大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、大泉学園駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大泉学園駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は12,948万円です。

価格帯	平均価格
130万円～130,000万円	12,948万円

年度別取引件数

大泉学園駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	19件
2019	17件
2020	13件
2021	15件
2022	21件
2023	17件
2024	6件
全期間	119件

年度別取引価格

大泉学園駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	750万円～40,000万円	10,441万円
2018	1,500万円～130,000万円	19,274万円
2019	3,100万円～77,000万円	12,224万円
2020	1,900万円～73,000万円	14,892万円
2021	1,100万円～70,000万円	11,573万円
2022	1,500万円～20,000万円	8,171万円
2023	2,400万円～53,000万円	15,629万円
2024	130万円～32,000万円	7,905万円
全期間	130万円～130,000万円	12,948万円

以下の表は大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.68%
1000万円以上2000万円未満	5	4.20%
2000万円以上3000万円未満	9	7.56%
3000万円以上4000万円未満	16	13.45%
4000万円以上5000万円未満	6	5.04%
5000万円以上6000万円未満	8	6.72%
6000万円以上7000万円未満	7	5.88%
7000万円以上8000万円未満	10	8.40%
8000万円以上9000万円未満	6	5.04%
9000万円以上1憶円未満	6	5.04%
1憶円以上2憶円未満	23	19.33%
2憶円以上	21	17.65%

土地面積

大泉学園駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は260㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	260㎡

以下の表は大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	4.20%
50㎡以上100㎡未満	24	20.17%
100㎡以上150㎡未満	23	19.33%
150㎡以上200㎡未満	16	13.45%
200㎡以上250㎡未満	12	10.08%
250㎡以上300㎡未満	10	8.40%
300㎡以上350㎡未満	1	0.84%
350㎡以上400㎡未満	5	4.20%
400㎡以上450㎡未満	6	5.04%
450㎡以上500㎡未満	3	2.52%
500㎡以上	14	11.76%

建物面積

大泉学園駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は274㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	274㎡

以下の表は大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	6.72%
50㎡以上60㎡未満	2	1.68%
60㎡以上70㎡未満	2	1.68%
70㎡以上80㎡未満	4	3.36%
80㎡以上90㎡未満	6	5.04%
90㎡以上100㎡未満	9	7.56%
100㎡以上110㎡未満	2	1.68%
110㎡以上120㎡未満	5	4.20%
120㎡以上130㎡未満	6	5.04%
130㎡以上140㎡未満	1	0.84%
150㎡以上160㎡未満	4	3.36%
160㎡以上	70	58.82%

大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された大泉学園駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	練馬区西大泉大泉学園-26分	130万円 /	0㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	練馬区東大泉大泉学園-6分	5,000万円 1989年/鉄骨造	185㎡ 190㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	新座市栄大泉学園	4,600万円 1976年/軽量鉄骨造	110㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	練馬区大泉学園町大泉学園	3,500万円 1993年/ＲＣ、木造	210㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物	練馬区大泉町大泉学園	2,200万円 /	0㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	練馬区東大泉大泉学園-3分	32,000万円 1965年/	280㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	練馬区大泉学園町大泉学園	25,000万円 1986年/ＲＣ	760㎡ 360㎡	2023年第4四半期
土地と建物	練馬区大泉学園町大泉学園-12分	10,000万円 1995年/軽量鉄骨造	200㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	練馬区大泉町大泉学園-24分	19,000万円 1992年/ＲＣ	830㎡ 420㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-5分	14,000万円 2002年/軽量鉄骨造	180㎡ 400㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園	21,000万円 1988年/木造	620㎡ 990㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-9分	53,000万円 2023年/軽量鉄骨造	690㎡ 350㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-5分	25,000万円 1990年/ＲＣ	480㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区東大泉大泉学園-3分	30,000万円 1979年/鉄骨造	185㎡ 195㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所	練馬区大泉学園町大泉学園-28分	3,300万円 1979年/木造	120㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、作業場、店舗	練馬区大泉学園町大泉学園-14分	9,600万円 1989年/ＲＣ	400㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区西大泉大泉学園-10分	2,400万円 1991年/木造	90㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区西大泉大泉学園-10分	3,400万円 1991年/木造	90㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-5分	8,700万円 1968年/木造	210㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-10分	8,700万円 1992年/木造	320㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-10分	11,000万円 1992年/木造	320㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	練馬区東大泉大泉学園-2分	12,000万円 1974年/ＲＣ	310㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区石神井台大泉学園-14分	9,600万円 1990年/軽量鉄骨造	230㎡ 330㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	練馬区大泉学園町大泉学園-23分	8,000万円 2001年/鉄骨造	190㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園	8,900万円 1988年/木造	240㎡ 390㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、作業場	練馬区大泉町大泉学園	11,000万円 1991年/鉄骨造	360㎡ 290㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区石神井台大泉学園-18分	20,000万円 1987年/ＲＣ	770㎡ 490㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区石神井台大泉学園-11分	2,400万円 1973年/木造	50㎡ 70㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-6分	3,500万円 1989年/木造	80㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物	練馬区東大泉大泉学園-10分	7,800万円 2022年/木造	120㎡ 85㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-3分	13,000万円 2005年/ＲＣ	240㎡ 155㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	新座市栄大泉学園	7,500万円 1991年/軽量鉄骨造	310㎡ 500㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	練馬区大泉学園町大泉学園-18分	12,000万円 1966年/鉄骨造、木造	320㎡ 280㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、その他	練馬区大泉学園町大泉学園	1,800万円 1986年/木造	110㎡ 70㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-12分	8,200万円 2016年/軽量鉄骨造	240㎡ 240㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	新座市栄大泉学園	7,200万円 1994年/軽量鉄骨造	320㎡ 440㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園-24分	2,000万円 2009年/木造	115㎡ 145㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園	6,300万円 1977年/木造	150㎡ 290㎡	2022年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区大泉町大泉学園-15分	1,500万円 1966年/木造	50㎡ 35㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉町大泉学園	12,000万円 1994年/軽量鉄骨造	290㎡ 460㎡	2022年第2四半期

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