新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,993万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 420万円～73,000万円 | 10,993万円 |
年度別取引件数
新越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 59件 |
年度別取引価格
新越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,200万円～63,000万円 | 13,950万円 |
| 2018 | 1,200万円～36,000万円 | 9,671万円 |
| 2019 | 1,200万円～9,000万円 | 4,578万円 |
| 2020 | 420万円～27,000万円 | 6,532万円 |
| 2021 | 2,800万円～25,000万円 | 13,200万円 |
| 2022 | 2,200万円～35,000万円 | 13,150万円 |
| 2023 | 2,000万円～73,000万円 | 30,600万円 |
| 2024 | 3,000万円～18,000万円 | 6,760万円 |
| 全期間 | 420万円～73,000万円 | 10,993万円 |
以下の表は新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 3.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 10.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 10.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 20.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 11.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 3.39% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 6.78% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.69% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 3.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 6.78% |
| 2憶円以上 | 12 | 20.34% |
土地面積
新越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は460㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 460㎡ |
以下の表は新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 10.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 22.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 10.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 11.86% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 5.08% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 6.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 5.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.39% |
| 500㎡以上 | 15 | 25.42% |
建物面積
新越谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は430㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 430㎡ |
以下の表は新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 6.78% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.69% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.69% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.39% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 5.08% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 1.69% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.69% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 6.78% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 3.39% |
| 160㎡以上 | 40 | 67.80% |
新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新越谷駅（東武伊勢崎線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 越谷市 瓦曽根 新越谷-5分 |
5,000万円 1985年/鉄骨造 |
240㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-11分 |
18,000万円 2024年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 195㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 相模町 新越谷-29分 |
3,300万円 2000年/木造 |
145㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 越谷市 七左町 新越谷-15分 |
4,500万円 1991年/鉄骨造 |
930㎡ 480㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 登戸町 新越谷-8分 |
3,000万円 1991年/木造 |
180㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 工場 | 越谷市 七左町 新越谷-23分 |
2,000万円 1973年/鉄骨造 |
760㎡ 440㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-2分 |
73,000万円 1980年/ＲＣ |
1200㎡ 310㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-4分 |
14,000万円 1997年/鉄骨造 |
390㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-2分 |
42,000万円 1986年/ＲＣ |
1200㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 工場、倉庫 | 越谷市 大字西方 新越谷-15分 |
22,000万円 1987年/鉄骨造 |
920㎡ 1100㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-6分 |
7,300万円 昭和52年/木造 |
280㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-8分 |
27,000万円 昭和55年/ＲＣ |
1200㎡ 1200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 宮本町 新越谷-20分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 越谷市 川柳町 新越谷-26分 |
2,200万円 昭和59年/木造 |
135㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-6分 |
35,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
580㎡ 940㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-4分 |
14,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
410㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 越谷市 大間野町 新越谷-20分 |
27,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
1200㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 越谷市 七左町 新越谷-21分 |
2,700万円 昭和59年/木造 |
190㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 越谷市 新越谷 新越谷-18分 |
8,900万円 平成19年/鉄骨造 |
390㎡ 260㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 神明町 新越谷-14分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 越谷市 新川町 新越谷 |
2,800万円 昭和40年/軽量鉄骨造 |
400㎡ 2000㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 瓦曽根 新越谷-10分 |
25,000万円 平成18年/ＲＣ |
750㎡ 960㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所、店舗 | 越谷市 登戸町 新越谷-11分 |
22,000万円 昭和57年/鉄骨造 |
590㎡ 460㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 越谷市 七左町 新越谷-21分 |
3,000万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
490㎡ 780㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所、倉庫 | 越谷市 大間野町 新越谷-19分 |
6,100万円 昭和54年/鉄骨造 |
370㎡ 530㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生東町 新越谷-18分 |
1,100万円 昭和49年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 越谷市 七左町 新越谷-18分 |
3,800万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 660㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 登戸町 新越谷-14分 |
890万円 / |
0㎡ 90㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 登戸町 新越谷-18分 |
420万円 / |
0㎡ 90㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 蒲生東町 新越谷-25分 |
1,100万円 昭和42年/ |
90㎡ 105㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-8分 |
3,900万円 平成30年/木造 |
65㎡ 85㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 越谷市 南越谷 新越谷-8分 |
6,500万円 昭和55年/木造 |
210㎡ 230㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 越谷市 流通団地 新越谷-23分 |
23,000万円 平成18年/鉄骨造 |
1800㎡ 1400㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 越谷市 赤山町 新越谷-13分 |
4,500万円 平成3年/鉄骨造 |
240㎡ 240㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生 新越谷-28分 |
2,600万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 185㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 越谷市 南越谷 新越谷-5分 |
27,000万円 / |
480㎡ 270㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 越谷市 南越谷 新越谷-6分 |
4,000万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 蒲生東町 新越谷-16分 |
1,300万円 昭和49年/木造 |
140㎡ 105㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 越谷市 七左町 新越谷-17分 |
4,300万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 660㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 越谷市 南越谷 新越谷-11分 |
9,000万円 平成30年/軽量鉄骨造 |
175㎡ 195㎡ |
2019年第３四半期 |
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