渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、渋谷駅（ＪＲ埼京線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は64,293万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,600万円～214,748万円 | 64,293万円 |
年度別取引件数
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 79件 |
年度別取引価格
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,900万円～214,748万円 | 72,769万円 |
| 2018 | 8,000万円～92,000万円 | 45,667万円 |
| 2019 | 1,600万円～130,000万円 | 37,371万円 |
| 2020 | 14,000万円～210,000万円 | 71,000万円 |
| 2021 | 5,000万円～120,000万円 | 55,818万円 |
| 2022 | 38,000万円～214,748万円 | 135,583万円 |
| 2023 | 32,000万円～200,000万円 | 78,875万円 |
| 2024 | 7,300万円～78,000万円 | 33,075万円 |
| 全期間 | 1,600万円～214,748万円 | 64,293万円 |
以下の表は渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.27% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 10.13% |
| 2憶円以上 | 63 | 79.75% |
土地面積
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は174㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～810㎡ | 174㎡ |
以下の表は渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 30.38% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 25 | 31.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 13.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.80% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.06% |
建物面積
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は376㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,500㎡ | 376㎡ |
以下の表は渋谷駅（ＪＲ埼京線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.80% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 3.80% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 6.33% |
| 160㎡以上 | 55 | 69.62% |
渋谷駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された渋谷駅（ＪＲ埼京線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-10分 |
7,300万円 1998年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代官山町 渋谷-6分 |
18,000万円 1991年/木造 |
150㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区東 渋谷-9分 |
29,000万円 1979年/ＲＣ |
170㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区東 渋谷-12分 |
78,000万円 2023年/ＲＣ |
340㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
60,000万円 1994年/鉄骨造 |
400㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
50,000万円 2022年/鉄骨造 |
185㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-9分 |
79,000万円 1985年/鉄骨造 |
370㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 渋谷-17分 |
50,000万円 1977年/ＲＣ |
350㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神宮前 渋谷-6分 |
200,000万円 2023年/ＳＲＣ |
1100㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
88,000万円 2005年/ＲＣ |
270㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神山町 渋谷-12分 |
72,000万円 2022年/ＲＣ |
550㎡ 190㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区東 渋谷-17分 |
32,000万円 2006年/ＲＣ |
240㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区渋谷 渋谷-6分 |
214,748万円 1975年/ＲＣ |
460㎡ 510㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神宮前 渋谷-11分 |
110,000万円 2007年/木造 |
570㎡ 290㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区南平台町 渋谷-9分 |
38,000万円 1980年/木造 |
60㎡ 135㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神南 渋谷-6分 |
160,000万円 1972年/ＳＲＣ |
1500㎡ 220㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区宇田川町 渋谷-4分 |
76,000万円 1989年/鉄骨造 |
220㎡ 50㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神山町 渋谷-13分 |
214,748万円 2021年/ＲＣ |
1100㎡ 480㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
120,000万円 / |
0㎡ 810㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 渋谷-13分 |
100,000万円 1989年/木造 |
185㎡ 390㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
36,000万円 1993年/鉄骨造 |
75㎡ 50㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区東 渋谷-9分 |
31,000万円 1987年/鉄骨造 |
230㎡ 150㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区桜丘町 渋谷-8分 |
5,000万円 1968年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
60,000万円 2005年/ＲＣ |
400㎡ 100㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-8分 |
69,000万円 /木造 |
40㎡ 100㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-8分 |
25,000万円 1955年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 渋谷-11分 |
65,000万円 2021年/ＲＣ |
300㎡ 90㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 渋谷-9分 |
89,000万円 1989年/ＲＣ |
710㎡ 390㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
14,000万円 1997年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
42,000万円 2005年/ＲＣ |
400㎡ 100㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区広尾 渋谷-16分 |
210,000万円 2020年/ＲＣ |
1500㎡ 280㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区渋谷 渋谷-8分 |
26,000万円 2002年/鉄骨造 |
150㎡ 75㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 渋谷-13分 |
56,000万円 2004年/軽量鉄骨造 |
155㎡ 360㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-5分 |
78,000万円 1985年/ＲＣ |
220㎡ 95㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区東 渋谷-12分 |
14,000万円 1990年/ＲＣ |
175㎡ 105㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-7分 |
5,100万円 1962年/ＲＣ |
145㎡ 55㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-6分 |
45,000万円 1968年/ＲＣ |
460㎡ 155㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-8分 |
33,000万円 1983年/ＲＣ |
300㎡ 125㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-8分 |
48,000万円 1982年/ＲＣ |
390㎡ 170㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区道玄坂 渋谷-8分 |
13,000万円 1977年/木造 |
260㎡ 115㎡ |
2019年第4四半期 |
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