牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛浜駅（ＪＲ青梅線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛浜駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,460万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 600万円～20,000万円 | 6,460万円 |
年度別取引件数
牛浜駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 5件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 20件 |
年度別取引価格
牛浜駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～2,900万円 | 1,750万円 |
| 2018 | 700万円～20,000万円 | 7,720万円 |
| 2020 | 4,000万円～4,000万円 | 4,000万円 |
| 2021 | 3,900万円～5,400万円 | 4,650万円 |
| 2022 | 2,500万円～5,800万円 | 4,150万円 |
| 2023 | 1,600万円～20,000万円 | 8,040万円 |
| 2024 | 5,000万円～15,000万円 | 8,433万円 |
| 全期間 | 600万円～20,000万円 | 6,460万円 |
以下の表は牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 25.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 5.00% |
| 2憶円以上 | 2 | 10.00% |
土地面積
牛浜駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は311㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,200㎡ | 311㎡ |
以下の表は牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 20.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 15.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 15.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 500㎡以上 | 4 | 20.00% |
建物面積
牛浜駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は261㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 261㎡ |
以下の表は牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 11 | 55.00% |
牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された牛浜駅（ＪＲ青梅線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 志茂 牛浜-4分 |
15,000万円 1991年/木造 |
570㎡ 860㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 福生市 牛浜 牛浜-3分 |
5,000万円 / |
55㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 福生市 大字熊川 牛浜-11分 |
5,300万円 1971年/木造 |
120㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 牛浜 牛浜-1分 |
20,000万円 2009年/ＲＣ |
680㎡ 250㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 牛浜 牛浜-3分 |
8,700万円 2024年/木造 |
165㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 大字福生 牛浜-8分 |
1,600万円 1993年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 大字熊川 牛浜-8分 |
3,500万円 1972年/鉄骨造 |
200㎡ 420㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 志茂 牛浜-9分 |
6,400万円 2016年/木造 |
195㎡ 180㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 福生市 牛浜 牛浜-1分 |
5,800万円 昭和55年/鉄骨造 |
200㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 福生市 大字熊川 牛浜-12分 |
2,500万円 昭和64年/鉄骨造 |
220㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 福生市 北田園 牛浜-10分 |
5,400万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 福生市 大字熊川 牛浜-6分 |
3,900万円 / |
95㎡ 125㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 大字熊川 牛浜-5分 |
4,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
135㎡ 260㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 福生市 志茂 牛浜-8分 |
8,300万円 昭和60年/鉄骨造 |
160㎡ 530㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 北田園 牛浜-10分 |
4,300万円 昭和52年/ＲＣ |
690㎡ 510㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 大字福生 牛浜-6分 |
20,000万円 平成4年/ＲＣ |
1100㎡ 1200㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 福生市 志茂 牛浜-5分 |
700万円 昭和44年/木造 |
55㎡ 40㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 福生市 牛浜 牛浜-3分 |
5,300万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
300㎡ 330㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 福生市 南田園 牛浜-11分 |
2,900万円 昭和51年/鉄骨造 |
125㎡ 190㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 | 福生市 大字熊川 牛浜-4分 |
600万円 昭和60年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2017年第３四半期 |
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