牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛込柳町駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛込柳町駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は32,813万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～160,000万円 | 32,813万円 |
年度別取引件数
牛込柳町駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 26件 |
年度別取引価格
牛込柳町駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11,000万円～130,000万円 | 49,800万円 |
| 2018 | 6,700万円～160,000万円 | 47,740万円 |
| 2019 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
| 2020 | 350万円～6,800万円 | 3,790万円 |
| 2021 | 19,000万円～19,000万円 | 19,000万円 |
| 2022 | 6,000万円～110,000万円 | 37,929万円 |
| 2023 | 18,000万円～18,000万円 | 18,000万円 |
| 2024 | 31,000万円～31,000万円 | 31,000万円 |
| 全期間 | 350万円～160,000万円 | 32,813万円 |
以下の表は牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 11.54% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 30.77% |
| 2憶円以上 | 10 | 38.46% |
土地面積
牛込柳町駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は254㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,300㎡ | 254㎡ |
以下の表は牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 30.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 19.23% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 19.23% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 500㎡以上 | 4 | 15.38% |
建物面積
牛込柳町駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は363㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 363㎡ |
以下の表は牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 11.54% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 160㎡以上 | 14 | 53.85% |
牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された牛込柳町駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 喜久井町 牛込柳町-6分 |
31,000万円 2015年/鉄骨造 |
390㎡ 290㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-4分 |
18,000万円 1968年/ＲＣ |
280㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫、駐車場 | 新宿区 市谷加賀町 牛込柳町-7分 |
83,000万円 平成26年/ＲＣ |
960㎡ 360㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-6分 |
6,000万円 平成18年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 弁天町 牛込柳町-6分 |
19,000万円 令和4年/木造 |
200㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-4分 |
27,000万円 昭和57年/ＲＣ |
510㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-2分 |
7,500万円 / |
0㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-6分 |
110,000万円 平成9年/ＲＣ |
2000㎡ 1300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 弁天町 牛込柳町-6分 |
13,000万円 昭和32年/木造 |
210㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-6分 |
19,000万円 平成21年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 165㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 弁天町 牛込柳町-6分 |
5,500万円 / |
0㎡ 95㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-5分 |
350万円 昭和38年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-4分 |
500万円 昭和43年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場 | 新宿区 原町 牛込柳町 |
6,800万円 昭和46年/鉄骨造 |
140㎡ 65㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 南榎町 牛込柳町-5分 |
5,800万円 平成6年/ＲＣ |
115㎡ 50㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 原町 牛込柳町-1分 |
13,000万円 平成10年/鉄骨造 |
165㎡ 135㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 二十騎町 牛込柳町-6分 |
160,000万円 平成31年/ＲＣ |
0㎡ 570㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 市谷甲良町 牛込柳町-3分 |
6,700万円 平成13年/鉄骨造 |
130㎡ 50㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-4分 |
40,000万円 平成29年/ＲＣ |
450㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷薬王寺町 牛込柳町-5分 |
18,000万円 平成29年/木造 |
155㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 原町 牛込柳町-3分 |
14,000万円 昭和51年/ＲＣ |
290㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 市谷加賀町 牛込柳町-8分 |
23,000万円 平成5年/ＲＣ |
370㎡ 175㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 市谷加賀町 牛込柳町-6分 |
63,000万円 / |
140㎡ 720㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷甲良町 牛込柳町-4分 |
22,000万円 平成2年/ＲＣ |
420㎡ 230㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北山伏町 牛込柳町-7分 |
11,000万円 平成29年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場、店舗 | 新宿区 原町 牛込柳町-4分 |
130,000万円 平成6年/ＲＣ |
2000㎡ 690㎡ |
2017年第１四半期 |
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