東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東武練馬駅（東武東上線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東武練馬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は11,285万円です。

価格帯	平均価格
200万円～69,000万円	11,285万円

年度別取引件数

東武練馬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	18件
2018	7件
2019	11件
2020	9件
2021	8件
2022	20件
2023	13件
2024	2件
全期間	88件

年度別取引価格

東武練馬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	650万円～35,000万円	7,514万円
2018	1,400万円～14,000万円	6,957万円
2019	1,000万円～67,000万円	13,091万円
2020	2,200万円～37,000万円	13,256万円
2021	2,000万円～12,000万円	6,438万円
2022	200万円～65,000万円	12,285万円
2023	1,700万円～69,000万円	15,662万円
2024	18,000万円～27,000万円	22,500万円
全期間	200万円～69,000万円	11,285万円

以下の表は東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	4.55%
1000万円以上2000万円未満	9	10.23%
2000万円以上3000万円未満	5	5.68%
3000万円以上4000万円未満	7	7.95%
4000万円以上5000万円未満	9	10.23%
5000万円以上6000万円未満	9	10.23%
6000万円以上7000万円未満	4	4.55%
7000万円以上8000万円未満	3	3.41%
8000万円以上9000万円未満	7	7.95%
9000万円以上1憶円未満	3	3.41%
1憶円以上2憶円未満	15	17.05%
2憶円以上	13	14.77%

土地面積

東武練馬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は177㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～960㎡	177㎡

以下の表は東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.55%
50㎡以上100㎡未満	27	30.68%
100㎡以上150㎡未満	23	26.14%
150㎡以上200㎡未満	14	15.91%
200㎡以上250㎡未満	5	5.68%
250㎡以上300㎡未満	1	1.14%
300㎡以上350㎡未満	4	4.55%
350㎡以上400㎡未満	1	1.14%
400㎡以上450㎡未満	2	2.27%
450㎡以上500㎡未満	3	3.41%
500㎡以上	4	4.55%

建物面積

東武練馬駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は242㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	242㎡

以下の表は東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	15.91%
50㎡以上60㎡未満	3	3.41%
60㎡以上70㎡未満	2	2.27%
70㎡以上80㎡未満	4	4.55%
80㎡以上90㎡未満	2	2.27%
90㎡以上100㎡未満	2	2.27%
100㎡以上110㎡未満	6	6.82%
110㎡以上120㎡未満	3	3.41%
120㎡以上130㎡未満	4	4.55%
130㎡以上140㎡未満	3	3.41%
140㎡以上150㎡未満	4	4.55%
150㎡以上160㎡未満	5	5.68%
160㎡以上	36	40.91%

東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東武練馬駅（東武東上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-5分	18,000万円 2024年/木造	300㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	板橋区徳丸東武練馬-9分	27,000万円 1987年/ＳＲＣ	0㎡ 450㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	板橋区徳丸東武練馬-3分	69,000万円 1977年/ＲＣ	1800㎡ 960㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫	板橋区徳丸東武練馬-7分	5,200万円 2024年/軽量鉄骨造	0㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物	板橋区西台東武練馬-15分	3,500万円 /	0㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	板橋区西台東武練馬-7分	14,000万円 2018年/ＲＣ	0㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物	板橋区徳丸東武練馬-6分	5,600万円 /	0㎡ 180㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	練馬区北町東武練馬-4分	52,000万円 2016年/ＲＣ	740㎡ 195㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-5分	1,700万円 1971年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、作業場	板橋区徳丸東武練馬-9分	4,100万円 1982年/ＳＲＣ	130㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物	板橋区西台東武練馬-18分	5,100万円 /	0㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物店舗、その他	練馬区北町東武練馬-4分	20,000万円 1993年/鉄骨造	340㎡ 290㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区北町東武練馬-4分	2,200万円 1970年/木造	55㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区北町東武練馬-6分	9,200万円 2004年/軽量鉄骨造	140㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	練馬区北町東武練馬-4分	12,000万円 2018年/木造	200㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	板橋区徳丸東武練馬-3分	65,000万円令和4年/ＲＣ	870㎡ 400㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	板橋区徳丸東武練馬-15分	11,000万円平成7年/ＲＣ	360㎡ 320㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-5分	14,000万円令和4年/木造	120㎡ 140㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-8分	2,300万円平成5年/木造	95㎡ 65㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	板橋区若木東武練馬-18分	200万円昭和38年/木造	85㎡ 125㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	練馬区北町東武練馬-9分	1,300万円昭和61年/木造	70㎡ 70㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅	板橋区赤塚東武練馬-10分	8,500万円令和3年/木造	125㎡ 85㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、倉庫	板橋区徳丸東武練馬-19分	6,500万円昭和48年/ＲＣ	280㎡ 230㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	板橋区西台東武練馬-13分	5,800万円昭和63年/木造	155㎡ 120㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区北町東武練馬-3分	1,400万円昭和47年/鉄骨造	65㎡ 30㎡	2022年第３四半期
土地と建物住宅、店舗	練馬区北町東武練馬-3分	8,300万円昭和45年/木造	120㎡ 95㎡	2022年第３四半期
土地と建物	板橋区徳丸東武練馬-10分	1,600万円 /	0㎡ 85㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-6分	39,000万円平成5年/ＲＣ	1300㎡ 770㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	板橋区徳丸東武練馬-8分	7,300万円昭和62年/木造	200㎡ 180㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	板橋区徳丸東武練馬-8分	9,400万円昭和62年/木造	200㎡ 180㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-6分	39,000万円令和4年/ＲＣ	480㎡ 200㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	板橋区西台東武練馬-14分	4,300万円昭和63年/木造	155㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物	板橋区西台東武練馬-18分	1,300万円 /	0㎡ 70㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	練馬区北町東武練馬-3分	500万円昭和60年/鉄骨造	55㎡ 30㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	練馬区北町東武練馬-6分	19,000万円平成29年/木造	240㎡ 175㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-9分	3,700万円昭和63年/ＲＣ	115㎡ 70㎡	2021年第３四半期
土地と建物住宅、共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-11分	10,000万円昭和64年/鉄骨造	320㎡ 190㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅	練馬区北町東武練馬-10分	6,000万円昭和60年/木造	135㎡ 125㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-12分	2,000万円平成5年/木造	105㎡ 90㎡	2021年第１四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-9分	12,000万円令和3年/木造	195㎡ 170㎡	2021年第１四半期

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