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豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、豊洲駅(新交通ゆりかもめ)周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

豊洲駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は6,333万円です。

価格帯 平均価格
200万円~28,000万円 6,333万円

年度別取引件数

豊洲駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 156
2018 147
2019 146
2020 149
2021 171
2022 165
2023 117
2024 54
全期間 1105

年度別取引価格

豊洲駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,600万円~12,000万円 5,265万円
2018 1,900万円~16,000万円 5,618万円
2019 200万円~21,000万円 5,638万円
2020 1,900万円~28,000万円 5,736万円
2021 1,600万円~19,000万円 6,498万円
2022 2,100万円~27,000万円 7,240万円
2023 2,000万円~22,000万円 8,003万円
2024 2,100万円~20,000万円 7,983万円
全期間 200万円~28,000万円 6,333万円

以下の表は豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満10.09%
1000万円以上2000万円未満121.09%
2000万円以上3000万円未満1079.68%
3000万円以上4000万円未満676.06%
4000万円以上5000万円未満13612.31%
5000万円以上6000万円未満17515.84%
6000万円以上7000万円未満21219.19%
7000万円以上8000万円未満15313.85%
8000万円以上9000万円未満1029.23%
9000万円以上1憶円未満645.79%
1憶円以上2憶円未満706.33%
2憶円以上60.54%

専有面積

豊洲駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は67㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
20㎡~175㎡ 67

以下の表は豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。

専有面積件数割合
40㎡未満696.24%
40㎡以上50㎡未満363.26%
50㎡以上60㎡未満14212.85%
60㎡以上70㎡未満26123.62%
70㎡以上80㎡未満35732.31%
80㎡以上90㎡未満17215.57%
90㎡以上100㎡未満343.08%
100㎡以上110㎡未満272.44%
110㎡以上120㎡未満40.36%
120㎡以上130㎡未満10.09%
130㎡以上20.18%

リフォームの有無

以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装819件
改装済み179件
未確認107件

豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された豊洲駅(新交通ゆりかもめ)の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-9分
2,400万円
20㎡
1K
2009年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-12分
3,200万円
60㎡

1982年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-12分
4,400万円
60㎡
3LDK
1982年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-15分
2,100万円
20㎡
1K
2009年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-10分
4,100万円
80㎡
3LDK
1981年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
6,400万円
40㎡

2009年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-7分
9,000万円
65㎡
2LDK
2009年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-7分
11,000万円
70㎡
3LDK
2009年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-8分
7,500万円
65㎡
3LDK
2014年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-7分
4,200万円
45㎡
2LDK
1984年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
12,000万円
75㎡
3LDK
2013年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
13,000万円
80㎡
2LDK
2009年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-11分
3,300万円
55㎡
3LDK
1982年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
9,200万円
60㎡
2LDK
2008年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-2分
6,900万円
75㎡
3LDK
1984年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
7,900万円
75㎡
3LDK
2007年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-12分
3,900万円
50㎡
2LDK
1979年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-15分
4,700万円
60㎡
3LDK
1983年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-12分
2,900万円
55㎡
3LDK
1979年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-15分
4,400万円
50㎡
2LDK
1983年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-14分
7,600万円
75㎡
3LDK
2013年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 枝川
豊洲-8分
3,000万円
20㎡
1K
2011年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-12分
7,100万円
90㎡
3LDK
2003年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-15分
2,400万円
20㎡
1K
2009年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 塩浜
豊洲-16分
7,400万円
75㎡
3LDK
2007年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 東雲
豊洲-13分
5,300万円
65㎡
3LDK
1999年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 東雲
豊洲-11分
9,000万円
75㎡
3LDK
2020年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 東雲
豊洲-11分
9,000万円
70㎡
3LDK
2020年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-10分
6,200万円
65㎡
2LDK
2000年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-12分
12,000万円
80㎡
3LDK
2014年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-10分
10,000万円
65㎡
3LDK
2021年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
11,000万円
70㎡
2LDK
2007年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
8,200万円
60㎡
2LDK
2008年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-4分
9,500万円
70㎡
2LDK
2016年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-6分
12,000万円
85㎡
2LDK
2008年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
12,000万円
75㎡
2LDK
2009年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-7分
8,000万円
55㎡
2LDK
2009年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-10分
10,000万円
60㎡
2LDK
2021年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
9,400万円
70㎡
3LDK
2009年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江東区 豊洲
豊洲-5分
7,900万円
60㎡
2LDK
2008年
未改装
2024年第1四半期

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