駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、駒場東大前駅（京王井の頭線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は19,686万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,000万円～62,000万円 | 19,686万円 |
年度別取引件数
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の平均価格の推移
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 8,200万円～25,000万円 | 14,283万円 |
| 2018 | 5,900万円～62,000万円 | 22,725万円 |
| 2019 | 6,300万円～54,000万円 | 20,540万円 |
| 2020 | 2,000万円～59,000万円 | 25,000万円 |
| 2021 | 4,400万円～36,000万円 | 19,100万円 |
| 2022 | 9,000万円～44,000万円 | 24,000万円 |
| 2023 | 8,700万円～9,500万円 | 9,100万円 |
| 全期間 | 2,000万円～62,000万円 | 19,686万円 |
以下の表は駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 10.34% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 13.79% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 20.69% |
| 2憶円以上 | 10 | 34.48% |
土地面積
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は156㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～490㎡ | 156㎡ |
以下の表は駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 44.83% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 6.90% |
建物面積
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は185㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～800㎡ | 185㎡ |
以下の表は駒場東大前駅（京王井の頭線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 160㎡以上 | 10 | 34.48% |
駒場東大前駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された駒場東大前駅（京王井の頭線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
8,700万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-7分 |
9,500万円 平成15年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
44,000万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
0㎡ 300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区富ケ谷 駒場東大前-10分 |
19,000万円 平成4年/ＲＣ |
300㎡ 115㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-9分 |
9,000万円 昭和39年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-7分 |
4,400万円 昭和57年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-5分 |
36,000万円 令和3年/木造 |
190㎡ 180㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-11分 |
16,000万円 昭和57年/鉄骨造 |
165㎡ 85㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-8分 |
20,000万円 昭和62年/木造 |
200㎡ 135㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
15,000万円 平成4年/木造 |
130㎡ 220㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-3分 |
37,000万円 昭和63年/ＲＣ |
490㎡ 410㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-5分 |
12,000万円 平成16年/木造 |
115㎡ 115㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-7分 |
2,000万円 昭和52年/木造 |
55㎡ 30㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区池尻 駒場東大前-9分 |
59,000万円 令和2年/ＲＣ |
560㎡ 270㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-5分 |
9,200万円 平成6年/ＲＣ |
120㎡ 70㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-6分 |
7,200万円 平成24年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区池尻 駒場東大前-10分 |
6,300万円 平成21年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分 |
26,000万円 平成2年/木造 |
130㎡ 165㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
54,000万円 平成2年/ＲＣ |
800㎡ 450㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前 |
5,900万円 昭和59年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
62,000万円 平成22年/ＲＣ |
620㎡ 490㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
16,000万円 昭和32年/木造 |
70㎡ 180㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区池尻 駒場東大前-12分 |
7,000万円 平成30年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-4分 |
12,000万円 平成17年/ＲＣ |
230㎡ 85㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-3分 |
25,000万円 昭和26年/木造 |
60㎡ 360㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-8分 |
8,500万円 昭和33年/木造 |
40㎡ 75㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-5分 |
9,000万円 平成19年/木造 |
120㎡ 70㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-3分 |
23,000万円 平成18年/ＲＣ |
230㎡ 95㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 駒場東大前-6分 |
8,200万円 平成24年/木造 |
115㎡ 85㎡ |
2017年第１四半期 |
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