調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、調布駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は12,303万円です。

価格帯	平均価格
980万円～190,000万円	12,303万円

年度別取引件数

調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	10件
2019	12件
2020	6件
2021	6件
2022	7件
2023	8件
2024	5件
全期間	62件

年度別取引価格

調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,500万円～190,000万円	29,625万円
2018	980万円～27,000万円	7,488万円
2019	2,100万円～25,000万円	8,450万円
2020	4,100万円～19,000万円	10,283万円
2021	1,300万円～65,000万円	22,017万円
2022	3,000万円～29,000万円	9,400万円
2023	3,300万円～18,000万円	6,688万円
2024	3,000万円～14,000万円	7,280万円
全期間	980万円～190,000万円	12,303万円

以下の表は調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.61%
1000万円以上2000万円未満	3	4.84%
2000万円以上3000万円未満	3	4.84%
3000万円以上4000万円未満	8	12.90%
4000万円以上5000万円未満	11	17.74%
5000万円以上6000万円未満	5	8.06%
6000万円以上7000万円未満	4	6.45%
7000万円以上8000万円未満	6	9.68%
8000万円以上9000万円未満	3	4.84%
9000万円以上1憶円未満	1	1.61%
1憶円以上2憶円未満	10	16.13%
2憶円以上	7	11.29%

土地面積

調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は206㎡です。

面積の範囲	平均面積
70㎡～1,500㎡	206㎡

以下の表は調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	10	16.13%
100㎡以上150㎡未満	21	33.87%
150㎡以上200㎡未満	11	17.74%
200㎡以上250㎡未満	4	6.45%
250㎡以上300㎡未満	6	9.68%
300㎡以上350㎡未満	4	6.45%
350㎡以上400㎡未満	2	3.23%
450㎡以上500㎡未満	1	1.61%
500㎡以上	3	4.84%

建物面積

調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は183㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,000㎡	183㎡

以下の表は調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	20.97%
50㎡以上60㎡未満	1	1.61%
70㎡以上80㎡未満	1	1.61%
80㎡以上90㎡未満	7	11.29%
90㎡以上100㎡未満	5	8.06%
100㎡以上110㎡未満	4	6.45%
110㎡以上120㎡未満	1	1.61%
120㎡以上130㎡未満	1	1.61%
130㎡以上140㎡未満	1	1.61%
140㎡以上150㎡未満	2	3.23%
150㎡以上160㎡未満	1	1.61%
160㎡以上	25	40.32%

調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-8分	5,400万円 1989年/木造	105㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-6分	14,000万円 2011年/軽量鉄骨造	200㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-8分	3,000万円 1990年/木造	80㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市深大寺北町調布	7,500万円 2009年/鉄骨造	250㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市調布ケ丘調布-7分	6,500万円 1988年/軽量鉄骨造	145㎡ 390㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市深大寺元町調布-29分	3,800万円 1987年/木造	125㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市布田調布-11分	7,600万円 1992年/木造	195㎡ 250㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市布田調布-4分	18,000万円 1981年/木造	330㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市下石原調布-13分	4,300万円 1986年/木造	210㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市下石原調布-12分	7,400万円 1986年/木造	210㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物	調布市深大寺北町調布	4,100万円 /	0㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市調布ケ丘調布-15分	5,000万円 1987年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市大沢調布-24分	3,300万円 1990年/木造	85㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物	調布市深大寺東町調布	5,100万円 /	0㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市布田調布-8分	4,000万円 1967年/木造	150㎡ 330㎡	2022年第4四半期
土地と建物	調布市布田調布-7分	4,500万円 1999年/木造	85㎡ 105㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市布田調布-2分	29,000万円 1996年/ＲＣ	770㎡ 260㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市深大寺東町調布	3,000万円 2017年/木造	55㎡ 75㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市布田調布-7分	13,000万円 2008年/軽量鉄骨造	200㎡ 240㎡	2022年第2四半期
土地と建物店舗	調布市小島町調布-5分	7,200万円 1955年/	90㎡ 100㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-9分	7,200万円 1972年/	250㎡ 320㎡	2021年第4四半期
土地と建物	調布市深大寺北町調布	4,300万円 /	80㎡ 100㎡	2021年第3四半期
土地と建物	調布市深大寺元町調布-29分	1,300万円 1963年/	0㎡ 120㎡	2021年第2四半期
土地と建物工場、事務所、その他	調布市調布ケ丘調布-12分	51,000万円 1987年/鉄骨造	2㎡ 1500㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	調布市富士見町調布-8分	65,000万円 2019年/鉄骨造	1000㎡ 610㎡	2021年第2四半期
土地と建物住宅、駐車場	調布市小島町調布-11分	3,300万円 1998年/木造	75㎡ 85㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市下石原調布-11分	6,600万円 2006年/木造	95㎡ 110㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市布田調布-2分	14,000万円 1985年/ＲＣ	330㎡ 200㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	調布市富士見町調布-16分	8,000万円 2021年/木造	175㎡ 105㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-8分	10,000万円 2006年/ＲＣ	370㎡ 270㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-6分	19,000万円 2020年/木造	250㎡ 175㎡	2020年第1四半期
土地と建物	調布市深大寺北町調布	4,100万円 2019年/木造	85㎡ 110㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市調布ケ丘調布-12分	25,000万円 1985年/ＳＲＣ	950㎡ 480㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市調布ケ丘調布-16分	4,600万円 2010年/木造	100㎡ 170㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市布田調布-5分	11,000万円 1989年/ＲＣ	290㎡ 155㎡	2019年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	調布市小島町調布-3分	20,000万円 1979年/ＲＣ	630㎡ 250㎡	2019年第3四半期
土地と建物	調布市布田調布-4分	4,500万円 /	0㎡ 80㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市小島町調布-6分	12,000万円 1989年/木造	230㎡ 320㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	調布市佐須町調布-19分	2,700万円 1972年/ＲＣ	220㎡ 165㎡	2019年第2四半期
土地と建物	調布市小島町調布-9分	2,500万円 /	0㎡ 120㎡	2019年第1四半期

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