東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東中神駅（ＪＲ青梅線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東中神駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,298万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～4,500万円 | 2,298万円 |
年度別取引件数
東中神駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
東中神駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～2,300万円 | 1,025万円 |
| 2019 | 900万円～2,800万円 | 1,700万円 |
| 2020 | 2,000万円～4,500万円 | 3,100万円 |
| 2021 | 830万円～4,100万円 | 2,743万円 |
| 2022 | 1,800万円～2,200万円 | 2,000万円 |
| 2023 | 1,900万円～4,200万円 | 2,750万円 |
| 全期間 | 500万円～4,500万円 | 2,298万円 |
以下の表は東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 17.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 17.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 44.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 13.79% |
専有面積
東中神駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は58㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 25㎡～95㎡ | 58㎡ |
以下の表は東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 44.83% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 22件 |
| 改装済 | 7件 |
東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された東中神駅（ＪＲ青梅線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-6分 |
2,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
2,200万円 70㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 2008年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 東町 東中神-4分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 中神町 東中神-13分 |
4,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2019年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
2,000万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和60年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 郷地町 東中神-18分 |
2,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 郷地町 東中神-19分 |
1,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成17年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 東町 東中神-3分 |
2,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-1分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 福島町 東中神-19分 |
830万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-8分 |
1,500万円 30㎡ |
１Ｋ |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
2,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-5分 |
2,600万円 65㎡ |
平成20年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 もくせいの杜 東中神-11分 |
3,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 もくせいの杜 東中神-11分 |
4,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 もくせいの杜 東中神-10分 |
4,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 もくせいの杜 東中神-11分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 武蔵野 東中神-13分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
4,500万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-5分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
2,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
2,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
900万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和60年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 東町 東中神-4分 |
2,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 郷地町 東中神-21分 |
1,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-1分 |
2,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-1分 |
650万円 25㎡ |
１Ｒ 昭和60年 |
改装済 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-2分 |
650万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 昭和60年 |
未改装 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 昭島市 玉川町 東中神-1分 |
500万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和60年 |
未改装 2017年第１四半期 |
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