立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、立川駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

立川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は14,540万円です。

価格帯	平均価格
700万円～150,000万円	14,540万円

年度別取引件数

立川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	15件
2018	16件
2019	20件
2020	13件
2021	16件
2022	13件
2023	22件
2024	1件
全期間	116件

年度別取引価格

立川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～150,000万円	21,987万円
2018	3,400万円～120,000万円	18,125万円
2019	750万円～34,000万円	11,298万円
2020	700万円～35,000万円	12,508万円
2021	3,500万円～24,000万円	9,263万円
2022	1,900万円～18,000万円	6,600万円
2023	2,300万円～110,000万円	19,868万円
2024	7,200万円～7,200万円	7,200万円
全期間	700万円～150,000万円	14,540万円

以下の表は立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.72%
1000万円以上2000万円未満	2	1.72%
2000万円以上3000万円未満	11	9.48%
3000万円以上4000万円未満	12	10.34%
4000万円以上5000万円未満	11	9.48%
5000万円以上6000万円未満	4	3.45%
6000万円以上7000万円未満	7	6.03%
7000万円以上8000万円未満	10	8.62%
8000万円以上9000万円未満	4	3.45%
9000万円以上1憶円未満	3	2.59%
1憶円以上2憶円未満	30	25.86%
2憶円以上	20	17.24%

土地面積

立川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は202㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,700㎡	202㎡

以下の表は立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.72%
50㎡以上100㎡未満	27	23.28%
100㎡以上150㎡未満	33	28.45%
150㎡以上200㎡未満	15	12.93%
200㎡以上250㎡未満	12	10.34%
250㎡以上300㎡未満	5	4.31%
300㎡以上350㎡未満	8	6.90%
350㎡以上400㎡未満	4	3.45%
400㎡以上450㎡未満	1	0.86%
450㎡以上500㎡未満	3	2.59%
500㎡以上	6	5.17%

建物面積

立川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は262㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	262㎡

以下の表は立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	9.48%
50㎡以上60㎡未満	3	2.59%
60㎡以上70㎡未満	1	0.86%
70㎡以上80㎡未満	3	2.59%
80㎡以上90㎡未満	7	6.03%
90㎡以上100㎡未満	9	7.76%
100㎡以上110㎡未満	11	9.48%
110㎡以上120㎡未満	3	2.59%
130㎡以上140㎡未満	2	1.72%
140㎡以上150㎡未満	3	2.59%
150㎡以上160㎡未満	3	2.59%
160㎡以上	60	51.72%

立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された立川駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、事務所	立川市栄町立川-23分	7,200万円 1985年/ＲＣ	330㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-10分	7,500万円 2018年/木造	115㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-15分	13,000万円 1966年/木造	50㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	立川市柴崎町立川-2分	36,000万円 2004年/鉄骨造	185㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	立川市高松町立川-11分	2,700万円 1989年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-11分	9,600万円 1986年/ＲＣ	290㎡ 180㎡	2023年第4四半期
土地と建物	立川市栄町立川-28分	7,300万円 2024年/	95㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	立川市栄町立川-26分	2,700万円 1963年/木造	155㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	立川市柴崎町立川-8分	19,000万円 2023年/ＲＣ	210㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	立川市柴崎町立川-7分	19,000万円 1989年/ＲＣ	410㎡ 370㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-7分	10,000万円 1988年/鉄骨造	190㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所	立川市錦町立川-4分	2,500万円 2007年/木造	105㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-11分	7,200万円 1986年/木造	105㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	立川市栄町立川-25分	5,100万円 1999年/鉄骨造	170㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所	立川市柴崎町立川-7分	2,900万円 2004年/鉄骨造	85㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	立川市柴崎町立川-6分	15,000万円 1990年/ＲＣ	530㎡ 380㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	立川市錦町立川-11分	20,000万円 1994年/鉄骨造	340㎡ 320㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-20分	2,300万円 1984年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-8分	6,300万円 2013年/木造	95㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	立川市錦町立川-11分	110,000万円 1987年/ＳＲＣ	2㎡ 710㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-9分	75,000万円 1994年/ＲＣ	2㎡ 560㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-16分	7,000万円 1986年/木造	200㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	立川市錦町立川-7分	57,000万円 1977年/鉄骨造	140㎡ 390㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	立川市栄町立川-29分	5,500万円平成4年/鉄骨造	170㎡ 155㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	立川市錦町立川-10分	4,500万円昭和51年/鉄骨造	130㎡ 60㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	立川市富士見町立川-13分	3,000万円平成30年/木造	50㎡ 50㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-18分	2,800万円平成3年/木造	70㎡ 65㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	立川市栄町立川-25分	3,800万円昭和63年/ＲＣ	165㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	立川市高松町立川-15分	13,000万円昭和63年/ＲＣ	450㎡ 135㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-14分	4,500万円平成20年/木造	75㎡ 85㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	立川市高松町立川-15分	7,700万円昭和63年/ＲＣ	270㎡ 210㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	立川市錦町立川-8分	18,000万円昭和61年/ＲＣ	370㎡ 240㎡	2022年第２四半期
土地と建物	立川市富士見町立川-13分	6,000万円平成2年/鉄骨造	0㎡ 170㎡	2022年第２四半期
土地と建物	立川市曙町立川-16分	4,100万円昭和54年/木造	95㎡ 105㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	立川市柴崎町立川-11分	11,000万円平成6年/木造	185㎡ 220㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	立川市富士見町立川-20分	1,900万円昭和58年/木造	105㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	立川市曙町立川-6分	4,800万円平成4年/鉄骨造	85㎡ 55㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	立川市高松町立川-10分	17,000万円平成7年/鉄骨造	520㎡ 240㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	立川市高松町立川-13分	19,000万円平成28年/ＲＣ	330㎡ 100㎡	2021年第４四半期
土地と建物	立川市錦町立川-14分	4,600万円令和3年/木造	90㎡ 115㎡	2021年第４四半期

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