佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、佐原駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,924万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～5,200万円 | 1,924万円 |
年度別取引件数
佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 36件 |
年度別取引価格
佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～5,000万円 | 1,967万円 |
| 2018 | 5万円～4,400万円 | 2,013万円 |
| 2019 | 400万円～4,000万円 | 1,900万円 |
| 2020 | 1,200万円～5,200万円 | 2,425万円 |
| 2021 | 1,200万円～1,200万円 | 1,200万円 |
| 2022 | 120万円～4,500万円 | 1,924万円 |
| 2023 | 250万円～2,400万円 | 1,117万円 |
| 全期間 | 5万円～5,200万円 | 1,924万円 |
以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 25.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 41.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 11.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 8.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 8.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 5.56% |
土地面積
佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は485㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 485㎡ |
以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 500㎡以上 | 10 | 27.78% |
建物面積
佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は196㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～700㎡ | 196㎡ |
以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 160㎡以上 | 16 | 44.44% |
佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 北 佐原-6分 |
2,400万円 平成5年/木造 |
70㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 佐原 佐原-16分 |
250万円 昭和41年/木造 |
140㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 佐原 佐原-10分 |
700万円 昭和63年/木造 |
180㎡ 330㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
1,600万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 170㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 下小野 佐原 |
120万円 昭和55年/鉄骨造 |
90㎡ 500㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
1,500万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 170㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 玉造 佐原-24分 |
1,900万円 平成8年/鉄骨造 |
210㎡ 320㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 玉造 佐原-15分 |
4,500万円 / |
110㎡ 200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 香取市 佐原 佐原-8分 |
1,200万円 昭和57年/ＲＣ |
420㎡ 540㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 岩ケ崎台 佐原-20分 |
5,200万円 令和3年/ |
140㎡ 260㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場 | 香取市 佐原 佐原-4分 |
1,200万円 昭和37年/鉄骨造 |
320㎡ 330㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 北 佐原-4分 |
1,800万円 昭和51年/木造 |
145㎡ 370㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 鳥羽 佐原 |
1,500万円 昭和64年/木造 |
210㎡ 260㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 工場 | 香取市 助沢 佐原 |
400万円 / |
90㎡ 2000㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 香取市 佐原 佐原-10分 |
4,000万円 /木造 |
125㎡ 540㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 玉造 佐原-29分 |
1,300万円 平成6年/木造 |
240㎡ 440㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 牧野 佐原-20分 |
1,600万円 戦前/ |
80㎡ 75㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 香取市 佐原 佐原-10分 |
500万円 昭和40年/木造 |
145㎡ 140㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫、駐車場 | 香取市 佐原 佐原-28分 |
5万円 昭和48年/鉄骨造 |
210㎡ 200㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 牧野 佐原-20分 |
3,900万円 昭和38年/ |
240㎡ 75㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 牧野 佐原-23分 |
4,400万円 昭和44年/ |
155㎡ 105㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 香取市 北 佐原-8分 |
3,500万円 昭和52年/ＲＣ |
320㎡ 490㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 鳥羽 佐原 |
1,000万円 / |
0㎡ 990㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 牧野 佐原-20分 |
1,200万円 / |
0㎡ 130㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
300万円 / |
180㎡ 150㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 佐原 佐原-9分 |
550万円 /木造 |
75㎡ 95㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、店舗 | 香取市 佐原 佐原-16分 |
1,100万円 平成19年/木造 |
175㎡ 380㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 玉造 佐原-24分 |
3,700万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
580㎡ 1500㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 香取市 北 佐原-8分 |
2,800万円 昭和52年/ＳＲＣ |
320㎡ 490㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 大根 佐原 |
250万円 /木造 |
100㎡ 420㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 佐原 佐原-13分 |
2,500万円 /木造 |
0㎡ 560㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 牧野 佐原-22分 |
1,900万円 昭和45年/ |
120㎡ 140㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 工場 | 香取市 山之辺 佐原 |
1,200万円 昭和64年/鉄骨造 |
700㎡ 2000㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 その他 | 香取市 北 佐原-9分 |
1,800万円 昭和52年/鉄骨造 |
540㎡ 510㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 佐原 佐原-8分 |
2,500万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 450㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 佐原 佐原 |
5,000万円 昭和43年/ |
95㎡ 1600㎡ |
2017年第１四半期 |
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