中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは2017年以降に、中野駅(東京メトロ東西線)周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
中野駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は4,212万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
350万円~14,000万円 | 4,212万円 |
年度別取引件数
中野駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 59件 |
2018 | 50件 |
2019 | 61件 |
2020 | 63件 |
2021 | 46件 |
2022 | 51件 |
2023 | 27件 |
全期間 | 357件 |
年度別取引価格
中野駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 700万円~14,000万円 | 3,885万円 |
2018 | 700万円~8,500万円 | 3,824万円 |
2019 | 770万円~11,000万円 | 4,322万円 |
2020 | 350万円~11,000万円 | 4,524万円 |
2021 | 690万円~9,900万円 | 4,010万円 |
2022 | 380万円~11,000万円 | 3,934万円 |
2023 | 710万円~13,000万円 | 5,530万円 |
全期間 | 350万円~14,000万円 | 4,212万円 |
以下の表は中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 23 | 6.44% |
1000万円以上2000万円未満 | 56 | 15.69% |
2000万円以上3000万円未満 | 48 | 13.45% |
3000万円以上4000万円未満 | 54 | 15.13% |
4000万円以上5000万円未満 | 44 | 12.32% |
5000万円以上6000万円未満 | 51 | 14.29% |
6000万円以上7000万円未満 | 26 | 7.28% |
7000万円以上8000万円未満 | 28 | 7.84% |
8000万円以上9000万円未満 | 12 | 3.36% |
9000万円以上1憶円未満 | 5 | 1.40% |
1憶円以上2憶円未満 | 10 | 2.80% |
専有面積
中野駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は44㎡です。
専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
---|---|
10㎡~105㎡ | 44㎡ |
以下の表は中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
専有面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
40㎡未満 | 137 | 38.38% |
40㎡以上50㎡未満 | 52 | 14.57% |
50㎡以上60㎡未満 | 70 | 19.61% |
60㎡以上70㎡未満 | 58 | 16.25% |
70㎡以上80㎡未満 | 26 | 7.28% |
80㎡以上90㎡未満 | 8 | 2.24% |
90㎡以上100㎡未満 | 4 | 1.12% |
100㎡以上110㎡未満 | 2 | 0.56% |
リフォームの有無
以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
改装有無 | 件数 |
---|---|
未改装 | 224件 |
改装済 | 103件 |
未確認 | 30件 |
中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された中野駅(東京メトロ東西線)の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
リフォーム 取引時期 |
---|---|---|---|---|
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-10分 |
710万円 15㎡ |
1K |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中央 中野(東京)-7分 |
2,500万円 20㎡ |
1K 平成22年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-5分 |
3,900万円 50㎡ |
1LDK 昭和41年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
8,700万円 50㎡ |
2LDK 令和2年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-10分 |
8,300万円 65㎡ |
3LDK 平成24年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-9分 |
1,400万円 20㎡ |
1K 昭和62年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
2,700万円 40㎡ |
2DK 昭和43年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
4,300万円 40㎡ |
オープンフロア 昭和43年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-12分 |
3,700万円 55㎡ |
2LDK |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-4分 |
2,100万円 20㎡ |
1K 平成4年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-8分 |
6,200万円 55㎡ |
2DK 平成23年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-9分 |
7,800万円 70㎡ |
3LDK 平成12年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-11分 |
5,000万円 45㎡ |
1LDK 平成31年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-9分 |
7,000万円 50㎡ |
2DK 平成22年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-11分 |
7,600万円 75㎡ |
3LDK 平成9年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-8分 |
3,600万円 40㎡ |
1LDK 平成12年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
13,000万円 100㎡ |
2LDK 平成16年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-12分 |
4,200万円 40㎡ |
1LDK 平成9年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
3,000万円 40㎡ |
1LDK 昭和43年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
12,000万円 45㎡ |
オープンフロア 昭和57年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-12分 |
7,200万円 60㎡ |
2LDK 平成29年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-9分 |
6,800万円 35㎡ |
1DK 昭和41年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
7,700万円 55㎡ |
2LDK 平成14年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-10分 |
7,600万円 65㎡ |
3LDK 平成24年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
5,000万円 60㎡ |
3LDK 昭和47年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
4,000万円 40㎡ |
2DK 昭和61年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-9分 |
3,300万円 40㎡ |
1LDK 平成11年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-2H?分 |
1,000万円 15㎡ |
1K 令和4年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 新井 中野(東京)-10分 |
4,900万円 45㎡ |
1LDK 平成8年 |
改装済 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中央 中野(東京)-6分 |
2,200万円 20㎡ |
1K 平成26年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-9分 |
850万円 15㎡ |
昭和60年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-5分 |
5,800万円 75㎡ |
2LDK 平成14年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
5,300万円 60㎡ |
2LDK 平成25年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-5分 |
5,800万円 55㎡ |
2LDK 平成14年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-6分 |
960万円 15㎡ |
1K 昭和59年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-2分 |
11,000万円 55㎡ |
2LDK 平成24年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-4分 |
3,100万円 45㎡ |
2LDK 昭和47年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-10分 |
3,500万円 50㎡ |
1LDK 平成17年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-3分 |
5,800万円 55㎡ |
1LDK 平成8年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 中野区 中野 中野(東京)-9分 |
1,900万円 25㎡ |
1DK 昭和41年 |
改装済 2022年第4四半期 |
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