中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、中野駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

中野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は34,190万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	34,190万円

年度別取引件数

中野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	12件
2018	11件
2019	16件
2020	17件
2021	8件
2022	9件
2023	20件
2024	5件
全期間	98件

年度別取引価格

中野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,100万円～66,000万円	21,675万円
2018	7,300万円～90,000万円	29,345万円
2019	1,100万円～214,748万円	38,122万円
2020	1,900万円～120,000万円	28,571万円
2021	6,500万円～35,000万円	16,225万円
2022	2,500万円～214,748万円	80,166万円
2023	5,300万円～130,000万円	32,640万円
2024	6,000万円～82,000万円	33,600万円
全期間	1,100万円～214,748万円	34,190万円

以下の表は中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	2.04%
2000万円以上3000万円未満	2	2.04%
3000万円以上4000万円未満	2	2.04%
4000万円以上5000万円未満	1	1.02%
5000万円以上6000万円未満	4	4.08%
6000万円以上7000万円未満	4	4.08%
7000万円以上8000万円未満	6	6.12%
8000万円以上9000万円未満	1	1.02%
9000万円以上1憶円未満	6	6.12%
1憶円以上2憶円未満	22	22.45%
2憶円以上	48	48.98%

土地面積

中野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は183㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～730㎡	183㎡

以下の表は中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	3.06%
50㎡以上100㎡未満	21	21.43%
100㎡以上150㎡未満	26	26.53%
150㎡以上200㎡未満	19	19.39%
200㎡以上250㎡未満	9	9.18%
250㎡以上300㎡未満	4	4.08%
300㎡以上350㎡未満	6	6.12%
350㎡以上400㎡未満	3	3.06%
400㎡以上450㎡未満	1	1.02%
450㎡以上500㎡未満	3	3.06%
500㎡以上	3	3.06%

建物面積

中野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は380㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	380㎡

以下の表は中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.02%
50㎡以上60㎡未満	1	1.02%
60㎡以上70㎡未満	3	3.06%
70㎡以上80㎡未満	1	1.02%
80㎡以上90㎡未満	1	1.02%
90㎡以上100㎡未満	4	4.08%
100㎡以上110㎡未満	6	6.12%
110㎡以上120㎡未満	4	4.08%
120㎡以上130㎡未満	3	3.06%
150㎡以上160㎡未満	6	6.12%
160㎡以上	68	69.39%

中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された中野駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物事務所	中野区中野中野(東京)-8分	30,000万円 2002年/ＳＲＣ	380㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	中野区中野中野(東京)-4分	6,000万円 1979年/鉄骨造	160㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	中野区中野中野(東京)-9分	20,000万円 1972年/ＲＣ	390㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-8分	30,000万円 1991年/ＲＣ	430㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	中野区野方中野(東京)-11分	82,000万円 2024年/ＲＣ	570㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	中野区中野中野(東京)-6分	26,000万円 1989年/ＲＣ	290㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-6分	27,000万円 2023年/鉄骨造	200㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-4分	27,000万円 1989年/鉄骨造	270㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物その他	中野区中野中野(東京)-8分	68,000万円 2023年/鉄骨造	450㎡ 300㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-6分	9,400万円 1977年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井中野(東京)-9分	20,000万円 2023年/ＲＣ	195㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区上高田中野(東京)-14分	11,000万円 2001年/軽量鉄骨造	150㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-9分	40,000万円 2014年/ＲＣ	490㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	中野区中野中野(東京)-5分	7,400万円 1968年/木造	105㎡ 65㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	中野区中野中野(東京)-3分	130,000万円 1976年/鉄骨造	1000㎡ 480㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-11分	9,700万円 1986年/鉄骨造	190㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物	中野区野方中野(東京)-17分	5,300万円 2023年/木造	50㎡ 40㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	中野区新井中野(東京)-9分	32,000万円 1969年/ＲＣ	800㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	中野区中野中野(東京)-4分	25,000万円 1989年/ＲＣ	320㎡ 230㎡	2023年第2四半期
土地と建物倉庫、店舗	中野区中野中野(東京)-2分	26,000万円 1972年/鉄骨造	60㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方中野(東京)-12分	59,000万円 2023年/ＲＣ	510㎡ 320㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井中野(東京)-12分	10,000万円 1989年/軽量鉄骨造	125㎡ 155㎡	2023年第1四半期
土地と建物	中野区中野中野(東京)-5分	21,000万円 2007年/鉄骨造	250㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	中野区中野中野(東京)-9分	9,000万円 1972年/ＲＣ	390㎡ 130㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	中野区中野中野(東京)-3分	90,000万円 1976年/鉄骨造	1000㎡ 480㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井中野(東京)-9分	16,000万円令和4年/木造	185㎡ 105㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-11分	39,000万円平成16年/ＲＣ	360㎡ 185㎡	2022年第４四半期
土地と建物店舗	中野区中野中野(東京)-1分	180,000万円昭和36年/ＲＣ	830㎡ 140㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	中野区中野中野(東京)-6分	214,748万円令和3年/ＲＣ	2000㎡ 730㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	中野区中野中野(東京)-7分	214,748万円令和3年/ＳＲＣ	2000㎡ 730㎡	2022年第３四半期
土地と建物	杉並区高円寺北中野(東京)-10分	2,500万円昭和39年/木造	65㎡ 170㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南中野(東京)-9分	4,500万円昭和62年/木造	90㎡ 85㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-13分	21,000万円平成4年/木造	210㎡ 290㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-11分	29,000万円平成16年/ＲＣ	360㎡ 185㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、共同住宅	中野区新井中野(東京)-10分	35,000万円平成19年/ＲＣ	550㎡ 230㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-4分	6,500万円昭和61年/木造	110㎡ 95㎡	2021年第４四半期
土地と建物住宅、共同住宅	中野区中野中野(東京)-10分	7,000万円昭和44年/木造	110㎡ 105㎡	2021年第３四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-4分	25,000万円平成30年/ＲＣ	210㎡ 155㎡	2021年第２四半期
土地と建物住宅、店舗	中野区中野中野(東京)-5分	8,300万円昭和39年/木造	70㎡ 45㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井中野(東京)-10分	22,000万円令和3年/木造	270㎡ 185㎡	2021年第１四半期

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