飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、飯田橋駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
飯田橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は52,324万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10,000万円～214,748万円 | 52,324万円 |
年度別取引件数
飯田橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 27件 |
年度別取引価格
飯田橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 24,000万円～48,000万円 | 34,667万円 |
| 2018 | 25,000万円～150,000万円 | 70,000万円 |
| 2019 | 12,000万円～214,748万円 | 68,964万円 |
| 2020 | 10,000万円～25,000万円 | 15,250万円 |
| 2021 | 10,000万円～24,000万円 | 17,000万円 |
| 2022 | 60,000万円～110,000万円 | 89,750万円 |
| 2023 | 14,000万円～110,000万円 | 40,500万円 |
| 全期間 | 10,000万円～214,748万円 | 52,324万円 |
以下の表は飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 29.63% |
| 2憶円以上 | 19 | 70.37% |
土地面積
飯田橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は217㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,000㎡ | 217㎡ |
以下の表は飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 33.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 25.93% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 500㎡以上 | 3 | 11.11% |
建物面積
飯田橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は548㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 548㎡ |
以下の表は飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 160㎡以上 | 23 | 85.19% |
飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された飯田橋駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、事務所、倉庫 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-1分 |
18,000万円 1970年/ＲＣ |
320㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 千代田区 富士見 飯田橋-7分 |
110,000万円 1982年/ＲＣ |
2㎡ 1000㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-5分 |
20,000万円 1974年/鉄骨造 |
125㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 千代田区 富士見 飯田橋-3分 |
14,000万円 1961年/木造 |
95㎡ 45㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 千代田区 富士見 飯田橋-3分 |
100,000万円 令和4年/ＲＣ |
590㎡ 150㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-1分 |
89,000万円 平成20年/ＲＣ |
2000㎡ 420㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 倉庫、その他 | 新宿区 揚場町 飯田橋-3分 |
60,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
380㎡ 220㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 千代田区 富士見 飯田橋-3分 |
110,000万円 令和4年/ＲＣ |
630㎡ 150㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 新宿区 市谷船河原町 飯田橋-5分 |
24,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
310㎡ 110㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 新宿区 東五軒町 飯田橋-10分 |
10,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
340㎡ 145㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 新小川町 飯田橋-7分 |
10,000万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 津久戸町 飯田橋-7分 |
12,000万円 平成13年/鉄骨造 |
200㎡ 105㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 揚場町 飯田橋-2分 |
14,000万円 平成5年/ＳＲＣ |
195㎡ 35㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫、店舗 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-4分 |
25,000万円 昭和42年/ＲＣ |
185㎡ 60㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場、店舗 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-4分 |
50,000万円 昭和38年/ＲＣ |
220㎡ 85㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 文京区 水道 飯田橋-12分 |
95,000万円 昭和61年/ＲＣ |
2000㎡ 840㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-2分 |
40,000万円 平成30年/鉄骨造 |
260㎡ 110㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-1分 |
18,000万円 昭和51年/ＲＣ |
260㎡ 50㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、作業場 | 千代田区 飯田橋 飯田橋 |
12,000万円 昭和45年/鉄骨造 |
260㎡ 65㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場、店舗 | 千代田区 富士見 飯田橋-2分 |
214,748万円 平成6年/ＳＲＣ |
2000㎡ 730㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 後楽 飯田橋-10分 |
53,000万円 平成31年/ＲＣ |
590㎡ 110㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場、店舗 | 千代田区 富士見 飯田橋-1分 |
150,000万円 昭和64年/ＳＲＣ |
2000㎡ 480㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-3分 |
25,000万円 昭和61年/ＲＣ |
330㎡ 80㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 神楽坂 飯田橋-2分 |
35,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
250㎡ 85㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新小川町 飯田橋-10分 |
48,000万円 平成30年/ＲＣ |
460㎡ 140㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-3分 |
24,000万円 昭和61年/ＲＣ |
330㎡ 80㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 千代田区 富士見 飯田橋-6分 |
32,000万円 平成2年/ＳＲＣ |
470㎡ 310㎡ |
2017年第２四半期 |
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