池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、池袋駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

池袋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は44,860万円です。

価格帯	平均価格
1,700万円～214,748万円	44,860万円

年度別取引件数

池袋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	25件
2018	14件
2019	10件
2020	13件
2021	7件
2022	14件
2023	14件
2024	7件
全期間	104件

年度別取引価格

池袋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,300万円～214,748万円	33,178万円
2018	7,400万円～214,748万円	63,011万円
2019	16,000万円～170,000万円	61,400万円
2020	1,700万円～140,000万円	38,723万円
2021	4,000万円～120,000万円	42,714万円
2022	1,700万円～214,748万円	56,000万円
2023	4,500万円～61,000万円	27,471万円
2024	3,800万円～210,000万円	52,686万円
全期間	1,700万円～214,748万円	44,860万円

以下の表は池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	1.92%
2000万円以上3000万円未満	4	3.85%
3000万円以上4000万円未満	3	2.88%
4000万円以上5000万円未満	3	2.88%
5000万円以上6000万円未満	2	1.92%
6000万円以上7000万円未満	3	2.88%
7000万円以上8000万円未満	3	2.88%
8000万円以上9000万円未満	3	2.88%
9000万円以上1憶円未満	5	4.81%
1憶円以上2憶円未満	21	20.19%
2憶円以上	55	52.88%

土地面積

池袋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は187㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,700㎡	187㎡

以下の表は池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	9.62%
50㎡以上100㎡未満	23	22.12%
100㎡以上150㎡未満	30	28.85%
150㎡以上200㎡未満	13	12.50%
200㎡以上250㎡未満	9	8.65%
250㎡以上300㎡未満	4	3.85%
300㎡以上350㎡未満	3	2.88%
400㎡以上450㎡未満	3	2.88%
450㎡以上500㎡未満	2	1.92%
500㎡以上	7	6.73%

建物面積

池袋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は459㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	459㎡

以下の表は池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	9.62%
50㎡以上60㎡未満	1	0.96%
60㎡以上70㎡未満	1	0.96%
80㎡以上90㎡未満	1	0.96%
100㎡以上110㎡未満	5	4.81%
110㎡以上120㎡未満	5	4.81%
120㎡以上130㎡未満	2	1.92%
130㎡以上140㎡未満	1	0.96%
140㎡以上150㎡未満	1	0.96%
150㎡以上160㎡未満	4	3.85%
160㎡以上	73	70.19%

池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された池袋駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、駐車場	豊島区池袋池袋-11分	40,000万円 2004年/鉄骨造	480㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物その他	豊島区池袋池袋-7分	30,000万円 1963年/ＲＣ	340㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-7分	9,000万円 1975年/木造	110㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	豊島区池袋池袋-13分	26,000万円 1989年/鉄骨造	510㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-15分	50,000万円 2023年/ＲＣ	420㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	豊島区西池袋池袋-11分	3,800万円 /木造	45㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-11分	210,000万円 1995年/ＲＣ	2㎡ 1700㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	豊島区池袋池袋-7分	35,000万円 1971年/ＳＲＣ	600㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物	豊島区池袋池袋-11分	10,000万円 1979年/鉄骨造	100㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	豊島区西池袋池袋-6分	38,000万円 2023年/ＲＣ	310㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	豊島区池袋池袋-5分	55,000万円 1980年/ＲＣ	590㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	豊島区池袋池袋-12分	5,300万円 2017年/木造	60㎡ 35㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	豊島区池袋池袋-8分	8,500万円 1973年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-10分	45,000万円 1979年/鉄骨造	480㎡ 340㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	豊島区西池袋池袋-4分	61,000万円 2003年/ＳＲＣ	450㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-6分	17,000万円 1986年/ＲＣ	180㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-15分	4,500万円 1967年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、店舗	豊島区東池袋池袋-4分	61,000万円 2000年/ＳＲＣ	430㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区南池袋池袋-14分	20,000万円 2019年/ＲＣ	310㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-7分	16,000万円 2014年/ＲＣ	200㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物その他	豊島区西池袋池袋-8分	8,300万円 1994年/鉄骨造	105㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-13分	2,000万円 /木造	0㎡ 95㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-7分	15,000万円平成30年/木造	175㎡ 115㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、店舗	豊島区上池袋池袋-12分	1,700万円昭和55年/木造	50㎡ 40㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所	豊島区東池袋池袋-9分	75,000万円昭和63年/鉄骨造	510㎡ 80㎡	2022年第３四半期
土地と建物事務所	豊島区池袋池袋-11分	13,000万円昭和63年/ＲＣ	210㎡ 95㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-9分	214,748万円平成19年/ＲＣ	2000㎡ 510㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-7分	100,000万円令和4年/ＲＣ	930㎡ 150㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、共同住宅	豊島区上池袋池袋-11分	7,800万円昭和63年/鉄骨造	170㎡ 115㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅、店舗	豊島区西池袋池袋-7分	53,000万円平成18年/ＲＣ	660㎡ 210㎡	2022年第２四半期
土地と建物	豊島区東池袋池袋-11分	3,000万円昭和36年/木造	45㎡ 55㎡	2022年第２四半期
土地と建物その他	豊島区池袋池袋-5分	30,000万円昭和38年/ＲＣ	340㎡ 175㎡	2022年第１四半期
土地と建物住宅、店舗	豊島区池袋池袋-7分	19,000万円昭和40年/木造	240㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物事務所、駐車場、店舗	豊島区西池袋池袋-2分	214,748万円昭和39年/ＳＲＣ	1800㎡ 670㎡	2022年第１四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	豊島区南池袋池袋-7分	35,000万円令和2年/ＲＣ	480㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物事務所	豊島区池袋池袋-9分	13,000万円昭和55年/ＲＣ	260㎡ 80㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	豊島区西池袋池袋-8分	21,000万円昭和62年/軽量鉄骨造	250㎡ 185㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-8分	120,000万円平成9年/ＳＲＣ	1600㎡ 440㎡	2021年第３四半期
土地と建物共同住宅	豊島区池袋池袋-9分	4,000万円昭和55年/木造	120㎡ 110㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	豊島区池袋池袋-11分	68,000万円昭和60年/ＳＲＣ	1100㎡ 230㎡	2021年第１四半期

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