世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、世田谷駅（東急世田谷線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
世田谷駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は4,858万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 530万円～9,000万円 | 4,858万円 |
年度別取引件数
世田谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 50件 |
年度別取引価格
世田谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,600万円～6,300万円 | 4,475万円 |
| 2018 | 2,200万円～7,000万円 | 4,029万円 |
| 2019 | 3,800万円～7,500万円 | 5,286万円 |
| 2020 | 2,200万円～9,000万円 | 5,067万円 |
| 2021 | 820万円～7,000万円 | 3,984万円 |
| 2022 | 530万円～7,700万円 | 4,177万円 |
| 2023 | 850万円～8,500万円 | 5,465万円 |
| 2024 | 3,500万円～7,200万円 | 5,350万円 |
| 全期間 | 530万円～9,000万円 | 4,858万円 |
以下の表は世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 6.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 18.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 12.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 12.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 18.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 12.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 18.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.00% |
専有面積
世田谷駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～135㎡ | 63㎡ |
以下の表は世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4 | 8.00% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 7 | 14.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 14.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 12 | 24.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 15 | 30.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 2.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.00% |
| 130㎡以上 | 3 | 6.00% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 34件 |
| 改装済み | 5件 |
| 改装済 | 9件 |
| 未確認 | 2件 |
世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された世田谷駅（東急世田谷線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
7,200万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-4分 |
3,500万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
7,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1975年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-2分 |
850万円 15㎡ |
１Ｒ 1984年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-8分 |
7,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
7,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-9分 |
6,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-6分 |
2,900万円 30㎡ |
１ＤＫ 1995年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-4分 |
5,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
5,000万円 55㎡ |
2002年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
8,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
4,000万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1975年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-4分 |
3,300万円 40㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-7分 |
5,300万円 130㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-7分 |
7,000万円 135㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
4,300万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-2分 |
530万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-6分 |
7,700万円 135㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-5分 |
4,800万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-2分 |
820万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-5分 |
3,800万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
3,500万円 60㎡ |
３ＤＫ 昭和50年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
7,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 豪徳寺 世田谷-8分 |
9,000万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
4,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
2,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和60年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
6,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
2,600万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
6,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-4分 |
2,200万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
5,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
6,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 豪徳寺 世田谷-8分 |
7,500万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-11分 |
5,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-9分 |
5,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-10分 |
5,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
3,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-3分 |
4,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
改装済 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 弦巻 世田谷-10分 |
5,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 世田谷区 世田谷 世田谷-1分 |
2,800万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和47年 |
未改装 2018年第４四半期 |
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