大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、大宮駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大宮駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は27,417万円です。

価格帯	平均価格
300万円～214,748万円	27,417万円

年度別取引件数

大宮駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	26件
2018	26件
2019	22件
2020	21件
2021	19件
2022	38件
2023	26件
2024	13件
全期間	191件

年度別取引価格

大宮駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～52,000万円	8,665万円
2018	2,100万円～214,748万円	42,511万円
2019	2,200万円～214,748万円	25,593万円
2020	2,200万円～55,000万円	12,529万円
2021	3,400万円～70,000万円	18,595万円
2022	300万円～214,748万円	32,835万円
2023	3,300万円～214,748万円	37,869万円
2024	3,200万円～214,748万円	38,019万円
全期間	300万円～214,748万円	27,417万円

以下の表は大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.05%
1000万円以上2000万円未満	3	1.57%
2000万円以上3000万円未満	13	6.81%
3000万円以上4000万円未満	17	8.90%
4000万円以上5000万円未満	17	8.90%
5000万円以上6000万円未満	18	9.42%
6000万円以上7000万円未満	11	5.76%
7000万円以上8000万円未満	6	3.14%
8000万円以上9000万円未満	9	4.71%
9000万円以上1憶円未満	10	5.24%
1憶円以上2憶円未満	32	16.75%
2憶円以上	53	27.75%

土地面積

大宮駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は360㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	360㎡

以下の表は大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	2.09%
50㎡以上100㎡未満	20	10.47%
100㎡以上150㎡未満	37	19.37%
150㎡以上200㎡未満	23	12.04%
200㎡以上250㎡未満	17	8.90%
250㎡以上300㎡未満	22	11.52%
300㎡以上350㎡未満	9	4.71%
350㎡以上400㎡未満	15	7.85%
400㎡以上450㎡未満	5	2.62%
450㎡以上500㎡未満	3	1.57%
500㎡以上	36	18.85%

建物面積

大宮駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は428㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	428㎡

以下の表は大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	23	12.04%
50㎡以上60㎡未満	1	0.52%
60㎡以上70㎡未満	1	0.52%
70㎡以上80㎡未満	1	0.52%
80㎡以上90㎡未満	1	0.52%
90㎡以上100㎡未満	5	2.62%
100㎡以上110㎡未満	14	7.33%
110㎡以上120㎡未満	5	2.62%
120㎡以上130㎡未満	3	1.57%
130㎡以上140㎡未満	3	1.57%
140㎡以上150㎡未満	2	1.05%
150㎡以上160㎡未満	2	1.05%
160㎡以上	130	68.06%

大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された大宮駅（ＪＲ高崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-18分	5,500万円 2019年/	100㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物その他	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-2分	214,748万円 2011年/ＲＣ	1800㎡ 380㎡	2024年第2四半期
土地と建物	上尾市大字今泉大宮(埼玉)-23分	3,200万円 /	0㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物倉庫	さいたま市北区櫛引町大宮(埼玉)-28分	36,000万円 1974年/鉄骨造	750㎡ 1200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-21分	7,200万円 2009年/ＲＣ	260㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-14分	4,300万円 2017年/木造	100㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-11分	130,000万円 /	0㎡ 600㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区上小町大宮(埼玉)-21分	5,200万円 2024年/	115㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区上小町大宮(埼玉)-21分	4,200万円 2024年/	105㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区上小町大宮(埼玉)-15分	14,000万円 /	270㎡ 300㎡	2024年第1四半期
土地と建物倉庫	さいたま市大宮区櫛引町大宮(埼玉)-25分	53,000万円 1974年/鉄骨造	1000㎡ 1800㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-11分	11,000万円 1986年/木造	200㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	5,900万円 1992年/木造	185㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	3,300万円 1997年/木造	180㎡ 350㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市北区櫛引町大宮(埼玉)-29分	5,600万円 1995年/木造	230㎡ 300㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市北区櫛引町大宮(埼玉)	8,800万円 2023年/木造	200㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-14分	41,000万円 /	560㎡ 290㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-14分	13,000万円 2009年/鉄骨造	350㎡ 350㎡	2023年第4四半期
土地と建物	さいたま市大宮区上小町大宮(埼玉)-20分	3,900万円 /	105㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-8分	70,000万円 2003年/鉄骨造	1400㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物その他	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)	214,748万円 2022年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	24,000万円 2013年/鉄骨造	660㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-8分	95,000万円 1996年/鉄骨造	660㎡ 720㎡	2023年第4四半期
土地と建物	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-3分	130,000万円 /	0㎡ 550㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-9分	11,000万円 1976年/鉄骨造	210㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-23分	8,200万円 /	0㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場、店舗	さいたま市大宮区土手町大宮(埼玉)-12分	214,748万円 1974年/ＳＲＣ	2㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-7分	4,700万円 2010年/鉄骨造	180㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-8分	8,500万円 2013年/木造	165㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-7分	7,200万円 2020年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	さいたま市大宮区大門町大宮(埼玉)-7分	17,000万円 2002年/軽量鉄骨造	210㎡ 180㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	さいたま市大宮区仲町大宮(埼玉)-8分	13,000万円 2006年/鉄骨造	330㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-19分	11,000万円 2010年/鉄骨造	550㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-23分	13,000万円 1990年/軽量鉄骨造	520㎡ 590㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-18分	3,700万円 1990年/木造	150㎡ 140㎡	2023年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-14分	7,500万円 /	100㎡ 65㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-12分	35,000万円 2023年/軽量鉄骨造	430㎡ 320㎡	2023年第1四半期
土地と建物	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	5,700万円 2023年/	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市中央区上落合大宮(埼玉)-10分	15,000万円 2007年/鉄骨造	270㎡ 155㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-23分	11,000万円昭和37年/鉄骨造、木造	410㎡ 390㎡	2022年第４四半期

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