西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西葛西駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西葛西駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は32,493万円です。

価格帯	平均価格
350万円～210,000万円	32,493万円

年度別取引件数

西葛西駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	7件
2019	7件
2020	8件
2021	6件
2022	9件
2023	12件
全期間	57件

年度別取引価格

西葛西駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,000万円～35,000万円	14,500万円
2018	5,800万円～46,000万円	18,400万円
2019	4,200万円～210,000万円	49,171万円
2020	3,500万円～130,000万円	65,063万円
2021	350万円～40,000万円	9,633万円
2022	8,800万円～28,000万円	17,422万円
2023	3,700万円～200,000万円	44,000万円
全期間	350万円～210,000万円	32,493万円

以下の表は西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	3.51%
3000万円以上4000万円未満	2	3.51%
4000万円以上5000万円未満	4	7.02%
5000万円以上6000万円未満	3	5.26%
6000万円以上7000万円未満	1	1.75%
7000万円以上8000万円未満	1	1.75%
8000万円以上9000万円未満	2	3.51%
9000万円以上1憶円未満	1	1.75%
1憶円以上2憶円未満	17	29.82%
2憶円以上	24	42.11%

土地面積

西葛西駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は346㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,800㎡	346㎡

以下の表は西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.75%
50㎡以上100㎡未満	10	17.54%
100㎡以上150㎡未満	3	5.26%
150㎡以上200㎡未満	6	10.53%
200㎡以上250㎡未満	8	14.04%
250㎡以上300㎡未満	5	8.77%
300㎡以上350㎡未満	3	5.26%
350㎡以上400㎡未満	2	3.51%
400㎡以上450㎡未満	5	8.77%
450㎡以上500㎡未満	4	7.02%
500㎡以上	10	17.54%

建物面積

西葛西駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は436㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	436㎡

以下の表は西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	17.54%
60㎡以上70㎡未満	1	1.75%
100㎡以上110㎡未満	1	1.75%
110㎡以上120㎡未満	1	1.75%
120㎡以上130㎡未満	1	1.75%
140㎡以上150㎡未満	1	1.75%
160㎡以上	42	73.68%

西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された西葛西駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区北葛西西葛西-19分	18,000万円 1990年/軽量鉄骨造	60㎡ 490㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-20分	11,000万円 1988年/ＲＣ	420㎡ 260㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、駐車場、店舗	江戸川区西葛西西葛西-2分	93,000万円 1993年/ＳＲＣ	2㎡ 430㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	江戸川区西葛西西葛西-3分	16,000万円 1989年/鉄骨造	290㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区西葛西西葛西-12分	22,000万円 1988年/ＲＣ	780㎡ 380㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	江戸川区西葛西西葛西-12分	3,700万円 1995年/木造	105㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、作業場	江戸川区西葛西西葛西-14分	16,000万円 1999年/鉄骨造	480㎡ 280㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	江戸川区中葛西西葛西-8分	9,300万円 1992年/鉄骨造	240㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区西葛西西葛西-7分	73,000万円 2000年/ＲＣ	2㎡ 910㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、店舗	江戸川区西葛西西葛西-1分	200,000万円 1992年/ＳＲＣ	2㎡ 500㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区西葛西西葛西-6分	35,000万円 1995年/鉄骨造	1100㎡ 400㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	江戸川区西葛西西葛西-15分	31,000万円 1990年/ＳＲＣ	1400㎡ 480㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-9分	15,000万円 1986年/鉄骨造	330㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-8分	11,000万円 1977年/鉄骨造	330㎡ 165㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-10分	15,000万円 1986年/鉄骨造	330㎡ 200㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-14分	24,000万円 1991年/鉄骨造	550㎡ 260㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-10分	23,000万円 2021年/ＲＣ	290㎡ 165㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区西葛西西葛西-9分	8,800万円 2006年/軽量鉄骨造	165㎡ 85㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-11分	28,000万円 1992年/鉄骨造	890㎡ 340㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西西葛西-12分	12,000万円 1986年/木造	240㎡ 250㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-13分	20,000万円 1991年/鉄骨造	550㎡ 260㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	江戸川区北葛西西葛西-18分	550万円 1980年/木造	40㎡ 35㎡	2021年第3四半期
土地と建物	江戸川区西葛西西葛西-9分	5,300万円 /	0㎡ 70㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、作業場	江戸川区北葛西西葛西-18分	350万円 1964年/木造	115㎡ 80㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西西葛西-28分	7,000万円 1988年/木造	170㎡ 230㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-15分	4,600万円 /木造	160㎡ 125㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西西葛西-16分	40,000万円 2013年/軽量鉄骨造	990㎡ 830㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区西葛西西葛西-3分	110,000万円 1991年/ＳＲＣ	2㎡ 710㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-9分	16,000万円 1987年/軽量鉄骨造	330㎡ 360㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西西葛西-15分	130,000万円 1991年/ＲＣ	2㎡ 1400㎡	2020年第3四半期
土地と建物	江戸川区西葛西西葛西-6分	110,000万円 /	0㎡ 790㎡	2020年第3四半期
土地と建物住宅、作業場、店舗	江戸川区中葛西西葛西-10分	3,500万円 1979年/木造	145㎡ 115㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区西葛西西葛西-11分	85,000万円 1992年/ＳＲＣ	1400㎡ 340㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-11分	19,000万円 1986年/鉄骨造	610㎡ 440㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西葛西西葛西-7分	47,000万円 1999年/ＲＣ	1200㎡ 490㎡	2020年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	江戸川区西葛西西葛西-7分	210,000万円 1990年/ＲＣ	2㎡ 1800㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区西葛西西葛西-6分	14,000万円 1985年/鉄骨造	590㎡ 210㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区西葛西西葛西-6分	33,000万円 1995年/鉄骨造	1100㎡ 400㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅、その他	江戸川区中葛西西葛西-10分	11,000万円 1985年/ＲＣ	370㎡ 160㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-15分	4,200万円 1985年/木造	160㎡ 125㎡	2019年第1四半期

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