戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、戸越銀座駅（東急池上線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
戸越銀座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は25,998万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,600万円～214,748万円 | 25,998万円 |
年度別取引件数
戸越銀座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 23件 |
年度別取引価格
戸越銀座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 34,000万円～34,000万円 | 34,000万円 |
| 2018 | 6,000万円～214,748万円 | 80,249万円 |
| 2019 | 2,600万円～98,000万円 | 30,720万円 |
| 2020 | 3,400万円～12,000万円 | 7,700万円 |
| 2021 | 14,000万円～19,000万円 | 16,500万円 |
| 2022 | 7,400万円～8,300万円 | 7,900万円 |
| 2023 | 3,500万円～20,000万円 | 14,417万円 |
| 2024 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 全期間 | 2,600万円～214,748万円 | 25,998万円 |
以下の表は戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 8.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.35% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 4.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 8.70% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 39.13% |
| 2憶円以上 | 6 | 26.09% |
土地面積
戸越銀座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は153㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～770㎡ | 153㎡ |
以下の表は戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 26.09% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 39.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 21.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 500㎡以上 | 1 | 4.35% |
建物面積
戸越銀座駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は304㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 304㎡ |
以下の表は戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 17.39% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 8.70% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 8.70% |
| 160㎡以上 | 10 | 43.48% |
戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 品川区 荏原 戸越銀座-6分 |
11,000万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 平塚 戸越銀座-3分 |
17,000万円 2019年/ＲＣ |
155㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、事務所、駐車場 | 品川区 平塚 戸越銀座-4分 |
20,000万円 1968年/ＲＣ |
320㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 戸越銀座-7分 |
14,000万円 2015年/鉄骨造 |
165㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 品川区 荏原 戸越銀座-8分 |
18,000万円 1990年/ＳＲＣ |
370㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 平塚 戸越銀座-4分 |
3,500万円 / |
0㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 品川区 平塚 戸越銀座-1分 |
14,000万円 1982年/鉄骨造 |
140㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 品川区 平塚 戸越銀座-6分 |
8,000万円 平成6年/鉄骨造 |
100㎡ 50㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 平塚 戸越銀座-1分 |
8,300万円 昭和34年/木造 |
150㎡ 140㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 平塚 戸越銀座-2分 |
7,400万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 平塚 戸越銀座-4分 |
19,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
520㎡ 120㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 品川区 平塚 戸越銀座-0分 |
14,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
75㎡ 45㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 平塚 戸越銀座-4分 |
12,000万円 / |
0㎡ 150㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 平塚 戸越銀座-3分 |
3,400万円 昭和43年/木造 |
115㎡ 135㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 品川区 荏原 戸越銀座-9分 |
16,000万円 平成2年/ＳＲＣ |
370㎡ 130㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 平塚 戸越銀座-1分 |
9,000万円 / |
125㎡ 140㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 荏原 戸越銀座-10分 |
28,000万円 /ＲＣ |
690㎡ 270㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 品川区 西中延 戸越銀座-8分 |
2,600万円 昭和42年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西中延 戸越銀座-9分 |
98,000万円 平成29年/ＲＣ |
780㎡ 165㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 東中延 戸越銀座-5分 |
20,000万円 平成8年/鉄骨造 |
320㎡ 190㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西五反田 戸越銀座-8分 |
214,748万円 平成29年/ＲＣ |
2000㎡ 770㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 品川区 平塚 戸越銀座-2分 |
6,000万円 昭和43年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 平塚 戸越銀座-4分 |
34,000万円 平成2年/ＲＣ |
440㎡ 195㎡ |
2017年第２四半期 |
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戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「戸越銀座駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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