渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、渋谷駅（東急東横線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
渋谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は71,887万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,900万円～214,748万円 | 71,887万円 |
年度別取引件数
渋谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 60件 |
年度別取引価格
渋谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,900万円～214,748万円 | 76,034万円 |
| 2018 | 22,000万円～92,000万円 | 53,143万円 |
| 2019 | 5,100万円～130,000万円 | 45,464万円 |
| 2020 | 14,000万円～210,000万円 | 74,000万円 |
| 2021 | 32,000万円～89,000万円 | 63,750万円 |
| 2022 | 76,000万円～214,748万円 | 166,374万円 |
| 2023 | 32,000万円～200,000万円 | 83,000万円 |
| 2024 | 18,000万円～78,000万円 | 41,667万円 |
| 全期間 | 4,900万円～214,748万円 | 71,887万円 |
以下の表は渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 10.00% |
| 2憶円以上 | 52 | 86.67% |
土地面積
渋谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は165㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～680㎡ | 165㎡ |
以下の表は渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 28.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 22 | 36.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 15.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 6.67% |
| 500㎡以上 | 2 | 3.33% |
建物面積
渋谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は476㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 476㎡ |
以下の表は渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 3.33% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 49 | 81.67% |
渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された渋谷駅（東急東横線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 渋谷区 代官山町 渋谷-6分 |
18,000万円 1991年/木造 |
150㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 東 渋谷-9分 |
29,000万円 1979年/ＲＣ |
170㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 東 渋谷-12分 |
78,000万円 2023年/ＲＣ |
340㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-7分 |
60,000万円 1994年/鉄骨造 |
400㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-7分 |
50,000万円 2022年/鉄骨造 |
185㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 鶯谷町 渋谷-9分 |
79,000万円 1985年/鉄骨造 |
370㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 神宮前 渋谷-6分 |
200,000万円 2023年/ＳＲＣ |
1100㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-7分 |
88,000万円 2005年/ＲＣ |
270㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場、店舗 | 渋谷区 神山町 渋谷-12分 |
72,000万円 2022年/ＲＣ |
550㎡ 190㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 東 渋谷-17分 |
32,000万円 2006年/ＲＣ |
240㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 渋谷区 渋谷 渋谷-6分 |
214,748万円 昭和50年/ＲＣ |
460㎡ 510㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 渋谷区 神南 渋谷-6分 |
160,000万円 昭和47年/ＳＲＣ |
1500㎡ 220㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 宇田川町 渋谷-4分 |
76,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
220㎡ 50㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 神山町 渋谷-13分 |
214,748万円 令和3年/ＲＣ |
1100㎡ 480㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-8分 |
69,000万円 /木造 |
40㎡ 100㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 円山町 渋谷-11分 |
65,000万円 令和3年/ＲＣ |
300㎡ 90㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 松濤 渋谷-9分 |
89,000万円 昭和64年/ＲＣ |
710㎡ 390㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 代官山町 渋谷-7分 |
32,000万円 / |
0㎡ 95㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 倉庫、駐車場、店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-7分 |
42,000万円 平成17年/ＲＣ |
400㎡ 100㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 広尾 渋谷-16分 |
210,000万円 令和2年/ＲＣ |
1500㎡ 280㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 渋谷 渋谷-8分 |
26,000万円 平成14年/鉄骨造 |
150㎡ 75㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-5分 |
78,000万円 昭和60年/ＲＣ |
220㎡ 95㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 渋谷区 東 渋谷-12分 |
14,000万円 平成2年/ＲＣ |
175㎡ 105㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 その他 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-7分 |
5,100万円 昭和37年/ＲＣ |
145㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-6分 |
45,000万円 昭和43年/ＲＣ |
460㎡ 155㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-8分 |
33,000万円 昭和58年/ＲＣ |
300㎡ 125㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-8分 |
48,000万円 昭和57年/ＲＣ |
390㎡ 170㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-8分 |
13,000万円 昭和52年/木造 |
260㎡ 115㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-4分 |
93,000万円 平成18年/鉄骨造 |
160㎡ 65㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-6分 |
30,000万円 /木造 |
100㎡ 55㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 東 渋谷-11分 |
14,000万円 平成8年/ＲＣ |
160㎡ 110㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 円山町 渋谷-8分 |
46,000万円 昭和55年/ＲＣ |
460㎡ 140㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 渋谷 渋谷-6分 |
130,000万円 平成17年/ＳＲＣ |
1000㎡ 240㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 渋谷 渋谷-9分 |
43,000万円 平成5年/ＲＣ |
480㎡ 130㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 渋谷区 鶯谷町 渋谷-7分 |
47,000万円 平成2年/鉄骨造 |
590㎡ 460㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 桜丘町 渋谷-4分 |
22,000万円 平成2年/鉄骨造 |
470㎡ 145㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 道玄坂 渋谷-3分 |
51,000万円 昭和37年/ＲＣ |
240㎡ 50㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 南平台町 渋谷-11分 |
74,000万円 平成29年/ＲＣ |
490㎡ 185㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 円山町 渋谷-9分 |
40,000万円 昭和39年/ |
95㎡ 125㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 松濤 渋谷-9分 |
92,000万円 昭和55年/ＲＣ |
610㎡ 480㎡ |
2018年第１四半期 |
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