梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、梅島駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

梅島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は7,957万円です。

価格帯	平均価格
60万円～40,000万円	7,957万円

年度別取引件数

梅島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	11件
2019	21件
2020	10件
2021	11件
2022	15件
2023	12件
2024	5件
全期間	93件

年度別取引価格

梅島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	60万円～9,200万円	5,420万円
2018	2,100万円～40,000万円	10,791万円
2019	1,300万円～14,000万円	6,467万円
2020	4,200万円～14,000万円	8,450万円
2021	2,600万円～17,000万円	7,909万円
2022	1,600万円～21,000万円	8,413万円
2023	910万円～26,000万円	9,476万円
2024	700万円～12,000万円	6,140万円
全期間	60万円～40,000万円	7,957万円

以下の表は梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	3.23%
1000万円以上2000万円未満	2	2.15%
2000万円以上3000万円未満	7	7.53%
3000万円以上4000万円未満	10	10.75%
4000万円以上5000万円未満	9	9.68%
5000万円以上6000万円未満	2	2.15%
6000万円以上7000万円未満	12	12.90%
7000万円以上8000万円未満	8	8.60%
8000万円以上9000万円未満	5	5.38%
9000万円以上1憶円未満	11	11.83%
1憶円以上2憶円未満	19	20.43%
2憶円以上	5	5.38%

土地面積

梅島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は152㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～740㎡	152㎡

以下の表は梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.30%
50㎡以上100㎡未満	23	24.73%
100㎡以上150㎡未満	32	34.41%
150㎡以上200㎡未満	13	13.98%
200㎡以上250㎡未満	9	9.68%
250㎡以上300㎡未満	4	4.30%
300㎡以上350㎡未満	4	4.30%
350㎡以上400㎡未満	1	1.08%
400㎡以上450㎡未満	1	1.08%
500㎡以上	2	2.15%

建物面積

梅島駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は199㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～960㎡	199㎡

以下の表は梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	8.60%
50㎡以上60㎡未満	1	1.08%
60㎡以上70㎡未満	1	1.08%
70㎡以上80㎡未満	3	3.23%
80㎡以上90㎡未満	3	3.23%
90㎡以上100㎡未満	5	5.38%
100㎡以上110㎡未満	4	4.30%
110㎡以上120㎡未満	5	5.38%
120㎡以上130㎡未満	4	4.30%
130㎡以上140㎡未満	3	3.23%
140㎡以上150㎡未満	9	9.68%
150㎡以上160㎡未満	1	1.08%
160㎡以上	46	49.46%

梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された梅島駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区関原梅島-23分	700万円 1989年/鉄骨造	105㎡ 50㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-7分	4,700万円 1994年/木造	140㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-8分	12,000万円 2018年/ＲＣ	145㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	足立区梅田梅島-4分	2,300万円 1989年/木造	0㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区中央本町梅島-12分	11,000万円 1988年/鉄骨造	760㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物	足立区梅島梅島-4分	910万円 /	0㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-10分	9,300万円 2023年/木造	170㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物	足立区中央本町梅島-14分	3,800万円 /	0㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物	足立区中央本町梅島-14分	6,100万円 /	0㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区中央本町梅島-14分	26,000万円 2009年/鉄骨造	300㎡ 550㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、作業場	足立区梅田梅島-8分	3,700万円 1988年/木造	135㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物	足立区梅田梅島-12分	3,500万円 2019年/木造	70㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-4分	23,000万円 2023年/鉄骨造	300㎡ 145㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-9分	9,400万円 2018年/ＲＣ	145㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	足立区梅島梅島-8分	6,000万円 1965年/木造	190㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-11分	10,000万円 2023年/木造	175㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区島根梅島-13分	12,000万円 1988年/鉄骨造	410㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-8分	6,900万円 2018年/ＲＣ	145㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物事務所	足立区平野梅島-15分	3,900万円 1985年/鉄骨造	210㎡ 220㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-6分	11,000万円 1993年/軽量鉄骨造	250㎡ 220㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区梅田梅島-6分	21,000万円 1991年/鉄骨造	690㎡ 330㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	足立区島根梅島-18分	2,900万円 1964年/鉄骨造、木造	145㎡ 165㎡	2022年第3四半期
土地と建物	足立区中央本町梅島-16分	4,300万円 2022年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-6分	6,900万円 1974年/木造	200㎡ 200㎡	2022年第2四半期
土地と建物住宅、その他	足立区梅田梅島-9分	1,600万円 1989年/鉄骨造	70㎡ 35㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-9分	9,800万円 2022年/木造	190㎡ 110㎡	2022年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	足立区島根梅島-10分	8,800万円 2007年/木造	230㎡ 220㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区島根梅島-13分	9,000万円 1988年/鉄骨造	410㎡ 260㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-4分	12,000万円 2019年/木造	195㎡ 130㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-3分	10,000万円 2011年/鉄骨造	220㎡ 125㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	足立区梅島梅島-1分	7,100万円 1968年/木造	130㎡ 145㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区関原梅島-16分	11,000万円 1987年/鉄骨造	420㎡ 320㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	足立区梅島梅島-3分	10,000万円 2005年/鉄骨造	250㎡ 165㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	足立区関原梅島-21分	4,700万円 1989年/鉄骨造	200㎡ 75㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-8分	7,000万円 2017年/木造	120㎡ 170㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅田梅島-8分	17,000万円 2022年/木造	320㎡ 160㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-4分	7,000万円 2017年/木造	120㎡ 110㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区梅島梅島-7分	11,000万円 2021年/木造	210㎡ 100㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区梅田梅島-8分	11,000万円 1988年/鉄骨造	340㎡ 120㎡	2021年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	足立区梅田梅島-9分	2,600万円 1994年/木造	85㎡ 100㎡	2021年第2四半期

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