三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、三鷹駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

三鷹駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は22,969万円です。

価格帯	平均価格
750万円～214,748万円	22,969万円

年度別取引件数

三鷹駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	17件
2019	25件
2020	13件
2021	4件
2022	19件
2023	18件
2024	3件
全期間	118件

年度別取引価格

三鷹駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	750万円～200,000万円	20,055万円
2018	4,100万円～170,000万円	31,000万円
2019	1,600万円～57,000万円	17,200万円
2020	2,200万円～51,000万円	12,400万円
2021	2,600万円～51,000万円	25,900万円
2022	5,400万円～214,748万円	29,281万円
2023	2,100万円～200,000万円	28,917万円
2024	2,700万円～16,000万円	10,233万円
全期間	750万円～214,748万円	22,969万円

以下の表は三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.85%
1000万円以上2000万円未満	2	1.69%
2000万円以上3000万円未満	6	5.08%
3000万円以上4000万円未満	1	0.85%
4000万円以上5000万円未満	4	3.39%
5000万円以上6000万円未満	5	4.24%
6000万円以上7000万円未満	9	7.63%
7000万円以上8000万円未満	9	7.63%
8000万円以上9000万円未満	6	5.08%
9000万円以上1憶円未満	7	5.93%
1憶円以上2憶円未満	31	26.27%
2憶円以上	37	31.36%

土地面積

三鷹駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は272㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	272㎡

以下の表は三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	5.08%
50㎡以上100㎡未満	13	11.02%
100㎡以上150㎡未満	17	14.41%
150㎡以上200㎡未満	24	20.34%
200㎡以上250㎡未満	15	12.71%
250㎡以上300㎡未満	13	11.02%
300㎡以上350㎡未満	9	7.63%
350㎡以上400㎡未満	4	3.39%
400㎡以上450㎡未満	1	0.85%
450㎡以上500㎡未満	3	2.54%
500㎡以上	13	11.02%

建物面積

三鷹駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は306㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	306㎡

以下の表は三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	23	19.49%
50㎡以上60㎡未満	1	0.85%
60㎡以上70㎡未満	3	2.54%
70㎡以上80㎡未満	1	0.85%
80㎡以上90㎡未満	1	0.85%
90㎡以上100㎡未満	6	5.08%
100㎡以上110㎡未満	2	1.69%
120㎡以上130㎡未満	3	2.54%
130㎡以上140㎡未満	1	0.85%
140㎡以上150㎡未満	4	3.39%
150㎡以上160㎡未満	4	3.39%
160㎡以上	69	58.47%

三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された三鷹駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	武蔵野市中町三鷹-10分	16,000万円 1986年/木造	195㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	武蔵野市西久保三鷹-11分	12,000万円 1995年/ＲＣ	330㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	武蔵野市緑町三鷹-29分	2,700万円 1991年/ＲＣ、木造	95㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市中町三鷹-7分	43,000万円 1987年/鉄骨造	0㎡ 340㎡	2023年第4四半期
土地と建物	武蔵野市西久保三鷹-18分	4,000万円 /	0㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物	武蔵野市吉祥寺北町三鷹-19分	10,000万円 /	0㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市吉祥寺本町三鷹-10分	30,000万円 1988年/ＳＲＣ	560㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	武蔵野市吉祥寺本町三鷹-10分	200,000万円 1993年/ＲＣ	1300㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	三鷹市下連雀三鷹-2分	21,000万円 1980年/	460㎡ 195㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	武蔵野市西久保三鷹-16分	2,100万円 /木造	40㎡ 35㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市上連雀三鷹-19分	7,100万円 2011年/木造	155㎡ 195㎡	2023年第2四半期
土地と建物	三鷹市上連雀三鷹-14分	7,100万円 /	0㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市下連雀三鷹-14分	6,300万円 1998年/木造	150㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市吉祥寺北町三鷹-18分	12,000万円 1989年/ＲＣ	350㎡ 200㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	武蔵野市中町三鷹-14分	55,000万円 2006年/軽量鉄骨造	900㎡ 500㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	武蔵野市中町三鷹-4分	20,000万円 1996年/ＲＣ	0㎡ 150㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	武蔵野市中町三鷹-8分	8,500万円 1974年/木造	140㎡ 180㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市中町三鷹-11分	20,000万円 2000年/軽量鉄骨造	200㎡ 330㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市下連雀三鷹-14分	9,400万円 1965年/木造	165㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	三鷹市下連雀三鷹-3分	53,000万円 1986年/ＲＣ	920㎡ 195㎡	2023年第1四半期
土地と建物	三鷹市下連雀三鷹-4分	12,000万円 /	0㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市緑町三鷹-19分	51,000万円 /	360㎡ 760㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市上連雀三鷹-18分	9,700万円昭和63年/木造	160㎡ 230㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	三鷹市下連雀三鷹-9分	25,000万円昭和64年/ＲＣ	630㎡ 310㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市関前三鷹-29分	7,000万円平成4年/軽量鉄骨造	165㎡ 210㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、事務所	武蔵野市西久保三鷹-10分	7,900万円昭和52年/鉄骨造	200㎡ 85㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市上連雀三鷹-24分	15,000万円昭和64年/ＲＣ	240㎡ 350㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市野崎三鷹	6,800万円平成23年/軽量鉄骨造	140㎡ 170㎡	2022年第３四半期
土地と建物その他	武蔵野市中町三鷹-2分	214,748万円昭和61年/ＳＲＣ	2000㎡ 2000㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市中町三鷹-9分	39,000万円平成9年/ＲＣ	530㎡ 600㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市中町三鷹-6分	9,200万円平成2年/軽量鉄骨造	150㎡ 180㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市西久保三鷹-15分	31,000万円昭和62年/ＲＣ	450㎡ 370㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、店舗	三鷹市上連雀三鷹-6分	6,600万円昭和57年/ＲＣ	185㎡ 70㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市下連雀三鷹-14分	33,000万円昭和64年/木造	520㎡ 530㎡	2022年第２四半期
土地と建物	武蔵野市御殿山三鷹-9分	20,000万円 /	0㎡ 340㎡	2022年第１四半期
土地と建物事務所、店舗	武蔵野市中町三鷹-1分	18,000万円平成30年/鉄骨造	120㎡ 45㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	武蔵野市西久保三鷹-16分	5,400万円平成3年/木造	100㎡ 80㎡	2022年第１四半期
土地と建物	三鷹市下連雀三鷹-8分	13,000万円 /	0㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	三鷹市下連雀三鷹-8分	18,000万円 /	0㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅、店舗	三鷹市新川三鷹	26,000万円平成30年/ＲＣ	430㎡ 290㎡	2022年第１四半期

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