大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、大島駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は9,390万円です。

価格帯	平均価格
200万円～43,000万円	9,390万円

年度別取引件数

大島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	13件
2018	11件
2019	6件
2020	10件
2021	2件
2022	9件
2023	8件
2024	2件
全期間	61件

年度別取引価格

大島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	570万円～43,000万円	9,375万円
2018	3,600万円～30,000万円	11,727万円
2019	2,900万円～18,000万円	8,750万円
2020	200万円～17,000万円	4,100万円
2021	690万円～6,000万円	3,345万円
2022	4,200万円～27,000万円	10,944万円
2023	2,400万円～25,000万円	11,400万円
2024	2,000万円～30,000万円	16,000万円
全期間	200万円～43,000万円	9,390万円

以下の表は大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	6.56%
1000万円以上2000万円未満	3	4.92%
2000万円以上3000万円未満	7	11.48%
3000万円以上4000万円未満	1	1.64%
4000万円以上5000万円未満	8	13.11%
5000万円以上6000万円未満	6	9.84%
6000万円以上7000万円未満	2	3.28%
7000万円以上8000万円未満	6	9.84%
8000万円以上9000万円未満	3	4.92%
9000万円以上1憶円未満	2	3.28%
1憶円以上2憶円未満	12	19.67%
2憶円以上	7	11.48%

土地面積

大島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は136㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～620㎡	136㎡

以下の表は大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	11.48%
50㎡以上100㎡未満	24	39.34%
100㎡以上150㎡未満	15	24.59%
150㎡以上200㎡未満	3	4.92%
200㎡以上250㎡未満	5	8.20%
250㎡以上300㎡未満	1	1.64%
300㎡以上350㎡未満	2	3.28%
400㎡以上450㎡未満	3	4.92%
500㎡以上	1	1.64%

建物面積

大島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は176㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,000㎡	176㎡

以下の表は大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	16.39%
50㎡以上60㎡未満	1	1.64%
60㎡以上70㎡未満	3	4.92%
70㎡以上80㎡未満	1	1.64%
80㎡以上90㎡未満	2	3.28%
90㎡以上100㎡未満	2	3.28%
100㎡以上110㎡未満	2	3.28%
110㎡以上120㎡未満	5	8.20%
120㎡以上130㎡未満	3	4.92%
130㎡以上140㎡未満	1	1.64%
140㎡以上150㎡未満	3	4.92%
150㎡以上160㎡未満	4	6.56%
160㎡以上	24	39.34%

大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された大島駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-5分	30,000万円 2019年/ＲＣ	340㎡ 430㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江東区北砂大島(東京)-15分	2,000万円 1967年/木造	85㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、工場	江東区北砂大島(東京)-12分	2,400万円 1979年/木造	95㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-8分	7,900万円 2017年/木造	120㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-5分	7,700万円 /	110㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-7分	18,000万円 2023年/木造	220㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-5分	25,000万円 2019年/ＲＣ	340㎡ 430㎡	2023年第2四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-1分	21,000万円 /	0㎡ 400㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	江東区北砂大島(東京)-15分	4,200万円 1998年/軽量鉄骨造	155㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区北砂大島(東京)-14分	5,000万円 1980年/鉄骨造	145㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-0分	18,000万円 /	0㎡ 195㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所	江東区大島大島(東京)-5分	14,000万円平成4年/鉄骨造	220㎡ 135㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-6分	14,000万円令和4年/木造	140㎡ 95㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	江東区大島大島(東京)-6分	27,000万円平成4年/鉄骨造	870㎡ 210㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-9分	7,600万円令和5年/木造	115㎡ 80㎡	2022年第３四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-5分	4,500万円令和5年/	60㎡ 40㎡	2022年第３四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-3分	4,200万円 /	115㎡ 70㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂大島(東京)-14分	4,500万円昭和46年/木造	210㎡ 185㎡	2022年第２四半期
土地と建物	江東区北砂大島(東京)-13分	4,700万円昭和38年/	155㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-6分	6,000万円昭和55年/鉄骨造	180㎡ 115㎡	2021年第４四半期
土地と建物	江東区北砂大島(東京)-11分	690万円昭和45年/木造	60㎡ 45㎡	2021年第３四半期
土地と建物店舗	江東区大島大島(東京)-1分	17,000万円平成31年/	190㎡ 120㎡	2020年第４四半期
土地と建物	江東区北砂大島(東京)-12分	1,900万円 /	0㎡ 50㎡	2020年第４四半期
土地と建物	江東区北砂大島(東京)-13分	800万円 /	0㎡ 40㎡	2020年第４四半期
土地と建物	江東区亀戸大島(東京)-12分	2,100万円 /	110㎡ 110㎡	2020年第３四半期
土地と建物	江東区北砂大島(東京)-18分	5,200万円 /	100㎡ 50㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	江東区東砂大島(東京)-13分	2,700万円平成3年/木造	75㎡ 80㎡	2020年第３四半期
土地と建物住宅、事務所	江東区北砂大島(東京)-14分	200万円昭和35年/	40㎡ 35㎡	2020年第２四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-3分	4,300万円平成24年/木造	80㎡ 50㎡	2020年第１四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-3分	1,300万円昭和48年/木造	40㎡ 30㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区北砂大島(東京)-19分	5,500万円平成3年/鉄骨造	250㎡ 140㎡	2020年第１四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場	江東区大島大島(東京)-10分	11,000万円昭和56年/鉄骨造	155㎡ 230㎡	2019年第４四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区大島大島(東京)-3分	8,600万円昭和62年/鉄骨造	250㎡ 110㎡	2019年第４四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場、店舗	江東区大島大島(東京)-3分	18,000万円平成7年/鉄骨造	500㎡ 185㎡	2019年第３四半期
土地と建物住宅、作業場	江東区大島大島(東京)-2分	7,800万円 /木造	135㎡ 120㎡	2019年第３四半期
土地と建物	江東区大島大島(東京)-2分	2,900万円 /	60㎡ 65㎡	2019年第２四半期
土地と建物事務所	江東区大島大島(東京)-4分	4,200万円平成8年/鉄骨造	115㎡ 90㎡	2019年第１四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区大島大島(東京)-2分	15,000万円 /木造	155㎡ 100㎡	2018年第４四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-7分	9,700万円平成18年/鉄骨造	210㎡ 145㎡	2018年第４四半期
土地と建物住宅、事務所	江東区大島大島(東京)-3分	5,200万円平成10年/鉄骨造、木造	185㎡ 90㎡	2018年第４四半期

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