豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、豊田駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

豊田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は17,089万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～200,000万円	17,089万円

年度別取引件数

豊田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	6件
2019	7件
2020	5件
2021	7件
2022	4件
2023	6件
2024	2件
全期間	46件

年度別取引価格

豊田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～23,000万円	9,233万円
2018	3,100万円～28,000万円	8,200万円
2019	4,300万円～200,000万円	36,271万円
2020	3,600万円～71,000万円	29,320万円
2021	4,000万円～18,000万円	8,529万円
2022	1,900万円～60,000万円	18,725万円
2023	2,800万円～49,000万円	17,300万円
2024	2,900万円～12,000万円	7,450万円
全期間	1,500万円～200,000万円	17,089万円

以下の表は豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	4.35%
2000万円以上3000万円未満	2	4.35%
3000万円以上4000万円未満	6	13.04%
4000万円以上5000万円未満	7	15.22%
5000万円以上6000万円未満	5	10.87%
6000万円以上7000万円未満	1	2.17%
7000万円以上8000万円未満	2	4.35%
8000万円以上9000万円未満	1	2.17%
9000万円以上1憶円未満	1	2.17%
1憶円以上2憶円未満	10	21.74%
2憶円以上	9	19.57%

土地面積

豊田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は364㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	364㎡

以下の表は豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.35%
50㎡以上100㎡未満	4	8.70%
100㎡以上150㎡未満	11	23.91%
150㎡以上200㎡未満	3	6.52%
200㎡以上250㎡未満	6	13.04%
250㎡以上300㎡未満	1	2.17%
300㎡以上350㎡未満	2	4.35%
400㎡以上450㎡未満	2	4.35%
450㎡以上500㎡未満	2	4.35%
500㎡以上	13	28.26%

建物面積

豊田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は331㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	331㎡

以下の表は豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	15.22%
50㎡以上60㎡未満	1	2.17%
80㎡以上90㎡未満	3	6.52%
90㎡以上100㎡未満	2	4.35%
100㎡以上110㎡未満	2	4.35%
110㎡以上120㎡未満	2	4.35%
150㎡以上160㎡未満	1	2.17%
160㎡以上	28	60.87%

豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された豊田駅（ＪＲ中央本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	日野市東豊田豊田-10分	12,000万円 1996年/木造	280㎡ 460㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	日野市日野台豊田-19分	2,900万円 1979年/鉄骨造、木造	280㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	日野市多摩平豊田-8分	49,000万円 1998年/ＲＣ	1400㎡ 970㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	日野市旭が丘豊田-16分	3,000万円 1974年/木造	35㎡ 180㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	日野市旭が丘豊田-24分	2,800万円 2007年/木造	115㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	日野市東平山豊田-12分	15,000万円 /木造	280㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	日野市多摩平豊田-15分	9,000万円 1989年/軽量鉄骨造	320㎡ 530㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	日野市豊田豊田-3分	25,000万円 2023年/鉄骨造	340㎡ 220㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	日野市旭が丘豊田-20分	5,200万円 1987年/木造	210㎡ 320㎡	2022年第3四半期
土地と建物店舗	日野市多摩平豊田-1分	60,000万円 1963年/鉄骨造	230㎡ 560㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	日野市日野台豊田-18分	1,900万円 1988年/軽量鉄骨造	110㎡ 100㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	日野市多摩平豊田-19分	7,800万円 1994年/軽量鉄骨造	300㎡ 330㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	日野市旭が丘豊田-25分	14,000万円 1988年/ＲＣ	680㎡ 850㎡	2021年第4四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-15分	4,000万円 2021年/木造	0㎡ 115㎡	2021年第4四半期
土地と建物その他	日野市東豊田豊田-14分	18,000万円 2001年/ＲＣ	830㎡ 440㎡	2021年第3四半期
土地と建物	日野市多摩平豊田-14分	4,700万円 2020年/	95㎡ 90㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	日野市多摩平豊田-18分	8,200万円 1988年/ＲＣ	420㎡ 290㎡	2021年第1四半期
土地と建物	日野市豊田豊田-3分	6,000万円 /	0㎡ 220㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	日野市豊田豊田-8分	4,800万円 2021年/軽量鉄骨造	85㎡ 70㎡	2021年第1四半期
土地と建物	日野市多摩平豊田-8分	11,000万円 2021年/	160㎡ 230㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	日野市東平山豊田-12分	18,000万円 1973年/ＲＣ	820㎡ 1100㎡	2020年第3四半期
土地と建物店舗	日野市多摩平豊田-14分	3,600万円 2011年/木造	150㎡ 185㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	日野市豊田豊田-5分	43,000万円 2021年/鉄骨造	830㎡ 680㎡	2020年第2四半期
土地と建物倉庫	日野市旭が丘豊田-16分	71,000万円 2008年/鉄骨造	2㎡ 1500㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	日野市多摩平豊田-14分	5,700万円 1966年/ＲＣ	740㎡ 520㎡	2019年第4四半期
土地と建物倉庫	日野市多摩平豊田-11分	10,000万円 1969年/鉄骨造	1300㎡ 1100㎡	2019年第2四半期
土地と建物	日野市豊田豊田-4分	7,600万円 2007年/木造	190㎡ 120㎡	2019年第2四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-18分	4,300万円 2017年/木造	105㎡ 130㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅	日野市旭が丘豊田-26分	22,000万円 2015年/鉄骨造	1000㎡ 930㎡	2019年第1四半期
土地と建物工場、事務所	日野市旭が丘豊田-16分	200,000万円 1989年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2019年第1四半期
土地と建物	日野市旭が丘豊田-18分	4,300万円 /	100㎡ 120㎡	2019年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、倉庫、店舗、その他	日野市多摩平豊田-4分	28,000万円 1988年/ＲＣ	840㎡ 450㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	日野市多摩平豊田-16分	3,700万円 1981年/木造	220㎡ 220㎡	2018年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	日野市豊田豊田-3分	5,400万円 2007年/鉄骨造	190㎡ 120㎡	2018年第3四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-9分	3,100万円 /	0㎡ 130㎡	2018年第3四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-20分	3,900万円 2004年/	80㎡ 70㎡	2018年第2四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-19分	5,100万円 /	0㎡ 125㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	日野市旭が丘豊田-9分	13,000万円 1992年/軽量鉄骨造	330㎡ 620㎡	2017年第4四半期
土地と建物共同住宅	日野市豊田豊田-7分	23,000万円 2018年/鉄骨造	410㎡ 400㎡	2017年第4四半期
土地と建物	日野市東豊田豊田-19分	4,300万円 /	85㎡ 40㎡	2017年第4四半期

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