西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西船橋駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西船橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は14,862万円です。

価格帯	平均価格
720万円～77,000万円	14,862万円

年度別取引件数

西船橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	12件
2019	12件
2020	7件
2021	4件
2022	7件
2023	9件
2024	2件
全期間	63件

年度別取引価格

西船橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,400万円～26,000万円	8,770万円
2018	1,200万円～32,000万円	10,750万円
2019	720万円～58,000万円	10,827万円
2020	3,200万円～28,000万円	9,486万円
2021	2,800万円～25,000万円	11,825万円
2022	3,900万円～74,000万円	20,129万円
2023	4,800万円～77,000万円	35,478万円
2024	4,800万円～11,000万円	7,900万円
全期間	720万円～77,000万円	14,862万円

以下の表は西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	4.76%
1000万円以上2000万円未満	2	3.17%
2000万円以上3000万円未満	3	4.76%
3000万円以上4000万円未満	7	11.11%
4000万円以上5000万円未満	11	17.46%
5000万円以上6000万円未満	4	6.35%
6000万円以上7000万円未満	2	3.17%
7000万円以上8000万円未満	3	4.76%
9000万円以上1憶円未満	1	1.59%
1憶円以上2憶円未満	14	22.22%
2憶円以上	13	20.63%

土地面積

西船橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は334㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,700㎡	334㎡

以下の表は西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.59%
50㎡以上100㎡未満	7	11.11%
100㎡以上150㎡未満	21	33.33%
150㎡以上200㎡未満	3	4.76%
200㎡以上250㎡未満	3	4.76%
250㎡以上300㎡未満	4	6.35%
300㎡以上350㎡未満	4	6.35%
400㎡以上450㎡未満	4	6.35%
450㎡以上500㎡未満	1	1.59%
500㎡以上	15	23.81%

建物面積

西船橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は356㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	356㎡

以下の表は西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	23.81%
50㎡以上60㎡未満	2	3.17%
70㎡以上80㎡未満	2	3.17%
80㎡以上90㎡未満	1	1.59%
90㎡以上100㎡未満	8	12.70%
110㎡以上120㎡未満	1	1.59%
120㎡以上130㎡未満	1	1.59%
130㎡以上140㎡未満	1	1.59%
160㎡以上	32	50.79%

西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	船橋市本郷町西船橋-9分	11,000万円 1993年/木造	310㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物	船橋市印内西船橋-15分	4,800万円 /	0㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-10分	7,500万円 1989年/木造	330㎡ 310㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	船橋市本郷町西船橋-12分	37,000万円 1987年/ＲＣ	1000㎡ 530㎡	2023年第4四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-9分	77,000万円 1990年/ＲＣ	2㎡ 1700㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-4分	60,000万円 1996年/ＳＲＣ	1700㎡ 560㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	船橋市印内西船橋-16分	4,800万円 1990年/木造	360㎡ 250㎡	2023年第2四半期
土地と建物その他	船橋市海神町東西船橋-16分	75,000万円 1991年/鉄骨造	1400㎡ 950㎡	2023年第2四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-12分	5,000万円 1962年/木造	0㎡ 170㎡	2023年第2四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-15分	5,000万円 2023年/木造	70㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	船橋市海神町南西船橋-14分	48,000万円 1991年/ＲＣ	980㎡ 490㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	船橋市海神町南西船橋-14分	74,000万円平成5年/ＲＣ	2000㎡ 1400㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	市川市二俣西船橋-10分	17,000万円昭和62年/鉄骨造	470㎡ 440㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-16分	10,000万円昭和60年/鉄骨造	530㎡ 430㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	市川市二俣西船橋-9分	12,000万円昭和62年/鉄骨造	470㎡ 440㎡	2022年第２四半期
土地と建物	船橋市印内西船橋-16分	7,000万円令和4年/木造	125㎡ 145㎡	2022年第２四半期
土地と建物	船橋市海神町南西船橋-15分	3,900万円令和4年/木造	0㎡ 85㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-8分	17,000万円令和4年/木造	280㎡ 140㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-10分	15,000万円平成22年/鉄骨造	400㎡ 260㎡	2021年第３四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-5分	25,000万円平成20年/軽量鉄骨造	0㎡ 330㎡	2021年第２四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-9分	2,800万円平成29年/木造	95㎡ 105㎡	2021年第１四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-21分	4,500万円 /	0㎡ 100㎡	2021年第１四半期
土地と建物	船橋市印内西船橋-18分	4,400万円令和3年/木造	95㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-12分	3,200万円平成20年/木造	95㎡ 115㎡	2020年第４四半期
土地と建物	船橋市本郷町西船橋-9分	4,000万円平成14年/木造	90㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物	船橋市海神町南西船橋-15分	3,900万円 /	0㎡ 75㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	船橋市海神町南西船橋-14分	19,000万円平成8年/鉄骨造	600㎡ 410㎡	2020年第３四半期
土地と建物	船橋市海神町南西船橋-16分	3,900万円令和2年/木造	85㎡ 60㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	船橋市西船西船橋-4分	28,000万円昭和40年/木造	130㎡ 580㎡	2020年第３四半期
土地と建物住宅、店舗	船橋市海神西船橋-12分	720万円昭和44年/木造	50㎡ 35㎡	2019年第４四半期
土地と建物	船橋市海神町南西船橋-15分	800万円 /	0㎡ 75㎡	2019年第４四半期
土地と建物	船橋市海神西船橋-16分	4,900万円 /	0㎡ 135㎡	2019年第３四半期
土地と建物	船橋市海神町南西船橋-11分	5,500万円 /	0㎡ 160㎡	2019年第３四半期
土地と建物	船橋市古作西船橋-25分	6,000万円 /	0㎡ 135㎡	2019年第３四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-6分	58,000万円昭和57年/ＲＣ	1600㎡ 1100㎡	2019年第３四半期
土地と建物	船橋市西船西船橋-25分	4,900万円 /	0㎡ 115㎡	2019年第３四半期
土地と建物共同住宅、事務所	船橋市本郷町西船橋-8分	28,000万円昭和61年/ＲＣ	1000㎡ 710㎡	2019年第２四半期
土地と建物共同住宅	市川市二俣西船橋-11分	6,500万円平成4年/軽量鉄骨造	170㎡ 270㎡	2019年第１四半期
土地と建物共同住宅	船橋市印内西船橋-17分	9,700万円平成17年/軽量鉄骨造	490㎡ 710㎡	2019年第１四半期
土地と建物	船橋市印内西船橋-20分	4,000万円平成31年/木造	95㎡ 100㎡	2019年第１四半期

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西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「西船橋駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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