大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大塚駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大塚駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,209万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～12,000万円 | 3,209万円 |
年度別取引件数
大塚駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 71件 |
| 2019 | 101件 |
| 2020 | 98件 |
| 2021 | 60件 |
| 2022 | 121件 |
| 2023 | 44件 |
| 全期間 | 561件 |
年度別取引価格
大塚駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの平均価格の推移
大塚駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,200万円～8,700万円 | 2,745万円 |
| 2018 | 840万円～10,000万円 | 3,095万円 |
| 2019 | 890万円～8,500万円 | 3,213万円 |
| 2020 | 700万円～12,000万円 | 3,604万円 |
| 2021 | 800万円～9,000万円 | 3,017万円 |
| 2022 | 1,000万円～8,000万円 | 3,417万円 |
| 2023 | 830万円～9,000万円 | 2,887万円 |
| 全期間 | 700万円～12,000万円 | 3,209万円 |
以下の表は大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 1.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 123 | 21.93% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 211 | 37.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 73 | 13.01% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 41 | 7.31% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 49 | 8.73% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 29 | 5.17% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 19 | 3.39% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.36% |
専有面積
大塚駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は32㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～105㎡ | 32㎡ |
以下の表は大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 389 | 69.34% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 37 | 6.60% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 65 | 11.59% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 36 | 6.42% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 24 | 4.28% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 5 | 0.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.36% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 0.53% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 382件 |
| 改装済 | 84件 |
| 未確認 | 95件 |
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 大塚(東京)-8分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-5分 |
2,400万円 20㎡ |
平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-4分 |
2,400万円 30㎡ |
１ＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-2分 |
3,700万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-6分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-8分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-4分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-6分 |
4,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-9分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 平成5年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-3分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-7分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-8分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-5分 |
1,400万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-5分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成6年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-8分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 大塚(東京)-12分 |
830万円 15㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 上池袋 大塚(東京)-8分 |
3,600万円 65㎡ |
オープンフロア 平成5年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-4分 |
8,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-5分 |
4,400万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-4分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-9分 |
5,400万円 70㎡ |
平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-9分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-4分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｒ 昭和59年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-2分 |
3,800万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 北大塚 大塚(東京)-4分 |
6,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 巣鴨 大塚(東京)-7分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西巣鴨 大塚(東京)-11分 |
4,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-6分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-9分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-6分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 大塚(東京)-11分 |
2,100万円 15㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-6分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-5分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 平成4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-6分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-7分 |
1,000万円 10㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-6分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-3分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-3分 |
9,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南大塚 大塚(東京)-7分 |
1,000万円 10㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
未改装 2023年第１四半期 |
ＪＲ山手線の駅から中古マンションの価格相場を調べる
沿線名から中古マンションの価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションのおおよその相場を知りたい
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
大塚駅（ＪＲ山手線）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ