新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新橋駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は92,892万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5,700万円～214,748万円 | 92,892万円 |
年度別取引件数
新橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 7件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 40件 |
年度別取引価格
新橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5,700万円～214,748万円 | 87,704万円 |
| 2018 | 12,000万円～190,000万円 | 75,800万円 |
| 2019 | 14,000万円～214,748万円 | 86,500万円 |
| 2021 | 21,000万円～21,000万円 | 21,000万円 |
| 2022 | 20,000万円～214,748万円 | 100,083万円 |
| 2023 | 24,000万円～214,748万円 | 89,678万円 |
| 2024 | 214,748万円～214,748万円 | 214,748万円 |
| 全期間 | 5,700万円～214,748万円 | 92,892万円 |
以下の表は新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 12.50% |
| 2憶円以上 | 34 | 85.00% |
土地面積
新橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は143㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,100㎡ | 143㎡ |
以下の表は新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 15.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 30.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 37.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.00% |
建物面積
新橋駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は628㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 628㎡ |
以下の表は新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 32 | 80.00% |
新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新橋駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
214,748万円 1969年/ＳＲＣ |
990㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場、その他 | 港区 東新橋 新橋-0分 |
214,748万円 1995年/ＳＲＣ |
2㎡ 1100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-8分 |
33,000万円 1985年/ＲＣ |
300㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-3分 |
67,000万円 1975年/ＲＣ |
350㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
214,748万円 2020年/鉄骨造 |
790㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
120,000万円 1987年/鉄骨造 |
920㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-9分 |
120,000万円 1985年/ＳＲＣ |
840㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、作業場、倉庫 | 港区 新橋 新橋-6分 |
24,000万円 1996年/鉄骨造 |
510㎡ 180㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-3分 |
49,000万円 1975年/ＲＣ |
350㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 港区 新橋 新橋-2分 |
64,000万円 令和3年/鉄骨造 |
115㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
66,000万円 平成31年/ＲＣ |
390㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
214,748万円 昭和37年/ＳＲＣ |
2000㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-8分 |
21,000万円 昭和60年/ＲＣ |
300㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
214,748万円 令和2年/鉄骨造 |
790㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
20,000万円 平成11年/木造 |
135㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 港区 新橋 新橋-2分 |
21,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
150㎡ 35㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
94,000万円 昭和46年/ＲＣ |
730㎡ 130㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 駐車場、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
214,748万円 平成12年/ＳＲＣ |
1700㎡ 270㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-3分 |
24,000万円 平成23年/鉄骨造 |
100㎡ 35㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-1分 |
14,000万円 平成4年/鉄骨造 |
230㎡ 45㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-1分 |
23,000万円 昭和47年/ＲＣ |
340㎡ 85㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
21,000万円 昭和52年/木造 |
105㎡ 45㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場、その他 | 港区 新橋 新橋-1分 |
214,748万円 昭和50年/ＲＣ |
2000㎡ 520㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
12,000万円 昭和41年/ＳＲＣ |
210㎡ 55㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 中央区 銀座 新橋-5分 |
91,000万円 昭和46年/ＲＣ |
750㎡ 115㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、店舗 | 港区 新橋 新橋-3分 |
190,000万円 平成17年/ＲＣ |
1000㎡ 155㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
15,000万円 平成4年/鉄骨造 |
460㎡ 100㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
71,000万円 昭和63年/ＲＣ |
290㎡ 60㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 中央区 銀座 新橋-4分 |
200,000万円 昭和38年/ＳＲＣ |
1500㎡ 145㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫、店舗 | 中央区 銀座 新橋-4分 |
18,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
240㎡ 50㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 その他 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
214,748万円 平成29年/ＲＣ |
2000㎡ 410㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
130,000万円 昭和37年/ＲＣ |
770㎡ 120㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 港区 新橋 新橋-4分 |
44,000万円 昭和38年/ＲＣ |
1100㎡ 70㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-2分 |
17,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
150㎡ 35㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 東新橋 新橋-1分 |
130,000万円 昭和53年/ＳＲＣ |
920㎡ 120㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 港区 新橋 新橋-8分 |
5,700万円 昭和29年/ |
70㎡ 40㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗、その他 | 港区 新橋 新橋-3分 |
32,000万円 昭和48年/ＲＣ |
310㎡ 55㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 中央区 銀座 新橋-3分 |
130,000万円 昭和41年/ＲＣ |
310㎡ 115㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫 | 港区 新橋 新橋-6分 |
21,000万円 昭和34年/ＲＣ |
390㎡ 145㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 港区 新橋 新橋-3分 |
110,000万円 昭和42年/ＲＣ |
520㎡ 195㎡ |
2017年第１四半期 |
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