東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東千葉駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東千葉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は11,674万円です。

価格帯	平均価格
700万円～65,000万円	11,674万円

年度別取引件数

東千葉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	3件
2018	4件
2019	3件
2020	2件
2021	4件
2022	9件
2023	11件
2024	3件
全期間	39件

年度別取引価格

東千葉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,700万円～65,000万円	26,267万円
2018	2,500万円～55,000万円	20,375万円
2019	1,600万円～8,800万円	5,800万円
2020	7,000万円～28,000万円	17,500万円
2021	2,800万円～15,000万円	9,325万円
2022	700万円～20,000万円	7,400万円
2023	900万円～43,000万円	9,900万円
2024	7,800万円～11,000万円	9,933万円
全期間	700万円～65,000万円	11,674万円

以下の表は東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	5.13%
1000万円以上2000万円未満	2	5.13%
2000万円以上3000万円未満	2	5.13%
3000万円以上4000万円未満	2	5.13%
4000万円以上5000万円未満	5	12.82%
5000万円以上6000万円未満	2	5.13%
6000万円以上7000万円未満	3	7.69%
7000万円以上8000万円未満	4	10.26%
8000万円以上9000万円未満	1	2.56%
9000万円以上1憶円未満	2	5.13%
1憶円以上2憶円未満	8	20.51%
2憶円以上	6	15.38%

土地面積

東千葉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は294㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	294㎡

以下の表は東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.13%
50㎡以上100㎡未満	1	2.56%
100㎡以上150㎡未満	7	17.95%
150㎡以上200㎡未満	5	12.82%
200㎡以上250㎡未満	7	17.95%
250㎡以上300㎡未満	6	15.38%
300㎡以上350㎡未満	2	5.13%
400㎡以上450㎡未満	2	5.13%
450㎡以上500㎡未満	1	2.56%
500㎡以上	6	15.38%

建物面積

東千葉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は353㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	353㎡

以下の表は東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.13%
70㎡以上80㎡未満	1	2.56%
80㎡以上90㎡未満	1	2.56%
100㎡以上110㎡未満	2	5.13%
130㎡以上140㎡未満	1	2.56%
140㎡以上150㎡未満	2	5.13%
150㎡以上160㎡未満	1	2.56%
160㎡以上	29	74.36%

東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東千葉駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-8分	7,800万円 1973年/ＲＣ	650㎡ 680㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区椿森東千葉-3分	11,000万円 1970年/木造、ブロック造	105㎡ 510㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-13分	11,000万円 2015年/軽量鉄骨造	400㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	千葉市中央区祐光東千葉-7分	900万円 1978年/鉄骨造	75㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-11分	4,600万円 2014年/木造	140㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区高品町東千葉-14分	6,400万円 2015年/木造	175㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区高品町東千葉-14分	7,800万円 2015年/木造	175㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区要町東千葉-4分	20,000万円 1989年/ＳＲＣ	840㎡ 440㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区椿森東千葉-2分	4,500万円 2020年/木造	85㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-11分	3,100万円 1990年/軽量鉄骨造	145㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、工場	千葉市中央区祐光東千葉-11分	4,800万円 1967年/木造	155㎡ 250㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区椿森東千葉-3分	9,800万円 2003年/木造	350㎡ 310㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区東千葉東千葉-16分	43,000万円 1983年/鉄骨造	870㎡ 2㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区殿台町東千葉-26分	4,000万円 1992年/木造	400㎡ 670㎡	2023年第1四半期
土地と建物店舗	千葉市中央区椿森東千葉-7分	3,300万円 1974年/鉄骨造	280㎡ 105㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区東千葉東千葉-6分	5,900万円 2013年/木造	135㎡ 145㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区要町東千葉-2分	20,000万円 2023年/鉄骨造	450㎡ 130㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	千葉市中央区祐光東千葉-9分	6,500万円 1971年/ＲＣ	440㎡ 440㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区院内東千葉-8分	5,700万円 1993年/軽量鉄骨造	320㎡ 320㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区椿森東千葉-4分	12,000万円 2007年/鉄骨造	300㎡ 190㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-8分	1,500万円 1992年/木造	105㎡ 115㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-12分	11,000万円 2015年/鉄骨造	400㎡ 290㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区東寺山町東千葉-20分	700万円 1984年/木造	160㎡ 150㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫、店舗	千葉市中央区要町東千葉-1分	15,000万円 1992年/ＲＣ	770㎡ 270㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	千葉市中央区東千葉東千葉-13分	6,500万円 1987年/鉄骨造	400㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区要町東千葉-3分	13,000万円 2009年/鉄骨造	370㎡ 150㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区高品町東千葉-15分	2,800万円 1989年/軽量鉄骨造	200㎡ 250㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	千葉市中央区要町東千葉-0分	28,000万円 1991年/ＳＲＣ	2㎡ 710㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、その他	千葉市若葉区高品町東千葉-14分	7,000万円 1997年/鉄骨造	340㎡ 490㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区加曽利町東千葉	1,600万円 1990年/軽量鉄骨造	160㎡ 230㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場北東千葉-10分	7,000万円 2007年/鉄骨造	230㎡ 165㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-12分	8,800万円 2018年/木造	240㎡ 210㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区要町東千葉-2分	55,000万円 2000年/ＲＣ	2㎡ 810㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場北東千葉-18分	2,500万円 1984年/木造	200㎡ 270㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区高品町東千葉-16分	13,000万円 1990年/軽量鉄骨造	730㎡ 1200㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区要町東千葉-3分	11,000万円 1994年/鉄骨造	780㎡ 200㎡	2018年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫	千葉市中央区椿森東千葉-3分	65,000万円 1967年/ＲＣ	1800㎡ 2㎡	2017年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区椿森東千葉-6分	9,100万円 2016年/木造	165㎡ 165㎡	2017年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場南東千葉-13分	4,700万円 2003年/軽量鉄骨造	210㎡ 210㎡	2017年第1四半期

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