幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、幡ヶ谷駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

幡ヶ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は21,593万円です。

価格帯	平均価格
500万円～210,000万円	21,593万円

年度別取引件数

幡ヶ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	13件
2019	9件
2020	7件
2021	6件
2022	13件
2023	12件
2024	1件
全期間	71件

年度別取引価格

幡ヶ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,600万円～36,000万円	15,240万円
2018	2,600万円～34,000万円	14,415万円
2019	3,200万円～210,000万円	37,567万円
2020	500万円～30,000万円	13,500万円
2021	4,600万円～70,000万円	31,767万円
2022	1,700万円～96,000万円	27,562万円
2023	5,000万円～44,000万円	16,483万円
2024	14,000万円～14,000万円	14,000万円
全期間	500万円～210,000万円	21,593万円

以下の表は幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.41%
1000万円以上2000万円未満	1	1.41%
2000万円以上3000万円未満	1	1.41%
3000万円以上4000万円未満	2	2.82%
4000万円以上5000万円未満	4	5.63%
5000万円以上6000万円未満	3	4.23%
6000万円以上7000万円未満	1	1.41%
7000万円以上8000万円未満	5	7.04%
8000万円以上9000万円未満	1	1.41%
9000万円以上1憶円未満	1	1.41%
1憶円以上2憶円未満	27	38.03%
2憶円以上	24	33.80%

土地面積

幡ヶ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は164㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～920㎡	164㎡

以下の表は幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	5.63%
50㎡以上100㎡未満	21	29.58%
100㎡以上150㎡未満	14	19.72%
150㎡以上200㎡未満	13	18.31%
200㎡以上250㎡未満	8	11.27%
250㎡以上300㎡未満	7	9.86%
300㎡以上350㎡未満	1	1.41%
350㎡以上400㎡未満	1	1.41%
500㎡以上	2	2.82%

建物面積

幡ヶ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は272㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	272㎡

以下の表は幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	7.04%
50㎡以上60㎡未満	2	2.82%
60㎡以上70㎡未満	2	2.82%
70㎡以上80㎡未満	3	4.23%
80㎡以上90㎡未満	1	1.41%
90㎡以上100㎡未満	2	2.82%
100㎡以上110㎡未満	1	1.41%
110㎡以上120㎡未満	1	1.41%
120㎡以上130㎡未満	3	4.23%
130㎡以上140㎡未満	3	4.23%
140㎡以上150㎡未満	3	4.23%
150㎡以上160㎡未満	3	4.23%
160㎡以上	42	59.15%

幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された幡ヶ谷駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	14,000万円 1988年/鉄骨造	175㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-8分	12,000万円 2007年/鉄骨造	150㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-10分	13,000万円 1958年/木造	125㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、その他	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	30,000万円 2021年/ＲＣ	350㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	44,000万円 2003年/鉄骨造	560㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-10分	9,800万円 2013年/木造	115㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-12分	14,000万円 2006年/木造	220㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	15,000万円 1986年/鉄骨造	230㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-1分	18,000万円 1951年/木造	160㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	渋谷区本町幡ケ谷-7分	14,000万円 1974年/ＲＣ	240㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区南台幡ケ谷-14分	11,000万円 1972年/木造	70㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-7分	5,000万円 /軽量鉄骨造	95㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	中野区南台幡ケ谷-13分	12,000万円 1962年/木造	150㎡ 150㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-4分	31,000万円 1985年/鉄骨造	230㎡ 210㎡	2022年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-4分	96,000万円 1993年/ＲＣ	1900㎡ 860㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	中野区南台幡ケ谷-13分	38,000万円 2012年/ＲＣ	380㎡ 290㎡	2022年第4四半期
土地と建物	中野区南台幡ケ谷-15分	1,700万円 /	0㎡ 60㎡	2022年第4四半期
土地と建物事務所	渋谷区初台幡ケ谷-8分	11,000万円 1972年/鉄骨造	320㎡ 115㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	中野区南台幡ケ谷-14分	16,000万円 1966年/木造	155㎡ 195㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、事務所	渋谷区西原幡ケ谷-4分	5,600万円 1980年/木造	50㎡ 55㎡	2022年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-4分	12,000万円 1972年/鉄骨造	135㎡ 65㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区西原幡ケ谷-5分	30,000万円 1999年/ＲＣ	310㎡ 270㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-9分	42,000万円 1985年/ＲＣ	770㎡ 260㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-8分	11,000万円 1980年/鉄骨造	190㎡ 120㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-5分	28,000万円 2021年/鉄骨造	220㎡ 130㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-6分	36,000万円 2022年/鉄骨造	310㎡ 210㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区西原幡ケ谷-8分	48,000万円 2021年/ＲＣ	410㎡ 200㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町幡ケ谷-13分	25,000万円 1988年/ＲＣ	450㎡ 300㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区西原幡ケ谷-4分	70,000万円 2021年/ＲＣ	620㎡ 190㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-4分	18,000万円 2016年/木造	170㎡ 135㎡	2021年第2四半期
土地と建物	渋谷区本町幡ケ谷-6分	4,600万円 1977年/木造	50㎡ 50㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	中野区南台幡ケ谷-14分	25,000万円 1993年/鉄骨造	490㎡ 175㎡	2021年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-2分	30,000万円 1970年/ＲＣ	620㎡ 150㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-3分	7,700万円 1970年/ＲＣ	620㎡ 65㎡	2020年第3四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫、店舗	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-3分	5,800万円 1970年/ＲＣ	620㎡ 45㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区幡ケ谷幡ケ谷-6分	25,000万円 2019年/ＲＣ	240㎡ 100㎡	2020年第1四半期
土地と建物事務所	渋谷区本町幡ケ谷-5分	18,000万円 1992年/木造	230㎡ 260㎡	2020年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	渋谷区本町幡ケ谷-6分	7,500万円 1992年/ＳＲＣ	230㎡ 70㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区南台幡ケ谷-12分	500万円 1960年/木造	70㎡ 55㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区西原幡ケ谷-6分	12,000万円 1993年/木造	140㎡ 110㎡	2019年第4四半期

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