大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大宮駅（ＪＲ上越新幹線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大宮駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,201万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～18,000万円 | 3,201万円 |
年度別取引件数
大宮駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 91件 |
| 2018 | 83件 |
| 2019 | 81件 |
| 2020 | 97件 |
| 2021 | 59件 |
| 2022 | 78件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 42件 |
| 全期間 | 619件 |
年度別取引価格
大宮駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～14,000万円 | 3,213万円 |
| 2018 | 280万円～7,000万円 | 2,479万円 |
| 2019 | 150万円～8,000万円 | 2,968万円 |
| 2020 | 130万円～12,000万円 | 2,835万円 |
| 2021 | 60万円～9,800万円 | 2,859万円 |
| 2022 | 210万円～12,000万円 | 3,615万円 |
| 2023 | 170万円～18,000万円 | 3,929万円 |
| 2024 | 200万円～17,000万円 | 4,083万円 |
| 全期間 | 60万円～18,000万円 | 3,201万円 |
以下の表は大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 88 | 14.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 122 | 19.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 122 | 19.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 96 | 15.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 78 | 12.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 54 | 8.72% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 21 | 3.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 2.75% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.97% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 1.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 1.29% |
専有面積
大宮駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は60㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～120㎡ | 60㎡ |
以下の表は大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 68 | 10.99% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 41 | 6.62% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 122 | 19.71% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 193 | 31.18% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 124 | 20.03% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 37 | 5.98% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 24 | 3.88% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 0.81% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 0.65% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.16% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 369件 |
| 改装済み | 32件 |
| 改装済 | 146件 |
| 未確認 | 72件 |
大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された大宮駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 上小町 大宮(埼玉)-19分 |
3,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 吉敷町 大宮(埼玉)-9分 |
5,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 桜木町 大宮(埼玉)-13分 |
500万円 20㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-9分 |
5,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2010年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
4,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 高鼻町 大宮(埼玉)-8分 |
5,000万円 85㎡ |
２ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 土手町 大宮(埼玉)-11分 |
750万円 15㎡ |
１Ｋ 1995年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 土手町 大宮(埼玉)-11分 |
770万円 15㎡ |
1995年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 土手町 大宮(埼玉)-10分 |
730万円 30㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 堀の内町 大宮(埼玉)-16分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2007年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉) |
700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉) |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 宮町 大宮(埼玉)-9分 |
1,900万円 20㎡ |
2006年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市中央区 上落合 大宮(埼玉)-13分 |
3,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市中央区 上落合 大宮(埼玉)-15分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
330万円 50㎡ |
２ＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 上小町 大宮(埼玉)-16分 |
1,700万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 吉敷町 大宮(埼玉)-8分 |
5,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 吉敷町 大宮(埼玉)-11分 |
6,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2018年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 桜木町 大宮(埼玉)-5分 |
5,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2004年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 桜木町 大宮(埼玉)-13分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
6,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
10,000万円 100㎡ |
２ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
9,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
17,000万円 110㎡ |
２ＬＤＫ 2011年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
14,000万円 110㎡ |
2011年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 下町 大宮(埼玉)-8分 |
7,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2011年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 土手町 大宮(埼玉)-12分 |
5,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 仲町 大宮(埼玉)-8分 |
2,700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 仲町 大宮(埼玉)-8分 |
6,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2024年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 仲町 大宮(埼玉)-8分 |
6,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2024年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 堀の内町 大宮(埼玉)-23分 |
1,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 堀の内町 大宮(埼玉)-23分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉)-29分 |
1,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉) |
1,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉)-29分 |
1,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 三橋 大宮(埼玉)-29分 |
920万円 60㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1990年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市大宮区 宮町 大宮(埼玉)-11分 |
4,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市中央区 上落合 大宮(埼玉)-11分 |
5,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2024年第1四半期 |
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