福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、福生駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
福生駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,201万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 170万円～2,800万円 | 1,201万円 |
年度別取引件数
福生駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 15件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 19件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 127件 |
年度別取引価格
福生駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 270万円～2,800万円 | 1,200万円 |
| 2018 | 180万円～2,500万円 | 1,158万円 |
| 2019 | 250万円～1,400万円 | 728万円 |
| 2020 | 720万円～2,500万円 | 1,518万円 |
| 2021 | 170万円～2,300万円 | 1,325万円 |
| 2022 | 370万円～2,500万円 | 1,301万円 |
| 2023 | 200万円～2,600万円 | 1,226万円 |
| 2024 | 590万円～1,400万円 | 1,048万円 |
| 全期間 | 170万円～2,800万円 | 1,201万円 |
以下の表は福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 38.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 56 | 44.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 17.32% |
専有面積
福生駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は50㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～85㎡ | 50㎡ |
以下の表は福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 25 | 19.69% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 17 | 13.39% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 42 | 33.07% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 26 | 20.47% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 10.24% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 3.15% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 75件 |
| 改装済み | 4件 |
| 改装済 | 34件 |
| 未確認 | 14件 |
福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された福生駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 福生市 北田園 福生-12分 |
590万円 45㎡ |
３ＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 本町 福生-5分 |
1,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 加美平 福生-10分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-8分 |
1,100万円 65㎡ |
３ＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-10分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-5分 |
1,200万円 50㎡ |
３ＤＫ 1990年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
650万円 40㎡ |
２ＤＫ 1988年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
1,300万円 50㎡ |
1993年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 本町 福生-5分 |
650万円 50㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-10分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-11分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-5分 |
450万円 20㎡ |
１Ｋ 1990年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-13分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＤＫ 1993年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-19分 |
570万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-5分 |
400万円 25㎡ |
１ＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-10分 |
750万円 40㎡ |
２ＤＫ 1986年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-5分 |
330万円 25㎡ |
１ＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-7分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-7分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
2,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
200万円 20㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-16分 |
1,500万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-16分 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-6分 |
1,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-16分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-19分 |
1,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-7分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-4分 |
370万円 20㎡ |
平成3年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-5分 |
1,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-3分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-3分 |
590万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-7分 |
2,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 志茂 福生-7分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 大字福生 福生-3分 |
380万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 本町 福生-4分 |
400万円 55㎡ |
昭和59年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 本町 福生-4分 |
1,100万円 45㎡ |
１ＤＫ 昭和59年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-6分 |
380万円 25㎡ |
１ＤＫ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 福生市 武蔵野台 福生-4分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2022年第１四半期 |
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