東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東川口駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東川口駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は8,057万円です。

価格帯	平均価格
240万円～43,000万円	8,057万円

年度別取引件数

東川口駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	17件
2018	9件
2019	12件
2020	8件
2021	11件
2022	10件
2023	8件
2024	7件
全期間	82件

年度別取引価格

東川口駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,700万円～14,000万円	5,565万円
2018	240万円～28,000万円	6,504万円
2019	1,900万円～43,000万円	10,917万円
2020	2,600万円～25,000万円	10,213万円
2021	1,000万円～13,000万円	5,355万円
2022	2,000万円～25,000万円	9,510万円
2023	820万円～30,000万円	11,740万円
2024	2,900万円～14,000万円	6,700万円
全期間	240万円～43,000万円	8,057万円

以下の表は東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.44%
1000万円以上2000万円未満	5	6.10%
2000万円以上3000万円未満	8	9.76%
3000万円以上4000万円未満	12	14.63%
4000万円以上5000万円未満	10	12.20%
5000万円以上6000万円未満	9	10.98%
6000万円以上7000万円未満	2	2.44%
7000万円以上8000万円未満	5	6.10%
8000万円以上9000万円未満	8	9.76%
9000万円以上1憶円未満	1	1.22%
1憶円以上2憶円未満	12	14.63%
2憶円以上	8	9.76%

土地面積

東川口駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は317㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,400㎡	317㎡

以下の表は東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	5	6.10%
100㎡以上150㎡未満	22	26.83%
150㎡以上200㎡未満	15	18.29%
200㎡以上250㎡未満	10	12.20%
250㎡以上300㎡未満	5	6.10%
300㎡以上350㎡未満	3	3.66%
350㎡以上400㎡未満	4	4.88%
400㎡以上450㎡未満	3	3.66%
450㎡以上500㎡未満	2	2.44%
500㎡以上	13	15.85%

建物面積

東川口駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は290㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	290㎡

以下の表は東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	7.32%
60㎡以上70㎡未満	1	1.22%
80㎡以上90㎡未満	3	3.66%
90㎡以上100㎡未満	5	6.10%
100㎡以上110㎡未満	4	4.88%
120㎡以上130㎡未満	1	1.22%
140㎡以上150㎡未満	3	3.66%
160㎡以上	59	71.95%

東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物事務所、作業場	川口市差間東川口-18分	2,900万円 1997年/軽量鉄骨造	45㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東川口-4分	4,500万円 1994年/鉄骨造	210㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市大字木曽呂東川口	14,000万円 1995年/軽量鉄骨造	250㎡ 550㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	川口市戸塚東川口-4分	6,000万円 1985年/鉄骨造	270㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-12分	6,300万円 1994年/木造	230㎡ 280㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-9分	8,200万円 1987年/木造	210㎡ 230㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-7分	5,000万円 1990年/木造	200㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物その他	川口市大字石神東川口	30,000万円 1981年/ＲＣ	1400㎡ 1200㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	川口市大字差間東川口-25分	3,800万円 2000年/鉄骨造、木造	240㎡ 290㎡	2023年第3四半期
土地と建物	川口市差間東川口-16分	4,800万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	川口市戸塚東川口-4分	11,000万円 1996年/木造	260㎡ 400㎡	2023年第2四半期
土地と建物倉庫	川口市差間東川口-20分	22,000万円 1991年/鉄骨造	660㎡ 1400㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東川口-4分	13,000万円 2016年/木造	250㎡ 150㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-24分	820万円 1989年/軽量鉄骨造	80㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-12分	8,500万円 1984年/軽量鉄骨造	400㎡ 520㎡	2023年第1四半期
土地と建物倉庫	川口市北原台東川口-25分	25,000万円 1992年/鉄骨造	1300㎡ 1400㎡	2022年第4四半期
土地と建物	さいたま市緑区大字大門東川口-16分	3,500万円 /	95㎡ 80㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市北原台東川口-16分	7,200万円 1988年/木造	270㎡ 380㎡	2022年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場	川口市戸塚東川口-12分	2,000万円 1982年/鉄骨造	230㎡ 120㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-6分	3,500万円 1986年/木造	165㎡ 135㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-13分	5,500万円 1987年/木造	175㎡ 190㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市差間東川口	2,900万円 1991年/木造	190㎡ 220㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-16分	8,500万円 1986年/軽量鉄骨造	260㎡ 410㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市北原台東川口-18分	20,000万円 1994年/ＲＣ	940㎡ 720㎡	2022年第1四半期
土地と建物倉庫	川口市北原台東川口-25分	17,000万円 1992年/鉄骨造	1300㎡ 1400㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東川口-7分	13,000万円 2005年/軽量鉄骨造	280㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-11分	8,800万円 1989年/木造	350㎡ 330㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-18分	1,000万円 1990年/木造	200㎡ 185㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-7分	4,500万円 1990年/鉄骨造	280㎡ 240㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	さいたま市緑区大字大門東川口-16分	3,300万円 1990年/軽量鉄骨造	160㎡ 210㎡	2021年第2四半期
土地と建物	川口市戸塚東東川口-21分	4,200万円 2021年/木造	65㎡ 60㎡	2021年第2四半期
土地と建物事務所	川口市東川口東川口-3分	1,700万円 1999年/鉄骨造	30㎡ 50㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市東川口東川口-10分	3,100万円 1987年/木造	80㎡ 100㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東川口-5分	5,000万円 1994年/鉄骨造	210㎡ 100㎡	2021年第1四半期
土地と建物	川口市戸塚東東川口-13分	3,300万円 /	100㎡ 125㎡	2021年第1四半期
土地と建物工場、事務所	川口市戸塚東東川口-20分	11,000万円 1992年/鉄骨造	450㎡ 690㎡	2021年第1四半期
土地と建物	川口市大字石神東川口	2,600万円 2020年/木造	85㎡ 120㎡	2020年第4四半期
土地と建物倉庫	川口市戸塚東東川口-23分	25,000万円 1990年/鉄骨造	1400㎡ 1300㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	川口市戸塚東東川口-7分	5,400万円 1984年/木造	185㎡ 270㎡	2020年第4四半期
土地と建物	さいたま市緑区大字大門東川口-14分	4,200万円 2021年/	95㎡ 115㎡	2020年第3四半期

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