御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、御嶽山駅（東急池上線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
御嶽山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は14,055万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,300万円～63,000万円 | 14,055万円 |
年度別取引件数
御嶽山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
御嶽山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,300万円～31,000万円 | 14,100万円 |
| 2018 | 4,100万円～21,000万円 | 12,550万円 |
| 2019 | 4,500万円～24,000万円 | 13,329万円 |
| 2020 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
| 2021 | 6,100万円～63,000万円 | 25,875万円 |
| 2022 | 6,000万円～17,000万円 | 11,500万円 |
| 2023 | 3,900万円～19,000万円 | 10,957万円 |
| 2024 | 7,100万円～9,500万円 | 8,300万円 |
| 全期間 | 3,300万円～63,000万円 | 14,055万円 |
以下の表は御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 13.79% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 10.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 31.03% |
| 2憶円以上 | 5 | 17.24% |
土地面積
御嶽山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は177㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～690㎡ | 177㎡ |
以下の表は御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 31.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 20.69% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.45% |
建物面積
御嶽山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は231㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 231㎡ |
以下の表は御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 17.24% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 160㎡以上 | 14 | 48.28% |
御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された御嶽山駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 倉庫 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-6分 |
9,500万円 1999年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-7分 |
7,100万円 1991年/ＲＣ、木造 |
130㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 東嶺町 御嶽山-5分 |
9,500万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-4分 |
19,000万円 2014年/ＲＣ |
230㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東嶺町 御嶽山-3分 |
7,500万円 2002年/ＲＣ |
135㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 大田区 東嶺町 御嶽山-5分 |
12,000万円 1988年/鉄骨造 |
270㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 南雪谷 御嶽山-11分 |
18,000万円 1965年/ |
0㎡ 280㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 大田区 北嶺町 御嶽山-1分 |
3,900万円 1964年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-1分 |
6,800万円 2015年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-3分 |
17,000万円 平成31年/木造 |
260㎡ 180㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-6分 |
6,000万円 / |
75㎡ 40㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西嶺町 御嶽山-7分 |
25,000万円 平成4年/ＲＣ |
760㎡ 350㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 東嶺町 御嶽山-6分 |
6,100万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-1分 |
9,400万円 平成29年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-3分 |
63,000万円 昭和64年/ＲＣ |
1100㎡ 690㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-6分 |
13,000万円 / |
0㎡ 280㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 東嶺町 御嶽山-9分 |
6,500万円 平成31年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場 | 大田区 東雪谷 御嶽山-14分 |
4,500万円 昭和43年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-3分 |
24,000万円 平成31年/ＲＣ |
270㎡ 145㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-2分 |
19,000万円 平成5年/ＲＣ |
370㎡ 160㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 東嶺町 御嶽山-8分 |
18,000万円 / |
290㎡ 300㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 久が原 御嶽山-9分 |
5,300万円 昭和61年/木造 |
195㎡ 195㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-4分 |
16,000万円 平成3年/ＲＣ |
430㎡ 160㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 西嶺町 御嶽山-6分 |
21,000万円 昭和55年/ |
560㎡ 470㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 南雪谷 御嶽山-12分 |
4,100万円 / |
0㎡ 75㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東嶺町 御嶽山-5分 |
31,000万円 平成28年/鉄骨造 |
450㎡ 210㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場、店舗 | 大田区 東雪谷 御嶽山-15分 |
5,100万円 昭和57年/鉄骨造 |
200㎡ 115㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 北嶺町 御嶽山-2分 |
17,000万円 平成3年/ＲＣ |
290㎡ 160㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 田園調布本町 御嶽山-7分 |
3,300万円 平成2年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2017年第１四半期 |
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