高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、高円寺駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

高円寺駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は20,331万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	20,331万円

年度別取引件数

高円寺駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	23件
2018	15件
2019	23件
2020	17件
2021	11件
2022	17件
2023	15件
2024	9件
全期間	130件

年度別取引価格

高円寺駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,200万円～45,000万円	12,800万円
2018	3,000万円～100,000万円	18,687万円
2019	2,400万円～214,748万円	36,043万円
2020	1,100万円～110,000万円	20,418万円
2021	3,300万円～55,000万円	20,936万円
2022	5,900万円～100,000万円	22,500万円
2023	1,100万円～45,000万円	11,220万円
2024	7,300万円～18,000万円	12,344万円
全期間	1,100万円～214,748万円	20,331万円

以下の表は高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	2.31%
2000万円以上3000万円未満	5	3.85%
3000万円以上4000万円未満	5	3.85%
4000万円以上5000万円未満	4	3.08%
5000万円以上6000万円未満	3	2.31%
6000万円以上7000万円未満	15	11.54%
7000万円以上8000万円未満	11	8.46%
8000万円以上9000万円未満	9	6.92%
9000万円以上1憶円未満	4	3.08%
1憶円以上2憶円未満	39	30.00%
2憶円以上	32	24.62%

土地面積

高円寺駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は182㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	182㎡

以下の表は高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	5.38%
50㎡以上100㎡未満	46	35.38%
100㎡以上150㎡未満	25	19.23%
150㎡以上200㎡未満	16	12.31%
200㎡以上250㎡未満	13	10.00%
250㎡以上300㎡未満	3	2.31%
300㎡以上350㎡未満	8	6.15%
350㎡以上400㎡未満	4	3.08%
400㎡以上450㎡未満	5	3.85%
500㎡以上	3	2.31%

建物面積

高円寺駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は264㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	264㎡

以下の表は高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	9.23%
50㎡以上60㎡未満	2	1.54%
60㎡以上70㎡未満	5	3.85%
70㎡以上80㎡未満	6	4.62%
80㎡以上90㎡未満	8	6.15%
90㎡以上100㎡未満	8	6.15%
100㎡以上110㎡未満	2	1.54%
110㎡以上120㎡未満	5	3.85%
120㎡以上130㎡未満	6	4.62%
130㎡以上140㎡未満	8	6.15%
140㎡以上150㎡未満	1	0.77%
160㎡以上	67	51.54%

高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された高円寺駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、店舗	杉並区高円寺北高円寺-3分	12,000万円 1968年/木造	130㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	杉並区高円寺南高円寺-3分	9,000万円 1974年/ＲＣ	70㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-10分	13,000万円 1963年/ＲＣ、木造	200㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物	杉並区高円寺北高円寺-8分	18,000万円 /	0㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-8分	13,000万円 1973年/ＲＣ	350㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-8分	14,000万円 1971年/木造	220㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-9分	8,800万円 1987年/木造	130㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-3分	16,000万円 2019年/鉄骨造	160㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物	杉並区高円寺南高円寺-6分	7,300万円 /	0㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方高円寺-16分	8,600万円 1988年/木造	185㎡ 160㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	杉並区高円寺北高円寺-2分	9,800万円 2003年/鉄骨造	135㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-9分	18,000万円 2024年/ＲＣ	190㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物	杉並区高円寺北高円寺-5分	8,100万円 /	125㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	杉並区高円寺南高円寺-5分	11,000万円 1963年/ＲＣ	360㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-6分	1,300万円 1978年/木造	25㎡ 45㎡	2023年第3四半期
土地と建物	杉並区高円寺南高円寺-8分	11,000万円 1993年/	130㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方高円寺-13分	1,100万円 1972年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方高円寺-15分	2,500万円 1972年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方高円寺-15分	3,600万円 1987年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-4分	27,000万円 2023年/ＲＣ	240㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺北高円寺-8分	7,800万円 1987年/木造	120㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物	杉並区高円寺南高円寺-3分	3,500万円 1962年/	55㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、その他	杉並区高円寺南高円寺-2分	10,000万円 1967年/ＳＲＣ	170㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-6分	45,000万円 2006年/ＲＣ	600㎡ 410㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-14分	7,100万円平成22年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-12分	7,000万円平成7年/軽量鉄骨造	160㎡ 165㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、事務所	杉並区高円寺南高円寺-2分	21,000万円昭和60年/ＳＲＣ	810㎡ 210㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所、店舗	杉並区高円寺南高円寺-1分	65,000万円昭和61年/ＲＣ	1600㎡ 340㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	杉並区高円寺南高円寺-4分	100,000万円平成5年/ＳＲＣ	1300㎡ 250㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方高円寺-15分	6,800万円昭和64年/木造	160㎡ 150㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-14分	6,200万円昭和62年/木造	65㎡ 70㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	杉並区高円寺南高円寺-3分	35,000万円平成16年/鉄骨造	400㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-9分	14,000万円平成19年/ＲＣ	200㎡ 120㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南高円寺-3分	17,000万円昭和58年/木造	210㎡ 200㎡	2022年第３四半期
土地と建物	中野区大和町高円寺-13分	5,900万円平成22年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-14分	7,300万円平成22年/木造	105㎡ 105㎡	2022年第２四半期
土地と建物	中野区大和町高円寺-16分	6,500万円令和4年/木造	75㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅、店舗	杉並区高円寺北高円寺-4分	32,000万円昭和63年/ＲＣ	590㎡ 190㎡	2022年第２四半期
土地と建物	杉並区高円寺北高円寺-6分	8,600万円 /	90㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物事務所	中野区大和町高円寺-12分	8,100万円平成2年/鉄骨造	240㎡ 80㎡	2022年第１四半期

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