水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は39,216万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,500万円～140,000万円 | 39,216万円 |
年度別取引件数
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 31件 |
年度別取引価格
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 56,000万円～81,000万円 | 70,000万円 |
| 2018 | 4,500万円～42,000万円 | 19,250万円 |
| 2019 | 14,000万円～67,000万円 | 34,000万円 |
| 2020 | 25,000万円～59,000万円 | 42,000万円 |
| 2021 | 40,000万円～140,000万円 | 76,667万円 |
| 2022 | 6,200万円～95,000万円 | 40,150万円 |
| 2023 | 14,000万円～30,000万円 | 21,250万円 |
| 全期間 | 4,500万円～140,000万円 | 39,216万円 |
以下の表は水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.23% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 6.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 16.13% |
| 2憶円以上 | 23 | 74.19% |
土地面積
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は133㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～370㎡ | 133㎡ |
以下の表は水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 12.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 29.03% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 32.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 12.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 6.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.23% |
建物面積
水天宮前駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は545㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 545㎡ |
以下の表は水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 6.45% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 160㎡以上 | 24 | 77.42% |
水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-3分 |
30,000万円 昭和53年/鉄骨造 |
530㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 中央区 日本橋人形町 水天宮前-4分 |
20,000万円 昭和63年/ＲＣ |
200㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、作業場、駐車場 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-2分 |
21,000万円 昭和55年/ＲＣ |
550㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 江東区 佐賀 水天宮前-9分 |
14,000万円 昭和39年/ |
500㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
6,200万円 平成26年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、作業場、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-1分 |
18,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
340㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-2分 |
95,000万円 平成5年/ＳＲＣ |
1900㎡ 370㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 中央区 日本橋浜町 水天宮前-6分 |
53,000万円 平成3年/ＲＣ |
590㎡ 125㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
35,000万円 昭和46年/木造 |
130㎡ 90㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
13,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
145㎡ 30㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、店舗 | 中央区 日本橋人形町 水天宮前-0分 |
29,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
840㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中央区 日本橋浜町 水天宮前-6分 |
72,000万円 令和4年/ＲＣ |
620㎡ 105㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 中央区 日本橋小網町 水天宮前-5分 |
40,000万円 昭和48年/ＲＣ |
790㎡ 140㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
50,000万円 令和2年/ＲＣ |
400㎡ 75㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 その他 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-4分 |
140,000万円 平成30年/鉄骨造 |
1700㎡ 340㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-4分 |
25,000万円 昭和58年/ＲＣ |
530㎡ 120㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-4分 |
59,000万円 平成3年/ＳＲＣ |
1100㎡ 230㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-4分 |
25,000万円 / |
0㎡ 220㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
24,000万円 昭和47年/鉄骨造 |
220㎡ 75㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-4分 |
67,000万円 平成30年/ＲＣ |
600㎡ 140㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
40,000万円 平成31年/鉄骨造 |
320㎡ 75㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
14,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
195㎡ 65㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
10,000万円 昭和40年/ＲＣ |
135㎡ 40㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-4分 |
42,000万円 平成2年/ＳＲＣ |
650㎡ 120㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場 | 中央区 日本橋中洲 水天宮前-8分 |
29,000万円 平成3年/ＲＣ |
600㎡ 200㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
24,000万円 平成29年/ＲＣ |
195㎡ 65㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
6,000万円 昭和44年/鉄骨造 |
95㎡ 40㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場 | 中央区 日本橋人形町 水天宮前-2分 |
4,500万円 平成2年/鉄骨造 |
105㎡ 40㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
73,000万円 平成29年/ＲＣ |
670㎡ 110㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-1分 |
81,000万円 平成2年/ＲＣ |
1200㎡ 300㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 |
56,000万円 昭和63年/ＲＣ |
950㎡ 195㎡ |
2017年第２四半期 |
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