上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、上北沢駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

上北沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は16,660万円です。

価格帯	平均価格
2,400万円～78,000万円	16,660万円

年度別取引件数

上北沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	4件
2018	7件
2019	3件
2020	6件
2021	5件
2022	4件
2023	5件
2024	1件
全期間	35件

年度別取引価格

上北沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,000万円～22,000万円	11,450万円
2018	5,500万円～34,000万円	17,186万円
2019	4,000万円～16,000万円	11,000万円
2020	5,000万円～31,000万円	17,667万円
2021	2,800万円～68,000万円	19,340万円
2022	2,400万円～78,000万円	24,350万円
2023	10,000万円～25,000万円	15,000万円
2024	8,900万円～8,900万円	8,900万円
全期間	2,400万円～78,000万円	16,660万円

以下の表は上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	5.71%
3000万円以上4000万円未満	1	2.86%
4000万円以上5000万円未満	2	5.71%
5000万円以上6000万円未満	3	8.57%
6000万円以上7000万円未満	1	2.86%
8000万円以上9000万円未満	3	8.57%
1憶円以上2憶円未満	14	40.00%
2憶円以上	9	25.71%

土地面積

上北沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は243㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～770㎡	243㎡

以下の表は上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.86%
50㎡以上100㎡未満	3	8.57%
100㎡以上150㎡未満	10	28.57%
150㎡以上200㎡未満	6	17.14%
200㎡以上250㎡未満	1	2.86%
250㎡以上300㎡未満	5	14.29%
300㎡以上350㎡未満	3	8.57%
400㎡以上450㎡未満	1	2.86%
450㎡以上500㎡未満	1	2.86%
500㎡以上	4	11.43%

建物面積

上北沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は271㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	271㎡

以下の表は上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.71%
50㎡以上60㎡未満	1	2.86%
70㎡以上80㎡未満	1	2.86%
80㎡以上90㎡未満	1	2.86%
90㎡以上100㎡未満	4	11.43%
100㎡以上110㎡未満	2	5.71%
120㎡以上130㎡未満	1	2.86%
140㎡以上150㎡未満	1	2.86%
150㎡以上160㎡未満	2	5.71%
160㎡以上	20	57.14%

上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された上北沢駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-6分	8,900万円 2013年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-6分	25,000万円 1987年/鉄骨造	340㎡ 310㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	世田谷区上北沢上北沢-1分	14,000万円 1990年/鉄骨造	155㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	杉並区上高井戸上北沢-7分	13,000万円 1979年/ＲＣ	195㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-9分	13,000万円 1989年/軽量鉄骨造	210㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	杉並区上高井戸上北沢-7分	10,000万円 1979年/ＲＣ	195㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-9分	2,400万円 1988年/木造	120㎡ 105㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所、店舗	世田谷区上北沢上北沢	78,000万円 1989年/鉄骨造	1100㎡ 580㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、その他	世田谷区上北沢上北沢-4分	4,000万円 1997年/木造	155㎡ 100㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-10分	13,000万円 2004年/木造	0㎡ 470㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-9分	8,700万円 1993年/木造	145㎡ 185㎡	2021年第4四半期
土地と建物工場、事務所、倉庫	杉並区下高井戸上北沢-3分	14,000万円 1988年/鉄骨造	420㎡ 270㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-5分	68,000万円 1992年/ＲＣ	1200㎡ 760㎡	2021年第2四半期
土地と建物	世田谷区上北沢上北沢-3分	2,800万円 /	0㎡ 55㎡	2021年第2四半期
土地と建物住宅、駐車場	世田谷区上北沢上北沢-8分	3,200万円 1999年/木造	105㎡ 85㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢	25,000万円 1989年/鉄骨造	470㎡ 420㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-5分	5,000万円 1968年/木造	105㎡ 120㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-11分	10,000万円 2020年/木造	90㎡ 155㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-11分	11,000万円 2020年/木造	90㎡ 120㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-7分	31,000万円 1991年/ＲＣ	450㎡ 270㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-7分	24,000万円 /鉄骨造	310㎡ 280㎡	2020年第2四半期
土地と建物店舗	世田谷区上北沢上北沢-1分	4,000万円 1988年/鉄骨造	80㎡ 45㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-4分	16,000万円 1999年/鉄骨造	370㎡ 250㎡	2019年第2四半期
土地と建物住宅、駐車場	世田谷区上北沢上北沢-5分	13,000万円 1991年/ＲＣ、木造	250㎡ 200㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-5分	19,000万円 2007年/ＲＣ	430㎡ 120㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	杉並区上高井戸上北沢-9分	18,000万円 1991年/鉄骨造	400㎡ 550㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-11分	8,800万円 1992年/木造	190㎡ 190㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区八幡山上北沢-16分	21,000万円 2002年/軽量鉄骨造	360㎡ 330㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-9分	14,000万円 2017年/木造	200㎡ 185㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢上北沢-5分	34,000万円 1990年/軽量鉄骨造	440㎡ 770㎡	2018年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-9分	5,500万円 1992年/木造	190㎡ 190㎡	2018年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	杉並区下高井戸上北沢-6分	12,000万円 1985年/ＲＣ	430㎡ 160㎡	2017年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	杉並区下高井戸上北沢-10分	5,000万円 1978年/木造	90㎡ 115㎡	2017年第4四半期
土地と建物事務所、作業場	世田谷区上北沢上北沢-4分	22,000万円 2002年/鉄骨造	50㎡ 320㎡	2017年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-9分	6,800万円 2017年/木造	75㎡ 100㎡	2017年第1四半期

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