東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東青梅駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は2,856万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～13,000万円 | 2,856万円 |
年度別取引件数
東青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 36件 |
年度別取引価格
東青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 270万円～10,000万円 | 3,118万円 |
| 2018 | 1,100万円～3,200万円 | 2,033万円 |
| 2019 | 380万円～12,000万円 | 2,363万円 |
| 2020 | 200万円～4,000万円 | 1,533万円 |
| 2021 | 750万円～13,000万円 | 6,042万円 |
| 2022 | 880万円～3,800万円 | 2,170万円 |
| 2023 | 100万円～2,800万円 | 1,748万円 |
| 全期間 | 100万円～13,000万円 | 2,856万円 |
以下の表は東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 38.89% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 19.44% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 13.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 11.11% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 5.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 11.11% |
土地面積
東青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は332㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,400㎡ | 332㎡ |
以下の表は東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 22.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 27.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 500㎡以上 | 9 | 25.00% |
建物面積
東青梅駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は171㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～830㎡ | 171㎡ |
以下の表は東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 160㎡以上 | 10 | 27.78% |
東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された東青梅駅（ＪＲ中央線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 吹上 東青梅-15分 |
2,600万円 1986年/木造 |
320㎡ 770㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 青梅市 成木 東青梅 |
940万円 1977年/木造 |
320㎡ 770㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-23分 |
2,300万円 / |
95㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 東青梅 東青梅-4分 |
100万円 1976年/木造 |
55㎡ 40㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 師岡町 東青梅-19分 |
2,800万円 / |
0㎡ 170㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 青梅市 東青梅 東青梅-4分 |
3,800万円 昭和64年/鉄骨造 |
240㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-21分 |
880万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場 | 青梅市 吹上 東青梅-20分 |
1,600万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 160㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 東青梅 東青梅-7分 |
2,400万円 /木造 |
185㎡ 185㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-16分 |
13,000万円 昭和61年/ |
830㎡ 840㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 東青梅 東青梅-3分 |
13,000万円 平成3年/ＲＣ |
760㎡ 260㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 勝沼 東青梅-5分 |
4,400万円 昭和63年/木造 |
430㎡ 540㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 青梅市 勝沼 東青梅-5分 |
3,900万円 昭和64年/木造 |
370㎡ 460㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 工場 | 青梅市 富岡 東青梅 |
1,200万円 昭和48年/ |
145㎡ 580㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 東青梅 東青梅-8分 |
750万円 昭和47年/ |
65㎡ 110㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 青梅市 長淵 東青梅-26分 |
400万円 平成15年/木造 |
45㎡ 230㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 東青梅 東青梅-12分 |
4,000万円 令和2年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 勝沼 東青梅-2分 |
200万円 昭和54年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-23分 |
750万円 昭和39年/木造 |
65㎡ 220㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-24分 |
1,900万円 平成31年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 根ヶ布 東青梅-24分 |
780万円 昭和56年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 東青梅 東青梅-9分 |
12,000万円 昭和57年/鉄骨造 |
220㎡ 1000㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、駐車場 | 青梅市 小曾木 東青梅 |
950万円 平成6年/鉄骨造 |
130㎡ 590㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅 |
2,300万円 平成18年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅-24分 |
1,900万円 平成31年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 東青梅 東青梅-5分 |
3,600万円 平成30年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 勝沼 東青梅-6分 |
580万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 長淵 東青梅 |
850万円 平成4年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 根ヶ布 東青梅-14分 |
380万円 昭和54年/木造 |
90㎡ 190㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 小曾木 東青梅 |
1,100万円 / |
0㎡ 940㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 青梅市 吹上 東青梅-16分 |
3,200万円 平成30年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 千ヶ瀬町 東青梅-13分 |
1,800万円 昭和55年/木造 |
150㎡ 290㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 駐車場 | 青梅市 長淵 東青梅-20分 |
1,300万円 平成19年/軽量鉄骨造 |
55㎡ 175㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 青梅市 長淵 東青梅-24分 |
900万円 平成2年/木造 |
120㎡ 130㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 その他 | 青梅市 千ヶ瀬町 東青梅-11分 |
10,000万円 昭和52年/ＲＣ |
480㎡ 1400㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 青梅市 東青梅 東青梅-9分 |
270万円 昭和51年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2017年第１四半期 |
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