三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

三ノ輪駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は21,558万円です。

価格帯	平均価格
1,600万円～200,000万円	21,558万円

年度別取引件数

三ノ輪駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	17件
2018	7件
2019	17件
2020	15件
2021	5件
2022	10件
2023	18件
2024	7件
全期間	96件

年度別取引価格

三ノ輪駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～40,000万円	15,559万円
2018	1,700万円～45,000万円	23,671万円
2019	2,900万円～68,000万円	12,429万円
2020	3,000万円～64,000万円	14,820万円
2021	2,800万円～12,000万円	6,220万円
2022	2,500万円～140,000万円	33,840万円
2023	1,800万円～200,000万円	40,317万円
2024	1,700万円～46,000万円	15,800万円
全期間	1,600万円～200,000万円	21,558万円

以下の表は三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	4	4.17%
2000万円以上3000万円未満	5	5.21%
3000万円以上4000万円未満	2	2.08%
4000万円以上5000万円未満	11	11.46%
5000万円以上6000万円未満	5	5.21%
6000万円以上7000万円未満	10	10.42%
7000万円以上8000万円未満	4	4.17%
8000万円以上9000万円未満	7	7.29%
9000万円以上1憶円未満	3	3.13%
1憶円以上2憶円未満	16	16.67%
2憶円以上	29	30.21%

土地面積

三ノ輪駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～950㎡	151㎡

以下の表は三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	11.46%
50㎡以上100㎡未満	28	29.17%
100㎡以上150㎡未満	23	23.96%
150㎡以上200㎡未満	16	16.67%
200㎡以上250㎡未満	3	3.13%
250㎡以上300㎡未満	4	4.17%
300㎡以上350㎡未満	5	5.21%
350㎡以上400㎡未満	2	2.08%
400㎡以上450㎡未満	1	1.04%
500㎡以上	3	3.13%

建物面積

三ノ輪駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は303㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	303㎡

以下の表は三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	8.33%
50㎡以上60㎡未満	1	1.04%
60㎡以上70㎡未満	3	3.13%
70㎡以上80㎡未満	3	3.13%
80㎡以上90㎡未満	2	2.08%
90㎡以上100㎡未満	3	3.13%
100㎡以上110㎡未満	4	4.17%
110㎡以上120㎡未満	4	4.17%
120㎡以上130㎡未満	1	1.04%
130㎡以上140㎡未満	2	2.08%
140㎡以上150㎡未満	4	4.17%
150㎡以上160㎡未満	4	4.17%
160㎡以上	57	59.38%

三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	台東区浅草三ノ輪-14分	8,500万円 1979年/鉄骨造	200㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物その他	台東区千束三ノ輪-9分	29,000万円 1968年/鉄骨造	290㎡ 320㎡	2024年第2四半期
土地と建物	台東区竜泉三ノ輪-8分	17,000万円 1953年/	90㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、作業場	台東区浅草三ノ輪-14分	1,700万円 1966年/木造	130㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	台東区千束三ノ輪-11分	3,000万円 1975年/鉄骨造	110㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	荒川区東日暮里三ノ輪-2分	46,000万円 2023年/ＲＣ	430㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	荒川区東日暮里三ノ輪-5分	5,400万円 1984年/鉄骨造	130㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	台東区日本堤三ノ輪-6分	140,000万円 2023年/ＲＣ	1800㎡ 290㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	荒川区東日暮里三ノ輪-9分	9,300万円 1968年/鉄骨造	260㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	台東区根岸三ノ輪-2分	5,000万円 /	105㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	台東区三ノ輪三ノ輪-3分	89,000万円 2020年/鉄骨造	970㎡ 200㎡	2023年第3四半期
土地と建物作業場	荒川区東日暮里三ノ輪-5分	22,000万円 1979年/ブロック造	180㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	荒川区東日暮里三ノ輪-8分	73,000万円 2023年/ＲＣ	1000㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	台東区浅草三ノ輪-14分	18,000万円 2023年/ＲＣ	230㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物	台東区日本堤三ノ輪-10分	1,800万円 1950年/木造	60㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、その他	台東区根岸三ノ輪-5分	14,000万円 1987年/鉄骨造	450㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	台東区東浅草三ノ輪-14分	6,000万円 1962年/木造	140㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	台東区三ノ輪三ノ輪-0分	15,000万円 2018年/ＲＣ	170㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	荒川区東日暮里三ノ輪-10分	30,000万円 2019年/ＲＣ	380㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	荒川区南千住三ノ輪-7分	200,000万円 2023年/ＲＣ	2㎡ 570㎡	2023年第2四半期
土地と建物	台東区千束三ノ輪-10分	4,500万円 1963年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	台東区東浅草三ノ輪-15分	8,000万円 1971年/ＲＣ	250㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	台東区竜泉三ノ輪-7分	11,000万円 /	220㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	台東区竜泉三ノ輪-7分	71,000万円 2024年/ＲＣ	850㎡ 180㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	荒川区東日暮里三ノ輪-9分	8,100万円 2005年/鉄骨造	105㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	台東区竜泉三ノ輪-5分	2,500万円昭和37年/木造	75㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所	台東区竜泉三ノ輪-7分	6,800万円 /	0㎡ 70㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	荒川区東日暮里三ノ輪-7分	24,000万円昭和42年/ＲＣ	350㎡ 240㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	荒川区東日暮里三ノ輪-10分	140,000万円平成3年/ＲＣ	2000㎡ 950㎡	2022年第３四半期
土地と建物その他	台東区清川三ノ輪-13分	9,500万円 /	0㎡ 105㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、店舗	台東区千束三ノ輪-11分	4,600万円昭和43年/木造	120㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、事務所	台東区根岸三ノ輪-2分	6,000万円昭和44年/鉄骨造	220㎡ 75㎡	2022年第２四半期
土地と建物事務所、駐車場	台東区根岸三ノ輪-6分	10,000万円昭和57年/鉄骨造	500㎡ 150㎡	2022年第２四半期
土地と建物住宅、作業場	台東区根岸三ノ輪-1分	110,000万円昭和43年/鉄骨造	85㎡ 370㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	台東区東浅草三ノ輪-14分	25,000万円平成30年/鉄骨造	500㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	荒川区東日暮里三ノ輪-4分	12,000万円昭和63年/鉄骨造	300㎡ 100㎡	2021年第４四半期
土地と建物店舗	荒川区東日暮里三ノ輪-4分	2,800万円昭和50年/木造	55㎡ 40㎡	2021年第４四半期
土地と建物工場、事務所	台東区千束三ノ輪-9分	2,900万円昭和48年/鉄骨造	230㎡ 130㎡	2021年第３四半期
土地と建物住宅、共同住宅	荒川区南千住三ノ輪-6分	8,400万円昭和58年/鉄骨造	250㎡ 150㎡	2021年第３四半期
土地と建物	荒川区南千住三ノ輪-5分	5,000万円令和4年/	0㎡ 40㎡	2021年第１四半期

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