新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新小岩駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新小岩駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,747万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～100,000万円 | 10,747万円 |
年度別取引件数
新小岩駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 35件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 24件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 31件 |
| 2023 | 24件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 178件 |
年度別取引価格
新小岩駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～72,000万円 | 9,278万円 |
| 2018 | 550万円～49,000万円 | 8,724万円 |
| 2019 | 1,100万円～14,000万円 | 5,425万円 |
| 2020 | 150万円～60,000万円 | 14,494万円 |
| 2021 | 270万円～11,000万円 | 5,532万円 |
| 2022 | 1,000万円～100,000万円 | 16,294万円 |
| 2023 | 550万円～51,000万円 | 12,527万円 |
| 2024 | 450万円～23,000万円 | 7,264万円 |
| 全期間 | 150万円～100,000万円 | 10,747万円 |
以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 16 | 8.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 10.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 6.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 7.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 8.99% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 3.93% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 10.11% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 3.93% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 5.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 33 | 18.54% |
| 2憶円以上 | 24 | 13.48% |
土地面積
新小岩駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は190㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,100㎡ | 190㎡ |
以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 8.99% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 54 | 30.34% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 20.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 12.36% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 8.99% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.37% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.37% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.12% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.12% |
| 500㎡以上 | 16 | 8.99% |
建物面積
新小岩駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は242㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 242㎡ |
以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 34 | 19.10% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 5 | 2.81% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 7 | 3.93% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 3.93% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 3.37% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 3.93% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 3.93% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 2.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 3.93% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 3.37% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 1.12% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 3.37% |
| 160㎡以上 | 80 | 44.94% |
新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新小岩駅（ＪＲ総武線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 葛飾区 新小岩 新小岩-9分 |
600万円 / |
0㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 西新小岩 新小岩-19分 |
1,300万円 / |
0㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 江戸川区 松島 新小岩-8分 |
450万円 / |
35㎡ 45㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-6分 |
6,000万円 1990年/鉄骨造 |
130㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 葛飾区 新小岩 新小岩-3分 |
23,000万円 2023年/木造 |
135㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 西新小岩 新小岩-15分 |
5,500万円 / |
0㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-11分 |
14,000万円 1979年/鉄骨造 |
380㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 葛飾区 新小岩 新小岩-4分 |
4,800万円 1987年/鉄骨造 |
85㎡ 35㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-14分 |
2,900万円 2005年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場、駐車場 | 江戸川区 大杉 新小岩 |
2,400万円 1991年/ＲＣ、木造 |
200㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 | 江戸川区 松江 新小岩-29分 |
4,100万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 葛飾区 新小岩 新小岩-2分 |
13,000万円 2005年/鉄骨造 |
80㎡ 45㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-6分 |
4,200万円 / |
0㎡ 45㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-12分 |
45,000万円 1987年/ＲＣ |
2㎡ 1100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、倉庫 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-15分 |
13,000万円 1994年/鉄骨造 |
450㎡ 240㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-13分 |
6,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中央 新小岩-12分 |
13,000万円 2019年/鉄骨造 |
190㎡ 90㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-14分 |
1,500万円 1983年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-5分 |
9,500万円 2006年/木造 |
165㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-7分 |
51,000万円 2021年/ＲＣ |
500㎡ 200㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-9分 |
16,000万円 2018年/木造 |
260㎡ 150㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 西新小岩 新小岩-20分 |
4,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-15分 |
550万円 / |
0㎡ 35㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所 | 江戸川区 中央 新小岩-23分 |
15,000万円 1975年/鉄骨造 |
680㎡ 480㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 松島 新小岩-9分 |
12,000万円 2017年/木造 |
155㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 新小岩 新小岩-9分 |
14,000万円 2023年/木造 |
120㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-5分 |
14,000万円 2005年/軽量鉄骨造 |
220㎡ 145㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-12分 |
3,700万円 1987年/木造 |
130㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 作業場、倉庫 | 江戸川区 大杉 新小岩 |
3,300万円 1981年/鉄骨造 |
120㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所、倉庫 | 江戸川区 中央 新小岩-29分 |
21,000万円 1988年/鉄骨造 |
1200㎡ 750㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 江戸川区 中央 新小岩-20分 |
26,000万円 1981年/ＲＣ |
860㎡ 230㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 葛飾区 新小岩 新小岩-11分 |
1,200万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 葛飾区 新小岩 新小岩-4分 |
14,000万円 昭和51年/鉄骨造 |
420㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 西新小岩 新小岩-18分 |
11,000万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 420㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 葛飾区 東新小岩 新小岩-12分 |
9,300万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 300㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 江戸川区 中央 新小岩-19分 |
7,200万円 平成24年/木造 |
200㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 江戸川区 本一色 新小岩-20分 |
4,700万円 平成10年/鉄骨造 |
165㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 江戸川区 松島 新小岩-9分 |
21,000万円 / |
0㎡ 320㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、倉庫、駐車場 | 江戸川区 松島 新小岩-18分 |
3,900万円 平成2年/鉄骨造 |
250㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 葛飾区 新小岩 新小岩-4分 |
34,000万円 平成2年/ＲＣ |
700㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
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