小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小室駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は5,370万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～61,000万円 | 5,370万円 |
年度別取引件数
小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 23件 |
年度別取引価格
小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,900万円～3,300万円 | 3,100万円 |
| 2018 | 400万円～3,500万円 | 1,867万円 |
| 2019 | 1,900万円～9,000万円 | 4,800万円 |
| 2020 | 3,000万円～61,000万円 | 22,500万円 |
| 2021 | 500万円～2,800万円 | 2,060万円 |
| 2022 | 2,500万円～2,800万円 | 2,650万円 |
| 2023 | 1,900万円～3,300万円 | 2,800万円 |
| 2024 | 3,000万円～3,000万円 | 3,000万円 |
| 全期間 | 400万円～61,000万円 | 5,370万円 |
以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 8.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 17.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 30.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 34.78% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.35% |
| 2憶円以上 | 1 | 4.35% |
土地面積
小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は441㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 120㎡～2,000㎡ | 441㎡ |
以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 43.48% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 17.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 8.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 500㎡以上 | 5 | 21.74% |
建物面積
小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は195㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 195㎡ |
以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 21.74% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 21.74% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 21.74% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 160㎡以上 | 4 | 17.39% |
小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-8分 |
3,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-16分 |
3,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-15分 |
3,100万円 2023年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 豊富町 小室 |
1,900万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-14分 |
2,900万円 2018年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 豊富町 小室 |
2,500万円 令和4年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 鈴身町 小室 |
2,800万円 昭和64年/木造 |
50㎡ 490㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 船橋市 小野田町 小室-11分 |
500万円 昭和62年/木造 |
240㎡ 340㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 豊富町 小室 |
2,500万円 平成24年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-9分 |
1,800万円 令和3年/木造 |
85㎡ 135㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-5分 |
2,800万円 令和2年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-8分 |
2,700万円 令和2年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-18分 |
61,000万円 / |
0㎡ 2000㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 小室町 小室-9分 |
3,500万円 平成6年/木造 |
520㎡ 690㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-8分 |
3,000万円 / |
0㎡ 135㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 船橋市 小室町 小室-1分 |
9,000万円 昭和58年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-14分 |
1,900万円 / |
0㎡ 180㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-10分 |
3,500万円 平成30年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-8分 |
3,500万円 / |
100㎡ 140㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 船橋市 小室町 小室-3分 |
1,700万円 昭和56年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 八千代市 小池 小室-25分 |
400万円 昭和47年/軽量鉄骨造 |
360㎡ 500㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 八千代市 島田台 小室 |
3,300万円 昭和48年/木造 |
110㎡ 1700㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 | 船橋市 小室町 小室-8分 |
2,900万円 / |
0㎡ 150㎡ |
2017年第２四半期 |
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