2年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-7分 |
7,900万円 令和2年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-4分 |
16,000万円 昭和53年/木造 |
270㎡ 250㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-8分 |
7,300万円 平成31年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-4分 |
70,000万円 平成30年/ＲＣ |
620㎡ 250㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-5分 |
6,500万円 平成18年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-7分 |
11,000万円 /木造 |
150㎡ 195㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-6分 |
23,000万円 平成27年/ＲＣ |
230㎡ 110㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-6分 |
7,300万円 平成29年/木造 |
65㎡ 35㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区羽根木 明大前-10分 |
2,300万円 昭和38年/木造 |
45㎡ 60㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-4分 |
6,000万円 平成27年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-7分 |
8,200万円 平成29年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区羽根木 明大前-7分 |
8,100万円 平成29年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区松原 明大前-3分 |
6,400万円 /木造 |
85㎡ 75㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-9分 |
9,200万円 昭和63年/木造 |
165㎡ 175㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-11分 |
6,200万円 平成29年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-9分 |
11,000万円 平成28年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-10分 |
12,000万円 平成28年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 杉並区和泉 明大前-10分 |
9,000万円 平成28年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2017年第１四半期 |
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