国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場情報

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国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、国立駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,091万円です。

価格帯	平均価格
540万円～190,000万円	10,091万円

年度別取引件数

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	21件
2018	19件
2019	11件
2020	21件
2021	12件
2022	29件
2023	10件
全期間	123件

年度別取引価格

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。

国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,000万円～31,000万円	7,048万円
2018	540万円～190,000万円	18,786万円
2019	3,100万円～43,000万円	10,173万円
2020	2,500万円～15,000万円	5,800万円
2021	2,100万円～110,000万円	17,100万円
2022	3,700万円～30,000万円	6,790万円
2023	3,800万円～34,000万円	10,050万円
全期間	540万円～190,000万円	10,091万円

以下の表は国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.81%
1000万円以上2000万円未満	1	0.81%
2000万円以上3000万円未満	8	6.50%
3000万円以上4000万円未満	19	15.45%
4000万円以上5000万円未満	15	12.20%
5000万円以上6000万円未満	22	17.89%
6000万円以上7000万円未満	17	13.82%
7000万円以上8000万円未満	5	4.07%
8000万円以上9000万円未満	2	1.63%
9000万円以上1憶円未満	8	6.50%
1憶円以上2憶円未満	14	11.38%
2憶円以上	11	8.94%

土地面積

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は211㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	211㎡

以下の表は国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.44%
50㎡以上100㎡未満	14	11.38%
100㎡以上150㎡未満	47	38.21%
150㎡以上200㎡未満	18	14.63%
200㎡以上250㎡未満	13	10.57%
250㎡以上300㎡未満	13	10.57%
300㎡以上350㎡未満	5	4.07%
350㎡以上400㎡未満	4	3.25%
400㎡以上450㎡未満	1	0.81%
500㎡以上	5	4.07%

建物面積

国立駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は177㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	177㎡

以下の表は国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	20	16.26%
60㎡以上70㎡未満	2	1.63%
70㎡以上80㎡未満	5	4.07%
80㎡以上90㎡未満	4	3.25%
90㎡以上100㎡未満	15	12.20%
100㎡以上110㎡未満	12	9.76%
110㎡以上120㎡未満	5	4.07%
120㎡以上130㎡未満	5	4.07%
130㎡以上140㎡未満	3	2.44%
140㎡以上150㎡未満	3	2.44%
150㎡以上160㎡未満	4	3.25%
160㎡以上	45	36.59%

国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された国立駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	国分寺市西町国立-20分	9,200万円平成7年/木造	210㎡ 290㎡	2023年第２四半期
土地と建物住宅、事務所	国立市中国立-10分	6,800万円平成16年/鉄骨造	145㎡ 80㎡	2023年第２四半期
土地と建物	立川市若葉町国立	34,000万円平成7年/ＲＣ	1400㎡ 620㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国分寺市高木町国立-21分	3,800万円平成13年/	90㎡ 120㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-18分	6,900万円令和4年/	105㎡ 135㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国分寺市光町国立-16分	6,000万円令和4年/木造	105㎡ 100㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国分寺市日吉町国立-9分	9,900万円 /	0㎡ 125㎡	2023年第１四半期
土地と建物共同住宅	国立市西国立-20分	9,000万円平成22年/木造	230㎡ 230㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国立市西国立-21分	9,300万円 /	0㎡ 320㎡	2023年第１四半期
土地と建物事務所	国立市東国立-11分	5,600万円昭和64年/鉄骨造	230㎡ 120㎡	2023年第１四半期
土地と建物	国分寺市新町国立-21分	6,900万円令和4年/木造	100㎡ 135㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国分寺市戸倉国立-20分	5,700万円令和4年/	95㎡ 115㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-20分	5,700万円令和4年/	105㎡ 115㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国分寺市光町国立-16分	5,200万円 /	85㎡ 75㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国分寺市日吉町国立-7分	10,000万円令和3年/	130㎡ 195㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国立市中国立-5分	30,000万円平成13年/鉄骨造	240㎡ 370㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	国立市西国立-16分	4,300万円平成25年/木造	110㎡ 110㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国立市東国立-9分	10,000万円 /	0㎡ 240㎡	2022年第４四半期
土地と建物	国分寺市高木町国立-21分	3,700万円昭和64年/木造	120㎡ 125㎡	2022年第３四半期
土地と建物	国分寺市高木町国立-26分	4,900万円令和4年/	90㎡ 115㎡	2022年第３四半期
土地と建物	国分寺市戸倉国立-18分	6,000万円令和4年/	110㎡ 185㎡	2022年第３四半期
土地と建物	国分寺市戸倉国立-23分	5,500万円令和4年/	90㎡ 115㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	国立市西国立-16分	13,000万円昭和63年/ＲＣ	380㎡ 210㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	国立市西国立-15分	4,200万円昭和58年/ＲＣ	175㎡ 95㎡	2022年第３四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-29分	6,100万円平成3年/木造	0㎡ 130㎡	2022年第２四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-18分	4,000万円平成12年/木造	100㎡ 150㎡	2022年第２四半期
土地と建物	国分寺市日吉町国立-12分	5,400万円 /	0㎡ 115㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅、店舗	国立市東国立-16分	4,800万円昭和45年/ＲＣ	210㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-29分	6,100万円令和3年/	100㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-28分	5,200万円令和3年/	90㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-28分	5,300万円令和3年/	90㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-28分	6,500万円令和3年/	0㎡ 140㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-18分	5,400万円令和3年/	0㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-18分	6,300万円令和3年/	0㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	国分寺市西町国立-12分	5,400万円昭和63年/木造	155㎡ 180㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市西町国立-15分	5,500万円令和4年/	0㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市光町国立-13分	6,500万円令和3年/	95㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市日吉町国立-13分	4,200万円令和3年/	60㎡ 75㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市富士本国立-2H?分	5,100万円令和4年/	90㎡ 155㎡	2022年第１四半期
土地と建物	国分寺市高木町国立-16分	3,000万円平成16年/木造	115㎡ 85㎡	2021年第３四半期

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