八千代台駅（京成本線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八千代台駅（京成本線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八千代台駅（京成本線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八千代台駅（京成本線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八千代台駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は718万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～3,600万円 | 718万円 |
年度別取引件数
八千代台駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 35件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 37件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 14件 |
| 全期間 | 208件 |
年度別取引価格
八千代台駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～3,000万円 | 883万円 |
| 2018 | 40万円～2,700万円 | 494万円 |
| 2019 | 70万円～2,100万円 | 531万円 |
| 2020 | 70万円～3,200万円 | 856万円 |
| 2021 | 40万円～2,700万円 | 610万円 |
| 2022 | 83万円～2,500万円 | 814万円 |
| 2023 | 130万円～3,600万円 | 822万円 |
| 2024 | 150万円～1,900万円 | 787万円 |
| 全期間 | 40万円～3,600万円 | 718万円 |
以下の表は八千代台駅（京成本線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 161 | 77.40% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 30 | 14.42% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 6.73% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.44% |
専有面積
八千代台駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は57㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～95㎡ | 57㎡ |
以下の表は八千代台駅（京成本線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 80 | 38.46% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 32 | 15.38% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 59 | 28.37% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 23 | 11.06% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 4.81% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 1.92% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 116件 |
| 改装済み | 12件 |
| 改装済 | 52件 |
| 未確認 | 28件 |
八千代台駅（京成本線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八千代台駅（京成本線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
740万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-21分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-28分 |
980万円 80㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 1975年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
350万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
250万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 習志野市 東習志野 八千代台-16分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
450万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 2007年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
790万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-21分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花島町 八千代台 |
1,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
380万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-19分 |
230万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
150万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-21分 |
970万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-25分 |
300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-23分 |
250万円 55㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
170万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
380万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八千代市 八千代台東 八千代台-18分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八千代市 八千代台南 八千代台-4分 |
3,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 八千代台-25分 |
360万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
550万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台 |
390万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
880万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 千種町 八千代台 |
690万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
130万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 習志野市 東習志野 八千代台-18分 |
500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 習志野市 東習志野 八千代台-18分 |
830万円 55㎡ |
未改装 2023年第2四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 八千代市 八千代台西 八千代台-12分 |
920万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 天戸町 八千代台-28分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
650万円 60㎡ |
３ＤＫ 1973年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-20分 |
500万円 55㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八千代市 八千代台南 八千代台-5分 |
2,400万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-19分 |
500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 千種町 八千代台 |
490万円 45㎡ |
昭和52年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
260万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和43年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和43年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 習志野市 東習志野 八千代台-17分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第４四半期 |
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