蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、蓮沼駅（東急池上線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
蓮沼駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は15,238万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 630万円～120,000万円 | 15,238万円 |
年度別取引件数
蓮沼駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 40件 |
年度別取引価格
蓮沼駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 16,000万円～53,000万円 | 34,500万円 |
| 2018 | 5,000万円～44,000万円 | 14,086万円 |
| 2019 | 3,500万円～21,000万円 | 9,314万円 |
| 2020 | 630万円～46,000万円 | 10,073万円 |
| 2021 | 6,300万円～120,000万円 | 29,050万円 |
| 2022 | 4,200万円～29,000万円 | 12,888万円 |
| 2023 | 6,000万円～16,000万円 | 9,600万円 |
| 全期間 | 630万円～120,000万円 | 15,238万円 |
以下の表は蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 15.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 7.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 17.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 7.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 10.00% |
| 2憶円以上 | 10 | 25.00% |
土地面積
蓮沼駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～450㎡ | 146㎡ |
以下の表は蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 37.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 22.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 17.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 10.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.50% |
建物面積
蓮沼駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は267㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 267㎡ |
以下の表は蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 10.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 12.50% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 23 | 57.50% |
蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、店舗 | 大田区 西蒲田 蓮沼-3分 |
6,800万円 1961年/木造 |
160㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-3分 |
16,000万円 1990年/鉄骨造 |
370㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 大田区 新蒲田 蓮沼-8分 |
6,000万円 1966年/木造 |
175㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 中央 蓮沼-16分 |
15,000万円 平成25年/ＲＣ |
480㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 大田区 西蒲田 蓮沼-2分 |
7,000万円 昭和56年/ＲＣ |
175㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 大田区 西蒲田 蓮沼-4分 |
8,200万円 昭和63年/鉄骨造 |
250㎡ 65㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、作業場 | 大田区 東矢口 蓮沼-3分 |
4,200万円 昭和53年/鉄骨造 |
145㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 新蒲田 蓮沼-15分 |
4,800万円 昭和40年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 新蒲田 蓮沼-9分 |
9,900万円 / |
0㎡ 145㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-2分 |
29,000万円 平成6年/ＲＣ |
530㎡ 195㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-6分 |
25,000万円 平成27年/ＲＣ |
290㎡ 100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-5分 |
10,000万円 平成8年/木造 |
210㎡ 175㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
9,500万円 昭和49年/木造 |
125㎡ 130㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
6,500万円 / |
105㎡ 70㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-5分 |
22,000万円 令和3年/ＲＣ |
200㎡ 90㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 大田区 西蒲田 蓮沼-8分 |
6,300万円 昭和57年/木造 |
160㎡ 140㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場 | 大田区 西蒲田 蓮沼-4分 |
120,000万円 平成5年/ＳＲＣ |
2000㎡ 450㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 大田区 東矢口 蓮沼-7分 |
8,100万円 昭和48年/木造 |
200㎡ 175㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-2分 |
46,000万円 平成28年/ＲＣ |
580㎡ 175㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 大田区 西蒲田 蓮沼-2分 |
6,200万円 昭和60年/鉄骨造 |
120㎡ 55㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
4,000万円 昭和58年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 大田区 東矢口 蓮沼-6分 |
4,900万円 平成13年/鉄骨造 |
105㎡ 55㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 新蒲田 蓮沼-11分 |
680万円 昭和39年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 西蒲田 蓮沼-9分 |
630万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 新蒲田 蓮沼-12分 |
4,000万円 / |
0㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 西蒲田 蓮沼-5分 |
4,300万円 昭和48年/ |
105㎡ 90㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
21,000万円 平成31年/木造 |
340㎡ 280㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 新蒲田 蓮沼-10分 |
5,800万円 昭和44年/木造 |
140㎡ 185㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-6分 |
20,000万円 平成22年/鉄骨造 |
380㎡ 290㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-4分 |
6,600万円 平成24年/木造 |
110㎡ 90㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 大田区 西蒲田 蓮沼-6分 |
3,500万円 昭和34年/木造 |
165㎡ 115㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
9,000万円 平成8年/鉄骨造 |
220㎡ 95㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-5分 |
5,400万円 昭和54年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 大田区 西蒲田 蓮沼-12分 |
21,000万円 平成3年/鉄骨造 |
440㎡ 260㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 東矢口 蓮沼-2分 |
44,000万円 平成28年/ＲＣ |
580㎡ 175㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 大田区 西蒲田 蓮沼-4分 |
5,000万円 /木造 |
165㎡ 110㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-8分 |
7,800万円 平成23年/ＲＣ |
95㎡ 65㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 大田区 西蒲田 蓮沼-6分 |
6,400万円 平成4年/鉄骨造 |
280㎡ 220㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 大田区 西蒲田 蓮沼-5分 |
53,000万円 平成16年/ＲＣ |
860㎡ 320㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 大田区 東矢口 蓮沼-4分 |
16,000万円 平成30年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2017年第３四半期 |
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蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「蓮沼駅（東急池上線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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