本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、本八幡駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

本八幡駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,873万円です。

価格帯	平均価格
500万円～120,000万円	10,873万円

年度別取引件数

本八幡駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	23件
2018	37件
2019	17件
2020	26件
2021	11件
2022	14件
2023	31件
2024	14件
全期間	173件

年度別取引価格

本八幡駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～43,000万円	7,926万円
2018	800万円～55,000万円	10,530万円
2019	700万円～34,000万円	6,618万円
2020	800万円～88,000万円	11,431万円
2021	1,400万円～20,000万円	5,982万円
2022	500万円～17,000万円	6,579万円
2023	700万円～120,000万円	15,974万円
2024	2,800万円～50,000万円	17,600万円
全期間	500万円～120,000万円	10,873万円

以下の表は本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	4.05%
1000万円以上2000万円未満	15	8.67%
2000万円以上3000万円未満	14	8.09%
3000万円以上4000万円未満	24	13.87%
4000万円以上5000万円未満	17	9.83%
5000万円以上6000万円未満	13	7.51%
6000万円以上7000万円未満	5	2.89%
7000万円以上8000万円未満	4	2.31%
8000万円以上9000万円未満	8	4.62%
9000万円以上1憶円未満	9	5.20%
1憶円以上2憶円未満	28	16.18%
2憶円以上	29	16.76%

土地面積

本八幡駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は268㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	268㎡

以下の表は本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.58%
50㎡以上100㎡未満	31	17.92%
100㎡以上150㎡未満	28	16.18%
150㎡以上200㎡未満	35	20.23%
200㎡以上250㎡未満	15	8.67%
250㎡以上300㎡未満	13	7.51%
300㎡以上350㎡未満	13	7.51%
350㎡以上400㎡未満	10	5.78%
400㎡以上450㎡未満	4	2.31%
450㎡以上500㎡未満	3	1.73%
500㎡以上	20	11.56%

建物面積

本八幡駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は255㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	255㎡

以下の表は本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	24	13.87%
50㎡以上60㎡未満	2	1.16%
60㎡以上70㎡未満	4	2.31%
70㎡以上80㎡未満	5	2.89%
80㎡以上90㎡未満	5	2.89%
90㎡以上100㎡未満	5	2.89%
100㎡以上110㎡未満	11	6.36%
110㎡以上120㎡未満	7	4.05%
120㎡以上130㎡未満	7	4.05%
130㎡以上140㎡未満	4	2.31%
140㎡以上150㎡未満	4	2.31%
150㎡以上160㎡未満	8	4.62%
160㎡以上	87	50.29%

本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された本八幡駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市川市東菅野本八幡-18分	3,500万円 2000年/木造	75㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	市川市南八幡本八幡-3分	17,000万円 1989年/鉄骨造	420㎡ 250㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	市川市八幡本八幡-4分	26,000万円 1988年/ＲＣ	580㎡ 280㎡	2024年第2四半期
土地と建物	市川市東大和田本八幡-9分	3,700万円 /	105㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市東菅野本八幡-23分	3,100万円 1990年/軽量鉄骨造	125㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物駐車場、店舗	市川市平田本八幡-10分	50,000万円 2001年/鉄骨造	400㎡ 880㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市平田本八幡-10分	33,000万円 1988年/ＲＣ	680㎡ 680㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	市川市南八幡本八幡-6分	6,500万円 1986年/鉄骨造	240㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市宮久保本八幡	6,100万円 1987年/ＲＣ	350㎡ 500㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市八幡本八幡-5分	48,000万円 2017年/ＲＣ	560㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市八幡本八幡-8分	8,700万円 2009年/軽量鉄骨造	180㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、倉庫、店舗	市川市八幡本八幡-9分	13,000万円 1990年/鉄骨造	260㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	市川市八幡本八幡-9分	2,800万円 1974年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	市川市八幡本八幡-2分	25,000万円 2012年/鉄骨造	220㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市国分本八幡	8,700万円 1990年/鉄骨造	430㎡ 510㎡	2023年第4四半期
土地と建物	市川市稲荷木本八幡-14分	15,000万円 /	0㎡ 870㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市稲荷木本八幡-20分	2,400万円 1971年/木造	150㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市稲荷木本八幡-21分	9,700万円 1989年/鉄骨造	560㎡ 400㎡	2023年第4四半期
土地と建物駐車場、店舗	市川市平田本八幡-9分	40,000万円 2001年/鉄骨造	400㎡ 880㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市南八幡本八幡-13分	22,000万円 1985年/木造	290㎡ 600㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市宮久保本八幡-24分	3,000万円 1972年/木造	175㎡ 195㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市八幡本八幡-8分	17,000万円 1995年/木造	260㎡ 380㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市大和田本八幡-12分	26,000万円 2019年/ＲＣ	310㎡ 220㎡	2023年第3四半期
土地と建物	市川市東菅野本八幡-23分	3,000万円 2017年/木造	80㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市南八幡本八幡-8分	21,000万円 2023年/鉄骨造	240㎡ 155㎡	2023年第3四半期
土地と建物	市川市宮久保本八幡	5,900万円 2024年/	0㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市本北方本八幡-28分	15,000万円 2015年/木造	410㎡ 460㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市本北方本八幡	5,900万円 1986年/軽量鉄骨造	220㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、店舗	市川市八幡本八幡-9分	8,000万円 2014年/木造	135㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市大洲本八幡-25分	2,700万円 1972年/木造	155㎡ 185㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市大洲本八幡-21分	7,400万円 1995年/軽量鉄骨造	210㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	市川市稲荷木本八幡-21分	7,500万円 1992年/	450㎡ 260㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市東大和田本八幡-8分	10,000万円 1974年/木造	300㎡ 300㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市平田本八幡-8分	23,000万円 2017年/鉄骨造	280㎡ 185㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市平田本八幡-15分	6,000万円 1991年/軽量鉄骨造	175㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市南八幡本八幡-6分	9,200万円 1984年/鉄骨造	260㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市南八幡本八幡-9分	120,000万円 1989年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市南八幡本八幡-7分	20,000万円 1974年/鉄骨造	0㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、作業場	市川市宮久保本八幡-28分	700万円 1984年/木造	110㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	市川市八幡本八幡-6分	21,000万円 1990年/ＲＣ	1000㎡ 420㎡	2023年第2四半期

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