五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五井駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五井駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,023万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～2,700万円 | 1,023万円 |
年度別取引件数
五井駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 15件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 74件 |
年度別取引価格
五井駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～2,000万円 | 1,190万円 |
| 2018 | 220万円～2,400万円 | 1,097万円 |
| 2019 | 80万円～2,500万円 | 794万円 |
| 2020 | 10万円～1,900万円 | 788万円 |
| 2021 | 140万円～2,000万円 | 787万円 |
| 2022 | 150万円～2,700万円 | 1,353万円 |
| 2023 | 100万円～2,700万円 | 1,460万円 |
| 2024 | 260万円～1,900万円 | 840万円 |
| 全期間 | 10万円～2,700万円 | 1,023万円 |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 45 | 60.81% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 24.32% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 14.86% |
専有面積
五井駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は52㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～140㎡ | 52㎡ |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 17 | 22.97% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 7 | 9.46% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 14 | 18.92% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 22 | 29.73% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 10 | 13.51% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 4.05% |
| 130㎡以上 | 1 | 1.35% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 47件 |
| 改装済み | 1件 |
| 改装済 | 14件 |
| 未確認 | 12件 |
五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された五井駅（ＪＲ内房線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 市原市 姉崎 五井-25分 |
260万円 50㎡ |
1993年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-5分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-16分 |
360万円 15㎡ |
１ＤＫ 1991年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-6分 |
2,700万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 2005年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-6分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-25分 |
900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-5分 |
1,700万円 65㎡ |
2000年 |
2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 能満 五井 |
100万円 35㎡ |
２ＤＫ 1978年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-6分 |
2,600万円 65㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-6分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-6分 |
570万円 40㎡ |
２ＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-4分 |
2,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成19年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-15分 |
360万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成2年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-24分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-16分 |
150万円 15㎡ |
１Ｒ |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 能満 五井 |
370万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和53年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-23分 |
800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-6分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-3分 |
2,700万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 山田橋 五井 |
680万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-23分 |
1,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 君塚 五井-20分 |
550万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 君塚 五井-20分 |
880万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-21分 |
580万円 65㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-5分 |
880万円 40㎡ |
２ＤＫ 平成3年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-15分 |
140万円 15㎡ |
１Ｒ 平成2年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-18分 |
220万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成3年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-14分 |
1,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-13分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 白金町 五井 |
300万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 山田橋 五井 |
810万円 50㎡ |
３ＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-24分 |
1,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-8分 |
10万円 10㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-5分 |
530万円 40㎡ |
２ＤＫ 平成3年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 白金町 五井 |
370万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-25分 |
750万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井中央西 五井-5分 |
650万円 40㎡ |
２ＤＫ 平成3年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井東 五井-15分 |
330万円 15㎡ |
１Ｒ 平成2年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-13分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 市原市 五井 五井-24分 |
750万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2020年第２四半期 |
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